Решение по делу № 2-817/2024 от 04.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                          23 апреля 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гр-ка ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0228005:822, общей площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28.

Ответчик зарегистрировала свое право на основании записи, сделанной ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № (лицевой счет №, стр. 187) о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим в период регистрации права собственности ответчика на земельный участок, в настоящее время ст.49 «Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:

акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Оспариваемая выписка из похозяйственной книги также не может служить основанием для регистрации права собственности на земельный участок в силу следующих обстоятельств.

Похозяйственный учет - это форма сбора статистических сведений, которая осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов с целью описания хозяйств населения. Кроме того не указано основание на которой сделана запись.

На основании приказа Минсельхоза РФ от 11-10-2010 345 «Об утверждении формы и порядка ведения нехозяйственных ьсниг» записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где находятся ветхие, сгоревшие, обвалившиеся строения, но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве).

    Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 24057). Согласно данной Формы, в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Все изложенное подтверждает поддельность обжалуемой выписки из похозяйственной книги, отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на земельный участок и необходимость признания отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок.

Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

У ответчика нет каких-либо правоустанавливающих документов на основании которых можно было бы зарегистрировать оспариваемый земельный участок.

                 В связи с изложенным просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о принадлежности ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0228005:822, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28; Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

    В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28, значится за ФИО1.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»

          Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

            Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о принадлежности ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28.

            Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0228005:822, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Яхиханова, 28;

            Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            С.С. Дадаков

копия верна

Судья                                                       С.С. Дадаков