Решение по делу № 2-3472/2015 от 06.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3472/15 по исковому заявлению Стакановой Любови Евгеньевны к Карповой Александре Григорьевне, Перелевской Ирине Юрьевне о признании наличия кадастровой ошибки, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стаканова Л.Е. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Карповой А.Г., Перелевской И.Ю. о признании наличия кадастровой ошибки, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены, сведения о них имеются в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № На принадлежащем ей земельном участке она возвела жилой дом. С целью регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке истица обратилась в ГУП «ЦТИ» для подготовки технического плана здания, постановки на государственный кадастровый учет здания. Технический план по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № подан в филиал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. В последующем получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № граница ее земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» показано, что здание находится на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № границы данного земельного участка уточнены, сведения о них имеются в ГКН. Граница земельного участка № пересекает границы земельных участков № №

Земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>, участок № 6. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности Перелевскому Алексею Григорьевичу и Карповой Александре Григорьевне.

Земельный участок, принадлежащий истице, вытянут с севера на юг, как и смежные земельный участки (например, №), находится в кадастровом квартале №. Земельный участок № по своей конфигурации вытянут с востока на запад, как участки № (<адрес>), № (<адрес> относительно земельного участка истицы находится к северо-востоку.

Таким образом, координаты земельного участка с кадастровым номером № определены с ошибкой.

Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Лунин В.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

Ответчики – Карпова А.Г., Перелевская И.Ю. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Стаканова Л.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены, сведения о них имеются в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №

На принадлежащем ей земельном участке Стаканова Л.Е. возвела жилой дом. С целью регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке истица обратилась в ГУП «ЦТИ» для подготовки технического плана здания, постановки на государственный кадастровый учет здания. Технический план по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № подан в филиал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. В последующем получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № В техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» показано, что здание находится на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № границы данного земельного участка уточнены, сведения о них имеются в ГКН. Граница земельного участка № пересекает границы земельных участков №, №

Земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 и Карповой Александре Григорьевне.

Земельный участок, принадлежащий истице, вытянут с севера на юг, как и смежные земельные участки (например, №), находится в кадастровом квартале №. Земельный участок № по своей конфигурации вытянут с востока на запад, как участки № (<адрес>), № (<адрес> относительно земельного участка истицы находится к северо-востоку.

Истица обращалась к собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> За Карповой А.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Как следует из справки о наследниках от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Ставропольского района Самарской области Мустякимовой Г.Н., наследником умершего является супруга ФИО1

В соответствии со ст.28 Закона о кадастре под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях :

–        в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

–        в порядке информационного взаимодействия;

–        на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположение земельных участков являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях: в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением предоставляются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

В данном случае один из собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> умер и право собственности на земельный участок за наследниками не зарегистрировано, в связи с чем, изменить местоположение данного земельного участка не представляется возможным.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стакановой Любови Евгеньевны - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –