Решение по делу № 2-7996/2019 от 22.08.2019

Дело №

47RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                            24 декабря 2019 года

    Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК Кальтино» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ТСН «ЖК Кальтино» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 123, 49 руб. с сентября 2016 г. по июль 2019г., расходы на оплату госпошлины в размере 3283,54 руб. и пени, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемую на сумму 93666,74 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают совместно с собственником ответчики: ФИО1 (дочь), ФИО3 (муж).

ТСН «ЖК Кальтино» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками образовалась значительная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 по июль 2019 составляет 104123,49 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В соответствие с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчиков, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают совместно с собственником, в качестве членов семьи собственника ответчики: ФИО1 (дочь), ФИО3 (муж) и ФИО4 (сын). Однако, с 2016 г. ФИО4 снят с регистрационного учета по указанному адресу, что не опровергалось сторонами.

В силу ст. 41 ГПК РФ Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В связи с чем, с согласия представителя истца ФИО4 был исключен из числа ответчиков.

ТСН «ЖК Кальтино» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСН «ЖК Кальтино», утвержденного    решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, в обязанности правления ТСН входит, в том числе, расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников жилых и нежилых помещений, а также членских взносов и иных обязательных платежей для членов товарищества.

    В силу положений ст. 46, ст. 156 ЖК РФ размер платежей, установленный решением собрания определяет единые для всех собственников тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками не оспаривается факт не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 по июль 2019 года.

Ответчики обосновывали наличие задолженности тем, что расчет потребленных коммунальных услуг произведен истцом некорректно.

Однако ответчики не представили доказательств, что они обращались к истцу с требованием произвести перерасчет начисленных сумм. Контррасчет со своей стороны, ответчиками представлен не был. Несмотря на то, что истец приступил к управлению многоквартирным домом в 2015 году, ответчики явились для предоставления показаний индивидуальных приборов учета только в декабре 2016 года.

По представленным в материалы дела доказательствам, с учетом решений Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 15.02.2017г., истцом был произведен перерасчет начисленных сумм.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств, суд руководствуется представленным ТСН расчетом, который проверен судом, признан арифметически правильным, основан на материалах дела.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Также исходя из положений ст. 155 ЖК РФ истец имеет право на получение пени до дня фактического погашения долга ответчицей. Учитывая что просрочка оплаты спорной задолженности составляет более 90 дней, то на нее за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Доказательств оплаты задолженности ответчицей не представлено.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств, суд руководствуется представленным ТСН расчетом, который проверен судом, является арифметически правильным, основан на материалах дела.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3283, 54 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО4, в пользу ТСН «ЖК Кальтино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 01.07.2019г. в размере 104 123 руб., и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3283 руб.

Сумму пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы осинового долга, начисляемой на сумму 93 666,74 руб.

       Решение может быть обжалование в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: