Решение по делу № 33-16984/2019 от 26.08.2019

Судья Бубнова Г.В. Дело № 33-16984/2019

(2-333/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 22.10.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ильиной О.В.,

судей Кайгородовой Е.В.,

Ильясовой Е.Р.

при ведении протокола помощником судьи Каломасовой Л.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к Поповой Г.В. , Щербаковой Н.Г. , Клепцовой З.Б. , Курьяновой Г.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
по апелляционной жалобе ответчика Курьяновой Г.В. на решение Полевского городского суда Свердловской области от 07.06.2019.

Заслушав доклад судьи Кайгородовой Е.В., объяснения представителя третьего лица ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» Серебренникова Л.С., судебная коллегия

установила:

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что 07.12.2018 в адрес истца поступило заявление ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет данная управляющая организация, многоквартирного дома ... на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 17.10.2018. В то же время 10.01.2019 в адрес Департамента поступили обращения от собственников жилых помещений ..., в которых они указали, что не принимали участия в общем собрании и просили исключить их голоса из числа голосов собственников жилых помещений многоквартирного дома. В связи с этим истцом была проведена внеплановая проверка в отношении ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» на предмет соблюдения требований действующего законодательства, по результатам которой выявлено отсутствие кворума для принятия собственниками решения о выборе управляющей организации. С учетом изложенного истец просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., оформленные протоколом от 17.10.2018.

Решением Полевского городского суда Свердловской области от 07.06.2019 исковые требования Департамента оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением, ответчик Курьянова Г.В. принесла на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., была привлечена для сбора подписей собственников помещений указанного многоквартирного дома за извещение о проведении общего собрания. Фактически инициатором проведения голосования не являлась, а только подписала необходимые документы. Полагает, что общее собрание, проводимое в период с 29.09.2018 по 17.10.2018, не являлось правомочным, для принятия оспариваемых решений отсутствовал кворум, поскольку часть бюллетеней для голосования оформлена с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме того, в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома ...

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представитель истца, ответчики, третье лицо Орт О.В., представитель третьего лица ООО УК «Южное коммунальное предприятие» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе ответчиков и третьего лица Орт О.В. - посредством направления письменных извещений и смс-сообщений, истца и третьего лица ООО УК «Южное коммунальное предприятие» - путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя третьего лица ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие», изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в период с 29.09.2018 по 17.10.2018 по инициативе собственников помещений многоквартирного дома ...: Поповой Г.В., Щербаковой Н.Г., Клепцовой З.Б., Курьяновой Г.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений данного дома в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 17.10.2018 (т. 1 л.д. 6-8).

По итогам проведения общего собрания были приняты следующие решения: 1) о проведении собрания в форме очно-заочного голосования; 2) председателем общего собрания избрана Попова Г.В., секретарем – Клепцева З.Б., членами счетной комиссии – Курьянова Г.А., Щербакова Н.Г.; 3) расторгнут договор с ООО УК «Южное коммунальное предприятие»; 4) выбран способ управления домом - управление управляющей компанией; 5) утверждена управляющая организация - ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» для заключения договора управления многоквартирным домом; 6) утверждено условие договора управления многоквартирным домом между выбранной компанией и собственником в предлагаемой редакции; 7) на ООО УК «Южное коммунальное предприятие» возложена обязанность в срок до 07.11.2018 передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом, в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления данным домом; 8) утверждено решение о размещении результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома; 9) выбран способ уведомления собственников о последующих собраниях - путем размещения уведомлений на информационных стендах или на дверях подъездов многоквартирного дома; 10) местом хранения протокола общего собрания определен адрес ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие»: ...

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.10.2018 следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 6811,1 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 715 кв.м., что составляет 54,5 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Указано, что кворум для проведения собрания имеется.

Проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что по настоящему иску Департамент выступает в защиту прав определенных граждан, которые в исковом заявлении не указаны. В судебном заседании был установлен круг лиц, права которых нарушены оспариваемым решением собрания. Однако данные лица не уполномочили Департамент представлять их интересы, напротив, Киселев В.В., Носкова М.М., Коджарова Л.В. отозвали свои заявления от 27.12.2018 и 28.12.2018, которые явились поводом для проведения проверки. Оспаривая решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, истец не обосновал и не доказал факт нарушения его прав и законных интересов. Отсутствие доказательств нарушения прав истца исключает возможность удовлетворения иска.

Указанные выводы суда первой инстанции лицами, участвующими в деле, в том числе истцом, не оспариваются, ответчик Курьянова Г.В. в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие кворума для принятия оспариваемых решений, который судом первой инстанции не исследовался.

Проверяя законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы Курьяновой Г.В., судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для признания недействительными принятых общим собранием решений в связи с отсутствием кворума не имеется.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вместе с тем Курьянова Г.В., которая не считает себя инициатором проведения общего собрания, с исковым заявлением об оспаривании решений общего собрания в суд не обращалась, на нарушение своих прав до подачи Департаментом иска в суд не ссылалась, при этом как инициатор проведения общего собрания подписала информационное сообщение о результатах голосования (т. 1 л.д. 109), а также договор управления многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией (т. 1 л.д. 107-108).

Учитывая, что Курьянова Г.В. не обращалась в суд с самостоятельным иском об оспаривании решений общего собрания, оформленных протоколом от 17.10.2019, судебная коллегия исходит из тех оснований заявленных требований, которые указаны Департаментом в исковом заявлении.

Так, оспаривая решения общего собрания, Департамент ссылался на отсутствие кворума в связи с исключением из подсчета голосов бюллетеней собственников жилых помещений ..., подавших заявления о том, что участие в общем собрании не принимали. При исключении указанных бюллетеней Департамент пришел к выводу о том, что в общем собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 3362,9 кв.м., что составляет 49,37 % от общего числа голосов всех собственников помещений дома (6811,1 кв.м.).

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, Носкова М.М., Коджарова Л.В., Киселев В.В. – собственники жилых помещений № этого дома обратились в Департамент с ходатайством об отзыве ранее поданных заявлений, указав, что принимали участие в голосовании по выбору новой управляющей организации ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие» (т. 1 л.д. 146-148).

При учете бюллетеней данных собственников жилых помещений №, которым в общей сумме принадлежит 113,5 кв.м., в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3476,4 кв.м. (3362,9 + 113,5), что составляет 51,04 % от общего числа голосов всех собственников помещений дома (6811,1 кв.м.) и свидетельствует о наличии кворума для принятия оспариваемых решений.

Кроме того, как верно установлено судом первой инстанции, собственники помещений многоквартирного дома ... в последующем еще раз подтвердили свое решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие», о чем представлен протокол внеочередного общего собрания от 05.06.2019 (т. 2 л.д. 59-63).

Как следует из пояснений представителя третьего лица в судебном заседании суда апелляционной инстанции, в настоящее время многоквартирный дом ... включен в реестр лицензий Свердловской области, управление которым осуществляет ООО «УК «Полевское коммунальное предприятие».

Также судебная коллегия учитывает, что уведомление об обращении в суд с настоящим иском было заблаговременно размещено Департаментом на «Интернет-сайте» истца и в местах общего пользования многоквартирного дома ... путем выставлений объявлений (т. 1 л.д. 118-124). Вместе с тем, никто из собственников не воспользовался своим правом на оспаривание решений общего собрания и не присоединился к настоящему исковому заявлению. Более того, автором апелляционной жалобы не представлено доказательств того, что принятыми решениями были нарушены его права и законные интересы, в результате чего он понес какие-либо убытки.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений против них.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Полевского городского суда Свердловской области от 07.06.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Курьяновой Г.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: О.В. Ильина

Судьи Е.В. Кайгородова

Е.Р. Ильясова