Решение по делу № 2-1624/2021 от 20.07.2021

УИД: 47RS0009-01-2016-004470-72 Дело № 2-1624/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.

с участием представителя истца Остриковой И.Ю., ответчика Колобанова С.А., доверенного лица ответчика Флягиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» к Колобанову Сергею Алексеевичу о сносе дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» первоначально обратилось в суд 27.12.2016 с иском к Колобанову С.А., администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации г. Отрадное (МО Отрадненское городское поселение) Кировского муниципального района Ленинградской области, Некоммерческому товариществу владельцев личных подсобных хозяйств «Деревня «Львовские лужки» (далее – НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки») о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес> в срок до 1 июня 2017 года, взыскании с Колобанова С.А. судебных расходов (л.д. 1-9 т.1).

В обоснование истцом указано, ООО «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» на праве аренды эксплуатирует газопровод – отвод и обеспечивает транспортировку газа потребителям. На территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области проложен и введен в эксплуатацию газопровод – отвод к г. Кировск диаметром трубы 400 мм. Согласно СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» минимальное расстояние от газопровода диаметром 400 до коллективных садов с садовыми домиками должно составлять не менее 150 метров в обе стороны от оси газопровода. При обследовании газопровода – отвода территории НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки» обнаружен дом, принадлежащий Колобанову С.А., расположенный в 140 метрах от газопровода – отвода, то есть, в зоне минимально допустимых расстояний данного газопровода – отвода.

Определением суда принят отказ истца от исковых требований к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации г. Отрадное (МО Отрадненское городское поселение) Кировского муниципального района Ленинградской области, НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки», производство по делу в этой части прекращено (л.д.8,9-11 т.2)

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено ПАО «Газпром».

Уточнённым исковым заявлением истца к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, администрация МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки» (л.д.146-153 т.1).

Определением суда по делу приняты меры по обеспечению иска (л.д.34-35 т.2).

Решением Кировского городского суда Ленинградской области 20.07.2017 на Колобанова С.А. возложена обязанность по сносу дома, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до 1 ноября 2017 года; с Колобанова С.А. в пользу ООО «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. (л.д.110-116 т.2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11.10.2017 решение оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д.180-184 т.2).

02.12.2020 Колобанов С.А. направил в суд заявление о пересмотре решения по новым обстоятельствам (л.д.193-196 т.2).

Определением Кировского городского суда Ленинградской области 01.03.2021 Колобанову С.А. в удовлетворении заявления о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам отказано (л.д.46-52 т.3).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 16.06.2021 определение Кировского городского суда Ленинградской области от 01.03.2021 отменено, восстановлен процессуальный срок на подачу заявления о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам, удовлетворено заявление Колобанова С.А. о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам, решение Кировского городского суда Ленинградской области от 20.07.2017 отменено с направлением дела в Кировский городской суд Ленинградской области для повторного рассмотрения дела по существу (л.д.151-157 т.3).

При повторном рассмотрении дела представитель истца Острикова И.Ю. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что строил дом много лет, и до обращения истца в суд с настоящим иском ни от кого претензий к нему не было.

Доверенное лицо ответчика Флягина А.М. просила в иске отказать, представила письменную правовую позицию.

Представители 3-х лиц администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки», ПАО «Газпром» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Представители администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки» просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что газопровод-отвод к г. г. Кировск, Мга, Отрадное, в том числе, на территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, был возведён по технорабочему проекту 1979 года (л.д.186-201 т.1) и сдан в эксплуатацию по акту государственной приёмочной комиссии о приемке законченного строительством 1 комплекса газопровода-отвода к г. г. Кировск, Мга, Отрадное от 28 сентября 1984 года, утверждённому 3 октября 1984 года (л.д. 44-45, 46, 47-50, 112-115 т.1), принадлежит на праве собственности ОАО «Газпром» (51-52, 171-175 т. 1), предоставлен собственником истцу по договору аренды имущества № от 30 ноября 2016 года (л.д.53-66 т.1).

Техническая документация содержит технические характеристики газопровода-отвода (л.д. 186-201, 155-170 т.1).

Истец является дочерним обществом ПАО «Газпром» и свою деятельность осуществляет на основании Устава, утверждённого решением участника (учредителя ПАО «Газпром») от 1 октября 2015 года № 158 (л.д.67-89 т.1). Согласно Уставу, ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» является газотранспортной организацией с основным видом деятельности – транспортировка газа, в связи с чем осуществляет эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности на основании бессрочной лицензии от 25 декабря 2013 года.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" данный газопровод-отвод является опасным производственным объектом стратегического назначения.

Несмотря на это, товариществу владельцев личных подсобных хозяйств «Лужки» (в результате изменений организационно-правовой формы, переименования в настоящее время – НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки») земельный участок под личные подсобные хозяйства был предоставлен гражданам распоряжением главы администрации г. Отрадное Кировского района Ленинградской области от 6 сентября 1993 года № № в постоянное пользование (л.д.108-109 т.1), а распоряжением главы администрации г. Отрадное Кировского района Ленинградской области от 1 сентября 1995 года № № – передан земельный участок 99 га для ведения личного подсобного хозяйства, из них 68 га – бесплатно в частную собственность с правом индивидуальной жилой застройки гражданам согласно прилагаемому списку, 31 га – в совместную собственность, из них 19 га – улицы и проезды и 12 га – прибрежная зона ручьёв согласно генплану (л.д.110 т.1). Суду списки к распоряжениям лицами, участвующими в деле, не представлены.

Колобанову С.А. 07.04.1997 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № о приобретении в собственность земельного участка площадью 1380 кв.м на территории <адрес> (л.д.208-209 т.2). Право собственности Колобанова С.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 04.02.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2021. Площадь земельного участка в настоящее время составляет 1507+/-8,1 кв.м из земель категории земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства. Право собственности на спорный жилой дом, расположенный на указанном выше земельном участке, не зарегистрировано.

Разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу Колобанову С.А. администрацией Кировского муниципального района Ленинградской области не выдавалось, что подтверждается ответом администрации (л.д.202 т.1) и объяснениями Колобанова С.А., пояснившего, что разрешение на строительство действует три года, поэтому он решил возвести дом, а потом оформить на него права.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертами ООО Ассоциация независимых судебных экспертов, обладающими высшим техническим образованием, квалификацией экспертов, имеющими длительный профессиональный стаж и стаж экспертной работы, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение не оспорено, не опровергнуто, иное не представлено. Исходя из этих обстоятельств суд на основании ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ признаёт экспертное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством, основания для недоверия которому отсутствуют (л.д. 52-95 т. 2).

На основании исследования объекта эксперты пришли к выводам о том, что фактическое расположение газопровода-отвода к г.г. Кировск, Мга, Отрадное соответствует акту государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством 1 комплекса газопровода-отвода к г.г. Кировск, Мга, Отрадное от 28 сентября 1984 года, утверждённому 3 октября 1984 года. В зоне минимально допустимого расстояния – 150 м от оси газопровода-отвода к г.г. Кировск, Мга, Отрадное на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, НТВЛПХ «Деревня «Львовские лужки» расположены постройки: лит. КЖ, лит. А, лит. Б. Постройка лит. КЖ является капитальным 3-этажным жилым домом, имеет бетонное фундаментное основание и несущие стены из бетонных и арболитовых блоков. Строения лит. А (хозяйственная постройка) и лит. Б (деревянная беседка) капитальными строениями не являются. Местоположение всех построек лит. КЖ, лит. А, лит. Б не соответствует п. 1 табл. 4 СП 36.13330.2012 о минимально допустимом расстоянии от газопровода не менее 150 м в обе стороны от оси газопровода и нормам безопасности. Возведённый жилой дом лит. КЖ тесно связан с земельным участком фундаментным основанием, в связи с чем перенос его в пределах границ данного земельного участка при условии соблюдения строительных норм и правил с сохранением его целевого назначения и без негативных последствий для конструкций невозможен, поскольку перенос дома повлечёт для него непоправимый ущерб.

Из чертежей к заключению экспертов видно, что капитальный жилой дом практически полностью расположен в указанной выше охранной 150-метровой зоне (л.д.64-66 т.2).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021, в ответе на вопрос 4, Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ч. 4 ст. 392 ГПК РФ дополнена п. 6, в соответствии с которым к новым обстоятельствам, являющимся основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, отнесено установление или изменение федеральным законом оснований для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Статьями 28, 32 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" установлен запрет на возведение каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией – собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией. Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Частью 58 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что до 1 января 2022 г. положения части четвертой ст. 32 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" применяются с учетом положений, предусмотренных чч. 38 - 43 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ.

Частями 38 - 43 ст. 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ, в частности, установлен запрет на снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольных построек либо решение о сносе самовольных построек или об их приведении в соответствие с установленными требованиями) в связи с нахождением в пределах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) до внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах минимальных расстояний таких трубопроводов. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, расположенные в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (кроме случаев, если данное решение принято исключительно в связи с несоответствием указанных зданий, сооружений, объектов обязательным требованиям к количеству этажей и (или) высоте объекта) и такие решения не отменены), могут быть снесены при условии возмещения убытков.

Согласно ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 4 августа 2018 г., самовольной постройкой признавалось здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом приведенных положений закона здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное в пределах установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, могло признаваться самовольной постройкой без учета осведомленности лица о наличии соответствующих ограничений в отношении его земельного участка.

С 4 августа 2018 г. вступило в силу новое правовое регулирование правоотношений, связанных с самовольным строительством. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изменена редакция ст. 222 ГК РФ.

В новой редакции указанной статьи закреплена презумпция защиты добросовестного создателя самовольного объекта: в силу абзаца второго п. 1 ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, если вступившим в законную силу судебным постановлением с учетом положений ранее действовавшего законодательства удовлетворены требования о сносе здания, сооружения или другого строения, возведенного или созданного с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, в том числе в пределах минимальных расстояний до магистрального или промышленного газопровода, и при этом судом установлено, что лицо не знало и не могло знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, либо данный вопрос не являлся предметом исследования суда, то такое судебное постановление может быть пересмотрено по новым обстоятельствам.

Суд рассматривает исковое заявление вновь с учётом указанного выше нового правового регулирования правоотношений, связанных с самовольным строительством, в связи с чем применяет при рассмотрении дела вновь введённые в действие правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" охранная зона газопровода – зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О газоснабжении в РФ» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Решение об установлении, изменении и о прекращении существования охранной зоны газопровода газораспределительной сети принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительным органом власти федеральной территории, уполномоченными на принятие решения об установлении, изменении и о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Министерством топлива и энергетики России от 29 апреля 1992 г. и постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9 (далее – Правила), предусмотрено установление охранных зон для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки).

Пунктом 4.4 Правил установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.

Совокупностью норм, предусмотренных п. 7.15 СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений; п. 40 и 3.8, таблицы 4 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) (в актуализированной редакции), утверждённого распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, установлен запрет на строительство зданий и сооружений ближе чем на 125 м в обе стороны от оси магистрального газопровода диаметром свыше 300 до 600 мм в населенных пунктах.

На основании ст. 32 ФЗ «О газоснабжении в РФ» здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Однако до 01.01.2022 положения ч. 4 ст. 32 применяются с учетом положений, предусмотренных ч. 38 - 43 ст. 26 ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ.

В силу п. 38 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), если в отношении таких трубопроводов не установлены зоны минимальных расстояний в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольных построек либо решение о сносе самовольных построек или об их приведении в соответствие с установленными требованиями) сносу и (или) приведению в соответствие с установленными ограничениями использования земельных участков в связи с нахождением в пределах указанных минимальных расстояний не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что начиная с 1992 года и до настоящего времени систематически, регулярно и непрерывно руководство Колпинского линейного производственного управления магистральных газопроводов ООО Лентрансгаз филиала ОАО «Газпром», а затем – ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» направляло в администрацию Отрадненского городского поселения, в администрацию Кировского муниципального района, в ТВ ЛПХ «Лужки», а затем – в НТВЛПХ «Деревня Львовские лужки» письма и уведомления о невозможности строительства и необходимости запрета строительства домов в охранной зоне газопровода высокого (55,0 кгс/см2) давления на расстоянии ближе 150 м в целях пресечения нарушений Правил охраны магистральных газопроводов, являющихся объектами повышенной опасности, и во избежание аварий, которые могут повлечь не только крупный материальный ущерб, но и вред здоровью и жизни людей (л.д.179-185 т. 1, 16-35 т.1).

