Решение по делу № 2-538/2020 от 06.12.2019

Дело № 2- 538 -2020

Поступило в суд 06.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2020г.                                                                               г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                                          Кучерявой Н.Ю.

При секретаре                                                                Нагорной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А. А.- председателя Совета <адрес> к ООО УО «Центр жилищных услуг» о защите прав потребителей, возложении обязанностей, компенсации морального вреда, штрафа,

                                                                у с т а н о в и л:

              Истец Соловьев А.А. обратился в суд с иском к ООО УО «Центр жилищных услуг», указывая, что является председателем Совета <адрес> в Совет дома, в связи с тем, что является представителем собственника помещений в указанном доме- ООО «Стиль 2002». Наделен полномочиями представлять интересы собственников помещений в суде по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг, с правом подписания искового заявления и предъявления его в суд. Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> выполняет ООО УО «Центр жилищных услуг».

              Истец полагает, что ответчиком права собственников помещений в данном многоквартирном доме нарушены. Требования основывает нарушением ответчиком прав потребителей.

              Истец как председатель Совета дома неоднократно обращался в управляющую организацию с просьбой предоставить доступ в подвальное помещение, в чердачное помещение, на кровлю, с целью проведения комиссионного обследования с участием членов Совета дома, также с просьбой предоставить для ознакомления копии технической документации на многоквартирный дом: копию технического паспорта на дом, на инженерные коммуникации горячего и холодного водоснабжения, отопления, системы электроснабжения квартир и площадей общего имущества; копию акта состояния общего имущества, составленного при приеме дома в управление. От управляющей компании следовал безосновательный отказ в предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

                В ходе рассмотрения спора истцом заявленные требования уточнялись.

                Истец просил обязать ответчика обеспечить доступ к внутридомовым инженерным сетям для проведения комиссионных обследований представителю собственника нежилого помещения ООО «Стиль 2002», председателю Совета дома- Соловьеву А.А.; обязать не чинить препятствий Соловьеву А.А. в доступе к общему имуществу собственников; обязать предоставить Соловьеву А.А. для ознакомления копию технического паспорта на дом, на инженерные коммуникации горячего и холодного водоснабжения, отопления, системы электроснабжения квартир и площадей общего имущества; копию акта состояния общего имущества, составленного при приеме дома в управление; обязать предоставить акты выполненных работ и оказанных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5).

                Согласно уточненному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истец дополнительно к ранее заявленным требованиям, заявил о возложении на ответчика обязанности предоставить акты выполненных работ и оказанных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.85-86).

Согласно исковому заявлению, уточненному исковому заявлению, принятому судом ДД.ММ.ГГГГ истец просил обязать ответчика ООО УО «Центр жилищных услуг» обеспечить доступ к внутридомовым инженерным сетям (системам горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, отопления, вентиляции), расположенным в подвальном помещении, в чердачном помещении, на кровле многоквартирного <адрес> в <адрес>, для проведения комиссионных обследований, представителю собственника нежилого помещения ООО «Стиль -2002», председателю совета многоквартирного дома - Соловьеву А.А, членам совета многоквартирного дома; обязать не чинить препятствий представителю Соловьеву А.А. в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>; обязать предоставить для ознакомления техническую документацию на многоквартирный <адрес> в <адрес>, а именно технический паспорт на дом, техническую документацию на инженерные коммуникации горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение, отопление, техническую документацию системы электроснабжения квартир и площадей общего имущества, акт состояния общего имущества, составленного при приеме дома в управление; обязать предоставить акты выполненных и оказанных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.111-112).

Дополнительно заявлены требования о взыскании с ответчика в качестве морального вреда 50000 рублей в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом. (л.д.111-112).

В судебном заседании истец Соловьев А.А. от части заявленных требований отказался, пояснив, что не поддерживает указанные требования в связи с избранием в настоящее время другой управляющей компании. Требования о возложении обязанности по предоставлению актов выполненных работ, компенсации морального вреда, взыскании штрафа - поддержал в полном объеме, согласно уточненному исковому заявлению, поданному ДД.ММ.ГГГГ.

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по данному гражданскому делу в части требований о возложении на ответчика ООО УО «Центр жилищных услуг» обязанности обеспечить доступ к внутридомовым инженерным сетям (системам горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, отопления, вентиляции), расположенным в подвальном помещении, в чердачном помещении, на кровле многоквартирного <адрес> в <адрес>, для проведения комиссионных обследований, представителю собственника нежилого помещения ООО «Стиль -2002», председателю совета многоквартирного дома- Соловьеву А.А, членам совета многоквартирного дома;

              возложении обязанности не чинить препятствий представителю Соловьеву А.А. в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>;

              возложении обязанности предоставить для ознакомления техническую документацию на многоквартирный <адрес> в <адрес>, а именно технический паспорт на дом, техническую документацию на инженерные коммуникации горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение, отопление, техническую документацию системы электроснабжения квартир и площадей общего имущества, акт состояния общего имущества, составленного при приеме дома в управление.

