Решение по делу № 11-189/2015 от 11.06.2015

Дело № 11-189/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» к Глухенькому Т.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поступившее по апелляционной жалобе Глухенького Т.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» (далее ООО «ЖЭУ ЧЗСМ») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Глухенькому Т.Г. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 042 руб. 62 коп., пени в размере 1 852 руб.87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 443 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № указанного дома Глухенький Т.Г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 042 руб. 62 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» удовлетворены частично. С Глухенького Т.Г. в пользу ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 969 руб.18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150 руб. коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 310 руб.37 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы в виде госпошлины в сумме 376 руб.90 коп.

Не согласившись с указанным решением, Глухенький Т.Г. обратился в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой по мотивам его необоснованности.

В судебное заседание ответчик Глухенький Т.Г. не явился.

Представитель Глухенького Т.Г. - Глухенький Г.Т. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просили отменить решение мирового судьи и вынести новое решение которым истцу в иске отказать.

Представители истца ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» Михайлов С.А., Никифорова Т.В. просили решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель третьего лица, ТСЖ «Отрада» Ахметзянова Л.Н. просила апелляционную жалобу ответчика удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» на основании договора о передаче функций по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры <адрес> является Глухенький Т.Г.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из финансовой истории лицевого счёта № усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 042 руб. 62 коп. Указанная в ней структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был сделан перерасчёт по отоплению с учётом показаний индивидуальных и общедомовых приборов учёта потребления тепловой.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовыми и индивидуальными приборами учета на все виды коммунальных услуг. Квартира № оборудована индивидуальным прибором учета.

В соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно пп. «б» п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до 15 сентября 2012 года принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики постановления от 04 сентября 2012 № 370 до 01 января 2015 года при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок, установленный в Правилах № 307.

Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что при расчёте размера платы по отоплению, потребленное в жилом и в нежилом помещении за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, истцом применены показания неисправных приборов учёта, в связи с чем, завышен объем потребления отопления на ОДН на сумму 66,4889 Гкал.

Разрешая настоящий спор, правильно установив значимые по делу обстоятельства, а также принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришёл к выводу об отклонении расчета истца в части начисления платы на ОДН по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и произвёл перерасчёт платы по отоплению - ОДН в соответствии пп б п. 23 вышеуказанных Правил на сумму 2 213 руб.09 коп.

Суд апелляционной инстанции соглашается с определенными мировым судьей суммами, обоснование размера которых в решении подробно изложено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлен полный расчёт задолженности, были предметом оценки суда первой инстанции и вновь приведены в апелляционной жалобе.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Глухенького Т.Г. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                            З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.