Решение от 29.06.2023 по делу № 2-3654/2023 от 15.05.2023

Мотивированное решение составлено 05.07.2023

Дело № 2-3654/2023

25RS0001-01-2023-003820-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 июня 2023 года                                                                                 город Владивосток

    Ленинский районный суд города Владивостока в составе:

    председательствующего Аскерко В.Г.

при помощнике судьи Евграшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Кирилловой Л. П. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что истцу поступили обращения жильцов <адрес> о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности ответчику Кирилловой Л.П.

В результате проверки, проведенной специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, в квартире большое количество тараканов, стойкий неприятный запах. Стены не побелены, обои порваны, оконные переплеты и межкомнатные двери не окрашены, линолеум на полу требует замены. В квартире большое количество кошек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести дезинфекцию, дезинсекцию, текущий ремонт указанного жилого помещения. В ходе проверок исполнения требований предупреждения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства не проведены.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации города Владивостока повторно проведена проверка жилого помещения, в ходе которой факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подтвердился.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика провести дезинфекцию, дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также текущий ремонт путем оклейки (окраски) стен, окраски оконных переплетов и межкомнатных дверей, замены линолеума на полу в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Децик В.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просила требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Герасимова М.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования администрации города Владивостока, суду пояснила, что вследствие бесхозяйного обращения ответчика с жилым помещением в <адрес> проникает по межпанельным перекрытиям жидкость со зловонным запахом.

Ответчик Кириллова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом заблаговременно и должным образом заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства, о причинах неявки суду не сообщали; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в силу статей 113-117, 167, 233-242 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд полагает ответчика надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенной о дате и месте слушания дела должным образом, признав причину ее неявки в суд неуважительной и, на основании ст. 233 ГПК РФ, c учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в администрацию города Владивостока поступило письменное обращение Герасимовой Е.А. факту безхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе проверки истцом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кирилловой Л.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Согласно выписке из формы 10 в указанной квартире ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 6 ст. 2 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В результате проверки, проведенной специалистами администрации г.Владивостока 06.09.2022, установлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, в квартире большое количество тараканов, стойкий неприятный запах. Стены не побелены, обои порваны, оконные переплеты и межкомнатные двери не окрашены, линолеум на полу требует замены. В квартире большое количество кошек. (л.д. 20)

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» установлено, что собственник в качестве пользователя жилым помещением обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Пунктом 1 Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр предусмотрено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В пункте 16 вышеуказанных Правил пользования жилыми помещениями определены обязанности собственника в пользовании жилым помещением:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

ДД.ММ.ГГГГ Кирилловой Л.П. вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести дезинфекцию, дезинсекцию и текущий ремонт указанного жилого помещения. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки исполнения требований предупреждения установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства ответчиком не проведены, предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кирилловой Л.П. вручено новое предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести дезинфекцию, дезинсекцию и текущий ремонт указанного жилого помещения. (л.д. 23)

ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации <адрес> проведена повторная проверка жилого помещения, в ходе которой факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подтвердился.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кирилловой Л.П. направлено предупреждение о необходимости провести текущий ремонт (л.д. 25-27)

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании истцом доказан факт безхозяйственного обращения ответчиков с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем суд находит требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░