Решение по делу № 2-197/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-197/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 7 октября 2019 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Виктора Тимофеевича к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов В.Т. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание – коровник, 1968 года постройки, с инвентарным номером 3103, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Звериноголовский район, с. Бугровое. В обоснование исковых требований указал, что 29.12.2002 года купил в СПК «Колхоз «Калинина» недвижимое имущество, в том числе и коровник, на общую сумму 203170 рублей. Сделка купли-продажи была совершена в надлежащей форме, что было установлено решением Звериноголовского районного суда от 16.05.2003 года. Указанным решением, на СПК «Колхоз «Калинина» была возложена обязанность произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи, однако от исполнения решения суда СПК «Колхоз «Калинина» уклонился, в 2005 году он был признан банкротом и ликвидирован, что исключило возможность исполнить решение суда. Право собственности истца на приобретенный коровник, находящийся на северо-востоке с. Бугровое, являющийся предметом спора, по настоящее время осталось не зарегистрированным. Как установлено решением суда, сделка по купле-продаже коровника, заключенная между истцом и СПК «Колхоз «Калинина» закону не противоречит, совершена в надлежащей форме, право собственности истца никем не оспаривается и никогда не оспаривалось, у других лиц, предусмотренных законом оснований для истребования от него спорной недвижимости, нет. С момента покупки недвижимости, истец владеет спорным коровником открыто, свои права на него не скрывает, однако, учитывая, что продавца – СПК «Колхоз «Калинина», на которого судом была возложена обязанность произвести государственную регистрацию указанной выше сделки, в настоящее время не существует, иначе как в судебном порядке, установить право собственности Кравцова В.Т. на спорное недвижимое имущество, возможности не имеется.

Истец Кравцов В.Т., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сообщений не поступало.

Представитель истца Семенова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом право собственности на нежилое здание – коровник, 1968 года постройки, с инвентарным номером 3103, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Звериноголовский район, с. Бугровое.

Представитель ответчика – Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 164 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 29.12.2002 года между СПК «Колхоз «Калинина» и Кравцовым В.Т. заключен письменный договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе и спорного коровника, 1968 года постройки, стоимостью 10000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 29.12.2002 года, копией квитанции об оплате стоимости коровника и никем не оспариваются.

16.04.2003 года Кравцов В.Т. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к СПК «Колхоз «Калинина» о регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества, поскольку ответчик уклонялся от регистрации сделки в регистрирующем органе.

Решением Звериноголовского районного суда от 16.05.2003 года, исковые требования ФИО3 были удовлетворены, на СПК «Колхоз Калина» возложена обязанность произвести регистрацию сделки купли-продажи между СПК «Колхоз Калинина» и Кравцовым В.Т. недвижимого имущества, в том числе и здания коровника, 1968 года постройки, стены бутовые, кровля шиферная, стоимостью 10000 рублей.

Решение вступило в законную силу <дата>.

Указанное решение суда не было исполнено СПК «Колхоз Калинина», <дата> СПК был ликвидирован на основании определения суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

В реестре муниципальной собственности Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области и Звериноголовского района, нежилое здание коровника, расположенное по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Бугровое, не значится.

Таким образом, учитывая, что сделка купли-продажи недвижимого имущества совершена в надлежащей форме, истец, с момента приобретения имущества, владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, размещение спорного объекта недвижимости не противоречит градостроительным нормам и требованиям правил землепользования и застройки Бугровского сельсовета, указанный объект не представляет угрозы и не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцова Виктора Тимофеевича к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Кравцовым Виктором Тимофеевичем право собственности на нежилое здание (коровник), 1968 года постройки, с инвентарным номером 3103, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Звериноголовский район, с. Бугровое.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 08.10.2019 года

Председательствующий: М.Ю. Аксенова