Решение по делу № 33-31360/2023 от 01.09.2023

Судья: Крючков С.И.	дело № 33-31360/2023УИД 50RS0044-01-2022-003173-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область                                                              18 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего     Поляковой Ю.В.,

                 судей                       Панцевич И.А., Крюковой В.Н.,

                 при секретаре                  Мишанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                         № 2-2496/2022 по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Лаврухиной В. В., Лаврухиной М. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Лаврухиной В. В., Лаврухиной М. Н. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 г.,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

                                          УСТАНОВИЛА:

ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось к Лаврухиной В.В., Лаврухиной М.Н. с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно в размере 157 822 рубля 11 копеек; 31 005 рублей 04 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>; оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины. а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Лаврухина В.В., Лаврухина М.Н., Лаврухина В.Ф., Лаврухин А.Ф. являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>; управляющей      компанией, оказывающей коммунальные услуги, является ООО «Занарье-ЖКХ».

Лаврухина М.Н. является законным представителем несовершеннолетних Лаврухиной В.Ф. и Лаврухина А.Ф.

<данные изъяты> ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось с заявлением о внесении судебного приказа к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области и был вынесении судебный приказ № 2-2065/2021 от 10.09.2021.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 24.02.2022 указанный судебный приказ был отменен, в связи с представлением возражений Лаврухиной М.Н.

На основании договора управления многоквартирным домом от <данные изъяты>, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Пользуясь услугами управляющей организации, Лаврухина В.В., Лаврухина М.Н. не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 157 822 рубля 11 копеек и пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 31 005 рублей 04 копейки с учетом применения моратория.

Лаврухина В.В., Лаврухина М.Н. иск не признали.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 года иск удовлетворен частично.

Постановлено:

Взыскать с ответчика Лаврухиной В.В. в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 39 455 рублей 52 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно; 7751 рубль 26 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>; 68 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1244 рубля 25 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 48 519 рублей 03 копейки.

Взыскать с ответчика Лаврухиной М.Н. в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 118 366 рублей 59 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно; 23 253 рубля 78 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>; 62 рубля в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 3732 рубля 75 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 145 415 рублей 12 копеек.

В удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке отказать.

В апелляционной жалобе Лаврухина В.В. и Лаврухина т М.Н. просят об отмене решения? считая его необоснованным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции изменено в части.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>    отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом апелляционном рассмотрении, учитывая положения ч.4 ст. 390 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что имеются основания? предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для изменения решения в части в связи со следующим.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия полагает, что такие нарушения допущены при рассмотрении дела судом первой инстанции, что выразилось в следующем.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от <данные изъяты> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: Лаврухина В.В. с <данные изъяты>; Лаврухина М.Н. с <данные изъяты>; Лаврухина В.Ф., 11.07.2016года рождения, с <данные изъяты>; Лаврухин А.Ф., <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты>.

Указанная квартира является муниципальной.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <данные изъяты>, заключенным между собственником Муниципальным образованием «г. Серпухов Московской области» и ООО «Занарье-ЖКХ», и приложением <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> к данному договору, последний обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 21-29).

<данные изъяты> между ООО «МосОблЕИРЦ» («ЕИРЦ») и ООО «Занарье- ЖКХ» заключен договор <данные изъяты> об организации расчётов за жилищно- коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1. которого «ЕИРЦ» от своего имени и за счет ООО «Занарье-ЖКХ» обязуется совершать действия, в части ведения баз данных, начисления расчета размера платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, и поддержания в базе данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов (лицевых счетов), формировать единый платежный документ (ЕПД). Совершать иные действия и осуществлять иную деятельность, предусмотренную указанным договором (л.д. 73-76).

В материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, владельцем которого является Лаврухина В.В.; проживающих в жилом помещении - 4 (л.д. 77-81).

Согласно расчету по лицевому счету, справке по расчету пени по указанной квартире размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно составляет 157 822 рубля 11 копеек; размер пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 31 005 рублей 04 копейки (л.д. 10-14, 15-20, 77-81).

<данные изъяты> ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты>, был вынесении судебный приказ <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> судебный приказ <данные изъяты> о взыскании солидарно с Лаврухиной В.В., Лаврухиной М.Н. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отменен в связи с поступившими возражениями Лаврухиной В.В. и Лаврухиной М.Н. относительно исполнения данного судебного приказа (л.д. 30,31,32).

<данные изъяты> ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты>, был вынесении судебный приказ <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> судебный приказ <данные изъяты> о взыскании солидарно с Лаврухиной В.В., Лаврухиной М.Н. задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отменен в связи с поступившими возражениями Лаврухиной В.В. и Лаврухиной М.Н. относительно исполнения данного судебного приказа (л.д. 33,34,35).

Проанализировав обстоятельства по делу, проверив расчет задолженности и согласившись с ним, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ответчики являются нанимателями жилого помещениям, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме, а ООО «Занарье-ЖКХ» выполняет функции управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

Также при разрешении настоящего спора суд исходил из того, что Лаврухина В.Ф. и Лаврухин А.Ф. являются несовершеннолетними, в связи с чем, обязанность по внесению оплаты за вышеуказанное жилое помещение лежит на их законном представителе (матери) - Лаврухиной М.Н. соразмерно их (Лаврухиной В.Ф., Лаврухина А.Ф.) доле в занимаемом жилом помещении и отсутствии солидарной обязанности с Лаврухиной В.В., зарегистрированной в данной квартире, так как они не являются членами одной семьи.

На основании изложенного суд первой инстанции взыскал сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика Лаврухиной М.Н. в размере 118 366 рублей 59 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (3/4 доли от общей суммы задолженности, в том числе, как с законного представителя Лаврухиной В.Ф. и Лаврухина А.Ф., которые являются несовершеннолетними) и 23 253 рубля 78 копеек (3/4 доли от общей суммы пени) в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, который основан на установленных по делу доказательствах и верно примененных нормах материального права.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, который взыскал с ответчика Лаврухиной В.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 455 рублей 52 копейки (1/4 доли от общей суммы задолженности) и 7751 рубль 26 копеек (1/4 доли от общей суммы пени) в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, сославшись на то, что вопрос возможного перерасчета суммы задолженности с учётом нахождения Лаврухиной В.В. в местах лишения свободы не является предметом настоящего судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, Лаврухиной В.В. представлены: заявление в ООО «Занарье-ЖКХ» от <данные изъяты> с просьбой произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>; ответ ООО «Занарье-ЖКХ» от <данные изъяты>; справка ФКУ ИК-8 УФСИН России по <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которой Лаврухина В.В. отбывала наказание в местах лишения свободы с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 (редакция, действующая на момент спорных правоотношений) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

      Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполненияпотребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 148 (34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Принимая во внимание, что Лаврухина В.В. не является членом семьи ответчиков по делу и отбывала наказание в местах лишения свободы с <данные изъяты> по <данные изъяты>, то есть бесспорно подтверждено, что она не могла по объективным причинам проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в данный период, а приборы учета горячего и холодного водоснабжения были установлены в августе 2020 года и показания управляющей компании не передавались, начисления осуществлялись по числу зарегистрированных лиц, то за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> за услуги: холодная вода, горячая вода, канализация, апеллянт Лаврухина В.В. имеет право на перерасчет (уменьшение суммы взыскиваемой задолженности).

За период нахождения Лаврухиной В.В. в местах лишения свободы за услуги по спорной квартире к оплате истцом согласно расчету заявлено: холодная вода - 7 801, 48 руб., горячая вода - 37 731, 52 руб., канализация - 8 870, 29 руб., мусор - 6 540, 51 руб., то есть на общую сумму по указанным

услугам 60 943, 8 руб. (л.д. 77-81).

Следовательно, ? доли от 60 943, 8 руб. за вычетом расходов по ТКО, начисляемых на площадь квартиры, вне учета количества зарегистрированных лиц, соответственно, от 54 403,29 руб. (60 943, 8 руб. - 6 540, 51 руб.) будет составлять 13 600,82 руб., которая подлежит исключению из взысканной с Лаврухиной В.В. суммы задолженности 39 455, 52 руб.

Таким образом, обжалуемое решение суда в части взысканных с Лаврухиной В.В. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» денежных средств подлежит изменению, в связи с чем с Лаврухиной В.В. надлежит взыскать 25 854,70 руб. (39 455, 52 руб. - 13 600,82 руб.) в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Лаврухина В.В. в период нахождения в местах лишения свободы не имела полноценной возможности исполнять свои обязательства

по внесению в срок платы за жилое помещение, с учетом положении ст. ГК РФ и обстоятельств дела, судебная коллегия снижает размер пени (неустойки) и взыскивает с нее - 500 руб.

          Что касается проверки доводов относительно остатка в сумме 2 900,36 руб. по состоянию на 01.01. 2019 года, то он не включен в расчет настоящей задолженности, как следует из пояснений истца, поскольку в ноябре 2019 года погашен.

С учетом частичного удовлетворения требований подлежит уменьшению размер взыскиваемой с Лаврухиной В.В. госпошлины, который составит 1 208,18 руб., исходя из положений ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, из суммы удовлетворенных требований 33 605,96 руб. (25 854,70 руб.+ 7 751,26 руб. (пени без применения ст. 333 ГПК РФ), (800 руб. + 3% от 13 605,96 руб. )

Доводы апелляционной жалобы Лаврухиной М.Н. о том, что она фактически с семьей проживала по другому адресу, подлежат судебной коллегией отклонению и не могут являться основанием для освобождения ее и несовершеннолетних детей от обязанности несения платы.

Следует признать ошибочным довод апеллянтов о применении срока исковой давности, который суд первой инстанции мотивированно отклонил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Пленума).

В остальной части - обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а доводы апелляционной жалобы отклонению, поскольку по существу повторяют позицию стороны ответчика, изложенную в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с действиями суда и оценкой представленных по делу доказательств, не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на субъективном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ,

определила:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 27 сентября 2022 года в части размера взысканных с Лаврухиной В. В. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» денежных средств в счет задолженности, пени, судебных расходов - изменить.

Взыскать с Лаврухиной В. В. в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» - 25 854,70 руб. в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 500 руб. - пени; 41, 74 руб. - почтовые расходы; - 1 208,18 руб. расходы по оплате госпошлины.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаврухиной В. В., Лаврухиной М. Н. удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи