Решение по делу № 2-650/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-650/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рі. Ковылкино                                                                                12 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 Рі.

      РљРѕРІС‹Р»РєРёРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё Башаевой Р’.Рќ.,

      РїСЂРё секретаре Игонченковой Рњ.Р®.,

с участием в деле:

истца Колпакова А.В., его представителя - Рудяевой И.П., действующей на основании доверенности от 17.09.2018,

ответчика - представителя администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика -

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в лице представителя

рассмотрев в открытом судебном заседании в районном суде гражданское дело по исковому заявлению Колпакова А.В. к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Колпаков А.В. обратился в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своего заявления указал, что 18 июля 2005 г. он вселился в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каких-либо документов на вселение в указанную квартиру у него не сохранилось.

Указанное жилое помещение было предоставлено сельскохозяйственным производственным кооперативом «Краснопресненский», деятельность которого ликвидирована в 2010 г. В процессе ликвидации жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

Жилое помещение находится на территории Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Однако квартира, в которой он проживает, в реестре муниципальной собственности не числится.

С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

      РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ указанное жилое помещение РЅРµ находится РЅРё РІ государственной, РЅРё РІ муниципальной собственности, РѕРЅ РЅРµ может воспользоваться СЃРІРѕРёРј правом РЅР° приобретение РІ собственность жилого помещения, фактически занимаемого РЅР° условиях социального найма, что нарушает его права Рё законные интересы.

Считает, что имеет право на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <N> кв.м.

Истец Колпаков А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело по настоящему иску без его участия, но с участием его представителя по доверенности Рудяевой И.П.

Представитель Колпакова А.В. - Рудяева И.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

      Р’ыслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.      

      Р’ соответствии СЃРѕ статьей 35 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации каждый вправе иметь имущество РІ собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      Р’ силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации жилищное законодательство основывается РЅР° необходимости обеспечения органами государственной власти Рё органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права РЅР° жилище, его безопасности, РЅР° неприкосновенности Рё недопустимости произвольного лишения жилища, РЅР° необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих РёР· отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

      РЎС‚атьей 18 Закона Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 4 июля 1991 Рі. в„– 1541-I «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» определено, что РїСЂРё переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений РІ РёРЅСѓСЋ форму собственности либо РїСЂРё РёС… ликвидации жилищный фонд, находящийся РІ хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан РІ хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если РѕРЅРё определены) либо РІ ведение органов местного самоуправления поселений РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃ сохранением всех жилищных прав граждан, РІ том числе права РЅР° приватизацию жилых помещений.      

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: <адрес>.

       РЈРєР°Р·Р°РЅРЅРѕРµ жилое помещение РІ 2005 Рі. было предоставлено истцу РЎРҐРџРљ «Краснопресненский».

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведениям Рѕ юридическом лице, содержащимся РІ Едином государственном реестре юридических лиц РЎРҐРџРљ «Краснопресненский» прекратил СЃРІРѕСЋ деятельность 17 мая 2010 Рі.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Колпаков А.В. вселился и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>; был зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 18 июля 2005 г., что подтверждается паспортными данными и выпиской из домовой книги; несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 16-17). Кроме истца в указанном жилом помещении значился зарегистрированным его отец Колпаков В.В. с 18.11.2002 г., который 16.04.2014 г. был снят с регистрации и убыл к месту жительства по другому адресу (л.д.8, 41).

После обращения 12.09.2018 в администрацию Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истцу было отказано в связи с отсутствием права муниципальной собственности на спорное жилое помещение (л.д.7).

На основании совокупного анализа спорных правоотношений, имеющихся в деле доказательств и вышеприведенного законодательства, суд пришел к следующему выводу. Не установление в настоящее время документов на занимаемое спорное жилье не может служить основанием для вывода об отсутствии у истца права на спорное жилое помещение, поскольку объективных данных, указывающих, что Колпаков А.В. самовольно занял спорную комнату - суду не предоставлено. Право пользования истца производно от его прав на квартиру, тем более что ответчик возражений не представил.

Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Право собственности публично-правового образования, или право частной собственности на это жилое помещение не зарегистрировано. В соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Между тем, принимая во внимание приведенные выше положения закона, истец не может быть лишен права на приватизацию квартиры, которая в данном случае должна была быть передана в муниципальную собственность с преобразованием отношений по пользованию ею в отношения по владению и пользованию на условиях социального найма.

      РЎС‚атья 16 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации определяет РІРёРґС‹ жилых помещений. Р’ соответствии СЃ частью 1 статьи 16 Р–Рљ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Рє жилым помещениям относятся жилой РґРѕРј, часть жилого РґРѕРјР°; квартира, часть квартиры; комната. Согласно частям 2 Рё 3 этой статьи жилым РґРѕРјРѕРј признается индивидуально-определенное здание, которое состоит РёР· комнат, Р° также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых Рё иных нужд, связанных СЃ РёС… проживанием РІ таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, обеспечивающее возможность РїСЂСЏРјРѕРіРѕ доступа Рє помещениям общего пользования РІ таком РґРѕРјРµ Рё состоящее РёР· РѕРґРЅРѕР№ или нескольких комнат, Р° также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых Рё иных нужд, связанных СЃ РёС… проживанием РІ таком обособленном помещении.

      РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ данным технического паспорта помещения, составленного РїРѕ состоянию РЅР° 11 марта 2011 Рі., объект СЃ инвентарным номером в„–, находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, имеет общую площадь <N> РєРІ.Рј.; сведения Рѕ правах отсутствуют (Р».Рґ.9-11).

     РњРЅРѕРіРѕРєРІР°СЂС‚ирный жилой РґРѕРј, Р° также находящаяся РІ нем спорная квартира 28.06.2012 поставлены РЅР° кадастровый учет, кадастровый номер квартиры в„–, площадь квартиры указана <N> РєРІ.Рј. Адрес: <адрес>; сведения Рѕ правах отсутствуют (Р».Рґ. 36-37).

      Р’ соответствии СЃРѕ статьей 11 вышеуказанного Закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», каждый гражданин имеет право РЅР° приобретение РІ собственность бесплатно, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации, жилого помещения РІ государственном Рё муниципальном жилищном фонде социального использования РѕРґРёРЅ раз.

     Р˜Р· представленной информации Ковылкинского участка Волго-Вятского филиала РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» РѕС‚ 12.09.2018, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Республике РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РѕС‚ 18 октября 2018 РіРѕРґР° следует, что участие РІ приватизации истец РЅРµ принимал, сведений Рѕ наличии зарегистрированного права РЅР° жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес> РЅРµ имеется (Р».Рґ.14, 40).

      РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что государство устанавливает законное право граждан РЅР° получение жилья РІ собственность, то РѕРЅРѕ обязано обеспечить Рё возможность реализации этого права.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 8 закона Р Р¤ «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РІ случае нарушения прав гражданина РїСЂРё решении РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ приватизации жилых помещений РѕРЅ вправе обратиться РІ СЃСѓРґ.

     РџРѕСЌС‚РѕРјСѓ обращение Колпакова Рђ.Р’. РІ СЃСѓРґ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ нарушением его прав, является законным.     

      РџРѕ указанным выше основаниям СЃСѓРґ удовлетворяет требования истца РІ полном объеме.

      РќР° основании изложенного, Рё руководствуясь статьями 194-199 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

                                                    СЂРµС€РёР»:

Исковое заявление Колпакова А.В. к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

      РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Колпаковым Рђ.Р’. <дата> рождения РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации право собственности РЅР° квартиру, СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью <N> РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: <адрес>.

      Р РµС€РµРЅРёРµ является основанием для регистрации права РІ Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

       Р РµСЃРїСѓР±Р»РёРєРё РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ                                                       Р’.Рќ. Башаева