Вместе с тем, до обращения истца в 2016 году в суд с настоящим иском непосредственно ответчику Колобанову С.А. никаких письменных запретов на строительство, предписаний и иных требований о прекращении строительства в охранной зоне газопровода истцом не вручалось, не направлялось. Не вручалось и не направлялось ответчику аналогичных требований, в том числе, о сносе самовольно возведённого жилого дома, в том числе, в судебном порядке и иными лицами. Доказательств иного суду не представлено.

Истец же, как следует из его письменной правовой позиции и объяснений, имея свидетельство на право собственности на землю с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки, в отсутствие запретов на строительство и каких-либо требований о прекращении строительства по любым основаниям, с 2005 года открыто осуществлял строительство жилого дома. В представленных ответчиком копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.208-209 т.2), копии кадастрового паспорта земельного участка от 01.12.2016 границы принадлежащего ответчику земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, но и отметки об обременениях, ограничениях прав отсутствуют (л.д. 207 т. 2). Данные обстоятельства не опровергнуты лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что в апреле 2021 года охранные зоны газопровода поставлены на государственный кадастровый учёт, что подтверждается письмом ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области от 14.04.2021 с приложением и поступившими по запросу суда выписками из ЕГРН на земельный участок ответчика с обозначением охранной зоны, однако на момент первоначального обращения в суд с настоящим иском такие сведения в ЕГРН о газопроводе отсутствовали, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2017 (л.д.171-175 т.1), и в настоящее время письменное описание в ЕГРН ограничения, обременения, отметки о наличии охранной зоны газопровода, накладывающейся на земельный участок ответчика, её координатах – отсутствуют, лишь в разделе 3 – на плане земельного участка охранная она отмечена более тёмным фоном, покрывающим часть площади земельного участка ответчика.

Таким образом, оценивая в совокупности изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что до обращения истца в суд с настоящим иском ответчик Колобанов С.А. мог не знать о том, что его земельный участок частично находится в охранной зоне газопровода, в которой запрещено строительство. А с уменьшением охранной зоны со 150 м в каждую сторону от оси газопровода до 125 м спорный дом ответчика прекратил находиться в охранной зоне газопровода.

Колобанов С.А. и его доверенное лицо представили в судебное заседание выполненное специалистом ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма» заключение № от 17.08.2021, в котором содержатся выводы о том, что возведённое Колобановым С.А. строение является объектом капитального строительства и соответствует строительным нормам, а также отвечает требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не нарушает геометрические параметры и, как следствие, не нарушает охраняемые законом интересы смежных землевладельцев, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение специалиста никем не оспорено, не опровергнуто. Судебная экспертиза для исследования поставленных перед специалистом вопросов не проводилась. В связи с этим суд считает возможным признать заключение специалиста допустимым доказательством, однако при этом суд учитывает, что специалист сделал выводы частично по правовым вопросам вне своей компетенции. Кроме того, в отличие от заключения экспертизы, проведённой первоначально на основании определения суда, специалист не был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Вместе с тем, первичная экспертиза была проведена в 2017 году, то есть, до изменений законодательства в части правового регулирования правоотношений, возникших в связи с возведением самовольных построек.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд на основании приведённого выше нового правового регулирования приходит к выводу, что ответчиком Колобановым С.А. спорный капитальный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, однако в период возведения спорного жилого дома он не знал (мог не знать) о наличии охранной зоны газопровода и запрете на строительство в пределах этой зоны, поскольку сведения в ЕГРН о ней внесены лишь в 2021 году. При таких обстоятельствах суд отказывает ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ООО «Газпром трансгаз Санкт–Петербург» в удовлетворении исковых требований к Колобанову Сергею Алексеевичу о сносе дома – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Ю.Г. Сергеева