Решение по делу № 2-1345/2018 от 23.03.2018

Дело №2-1345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года         г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,

при секретаре Абузаровой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева Д.В. к Абдрахманову Р.А., Администрации Уфимского муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с привлечением в качестве третьего лица ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделения земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л:

истец Фадеева Д.В. обратился в суд к ответчикам Абдрахманову Р.А., Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о прекращении права общей долевой собственности и выделения земельного участка в натуре.

Иск мотивирован тем, что Фадеев Д.В., являясь сособственником <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, получил согласие у ответчика Абдрахманова Р.А., заказал кадастровому инженеру межевые планы на два отдельных земельных участка, но не подписал само соглашение о прекращении долевой собственности на общий земельный участок и выделения в натуре каждому отдельного земельного участка. Истец указывает, что на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, который разделен в натуре, т.к. дом двухквартирный, с отдельными входами. Одним входом в свою половину дома использует Фадеев Д.В., второй вход Абдрахманов Р.А., коммуникации все проведены отдельно. Истец настаивает о разделении участка, т.к. пользуются земельным участком поровну, между ними стоит забор.

ИстецФадеев Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия по основаниям, указанном в иске. Ходатайствовал перед судом установить границы выделенных в натуре земельных участков в соответствии с Межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Представитель истцаФИО2 в судебном заседании иск поддержала, указывает, что при подписании схемы выделения земельного участка, ответчик был согласен на прекращение долевой собственности и выделения каждому отдельного земельного участка. Оригинал межевого плана представлен в суд с указанием характерных точек и координат, изготовленным <данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1, участки одинакового размера и просит выделить Фадееву Д.В. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в межевом плане номером №, и выделить Абдрахманову Р.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> в.м., обозначенный в межевом плане номером <данные изъяты>, при этом просит удовлетворить требования о прекращении права общей долевой собственности.

Ответчик Абдрахманов Р.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации Уфимского округа Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковые требования о прекращении долевой собственности и выделение земельных участков по характерным точкам и уточненным координатам, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит по <данные изъяты> доли земельного участка на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, другая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ. На вышеуказанном земельном участке находится двухквартирный жилой дом с отдельными входами, который разделен в натуре. Одним входом в свою половину дома использует истец, второй вход, соответственно, ответчик. Стороны проживают со своими семьями в своих половинах жилого дома с отдельными входами. Стороны совместно поменяли назначение земельного участка на - «жилой блок блокированной застройки (состоящей из двух блоков) на отдельном земельном участке».

Судом достоверно установлено, что согласно межевому плану, составленного <данные изъяты>», с участием кадастрового инженера ФИО1, проведено совместно и истцом Фадеевым Д.В. и ответчиком Абдрахмановым Р.А. межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 статье 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество принадлежит нам на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая) или без определения доли (совместная) (п.2 ст.244 ГК РФ). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них на образование и приращение общего имущества на основании ст.245 ГК РФ.

На основании п.1 ст.255 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Я предлагал и ответчик согласился, что земельный участок поделим поровну.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно межевому плану, составленного <данные изъяты>, проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет доли, принадлежащей Фадееву Д.В., и в счет доли, принадлежащей Абдрахманову Р.А. Спор по границам отсутствует, забор между участками стоит. Площадб каждого вновь образованного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление Фадеева Д.В. к Абдрахманову Р.А., Администрации Уфимского округа Уфимский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фадеева Д.В. и Абдрахманова Р.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Выделить Фадееву Д.В. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в межевом плане номером №, по адресу: <адрес> установлением границ образуемого земельного участка а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>

Сведения о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
<данные изъяты>	667136,77	1349331,53
<данные изъяты>	667144,37	1349338,61
<данные изъяты>	667147,18	1349341,22
<данные изъяты>	667149,08	1349343,05
<данные изъяты>	667140,50	1349352,41
<данные изъяты>	667117,22	1349331,06
<данные изъяты>	667126,79	1349322,16
<данные изъяты>	667131,69	1349326,80
<данные изъяты>	667136,77	13493331,53

Выделить Абдрахманову Р.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> в.м., обозначенный в межевом плане номером №, по адресу: <адрес> установлением границ образуемого земельного участка а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>".

Сведения о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м.
	X	Y
1	667158,20	1349333,11
<данные изъяты>	667149,08	1349343,05
<данные изъяты>	667147,18	1349341,22
<данные изъяты>	667144,37	1349338,61
<данные изъяты>	667136,77	1349331,53
<данные изъяты>	667131,69	1349326,80
<данные изъяты>	667126,79	1349322,16
<данные изъяты>	667130,35	1349318,84
<данные изъяты>	667136,45	1349313,16
<данные изъяты>	667158,20	1349333,11

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади вновь образуемых земельных участков без заявления собственника земельных участков и согласования границ земельного участка с собственником либо иным правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        Г.Р.Насырова