             Истец Соловьев А.А. в судебном заседании поддержал требование о возложении обязанности по предоставлению актов выполненных работ, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

              При этом требование о взыскании морального вреда увеличил до 60000 рублей, распределив сумму 60000 рублей на 60 человек по 1000 рублей, указав отдельные номера квартир и фамилии граждан.

             Представитель ответчика ООО УО «Центр жилищных услуг» Ощепкова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против иска, поддержала письменный отзыв на исковое заявление по доводам иска, пояснила, что полагает права истца не нарушенными, все документы, запрашиваемые истцом для ознакомления размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ у истца имеются акты приемки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при несогласии с которыми он вправе защищать своё право в установленном порядке. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа просила отказать, указывая на отсутствие законных оснований для взыскания в пользу истца морального вреда и штрафа. Также полагала, что Соловьев А.А. обратился в суд как представитель собственника ООО «Стиль 2002», не является председателем Совета многоквартирного дома, не может обращаться в суд общей юрисдикции, гражданское дело просила оставить без рассмотрения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления об оставлении заявления без рассмотрения – отказано. (л.д.147-150).

                       Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

                       Как следует из искового заявления истец Соловьев А.А. не является собственником жилого либо нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

                       Собственником нежилых помещений в указанном жилом доме является юридическое лицо ООО «Стиль 2002».

                       Истец Соловьев А.А. является представителем ООО «Стиль 2002» на основании выданной ему доверенности.

                      В подтверждение полномочий на обращение в суд в интересах других собственников, Соловьев А.А. представляет суду документы, согласно которым он является председателем Совета дома.

                      Из представленных Соловьевым А.А. документов, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Стиль 2002», как собственник нежилых помещений является инициатором общих собраний в данном многоквартирном доме, истец представляет суду копии протоколов общих собраний по выбору Совета дома и выбору председателя Совета дома в лице Соловьева А.А.

                      В подтверждение полномочий Соловьева А.А. в качестве председателя Совета дома предоставлены копии протоколов общих собраний собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-92) и 26.12. 2019г (л.д.63-68).

                      Судом установлено, что собственники жилого дома по <адрес> общих собраний о выборе управляющей компании до апреля 2020 года не проводили.

                      Обслуживание дома производилось МКП «ЖКХ», а затем, поскольку собственники дома не инициировали выбор управляющей компании, согласно протоколу открытого конкурса по отбору управляющей компании администрация <адрес>, по результатам аукциона, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор управления многоквартирным домом с ООО УО «Центр жилищных услуг» №. (л.д.15-34).

                     Управляющая компании ООО УО «Центр жилищных услуг» с ДД.ММ.ГГГГ является ответственной за управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, на основании включения в лицензию от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в управление многоквартирного дома.

                      Согласно приказу ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГг исключены из реестра лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме по адресу <адрес> деятельность по осуществлению которым осуществлял лицензиат ООО УО «Центр жилищных услуг» и с ДД.ММ.ГГГГ приказано включить в реестр лицензий <адрес> сведения о многоквартирном доме в отношении лицензиата ООО УК «ТемпСервис».

                     Как следует из обращений Соловьева А.А. в управляющую компанию УО «Центр жилищных услуг» в ДД.ММ.ГГГГ, заявитель обращался к директору ООО УО «Центр жилищных услуг» в качестве председателя Совета дома.

                     В соответствии с ч.7 п.4 и 5 ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома:

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Согласно представленным документам, истец обращался в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36-38).

Из текста обращений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию ООО УК «Центр жилищных услуг» следует, что Соловьев А.А. обращался в управляющую компанию в качестве председателя совета дома. (л.д. 36,37). Сведений о том, что заявитель предоставлял (направлял) руководителю управляющей компании документы, подтверждающие избрание Соловьева А.А. председателем совета многоквартирного дома, заявления не содержат. (л.д.36,37).

К обращению от ДД.ММ.ГГГГ приложена ксерокопия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36), к заявлению от 19.02.2019г приложен скан апелляционного определения Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38).

Согласно ответам на обращения Соловьева А.А. следует, что директор ООО УК «Центр жилищных услуг» предлагал заявителю, обратившемуся в качестве председателя совета многоквартирного дома, предоставить документы, подтверждающие полномочия председателя совета дома, а также собственника помещений жилого дома, предоставить полный пакет документов, подтверждающий полномочия.(л.д.39-43).

В своих возражениях представитель ответчика ООО УО «Центр жилищных услуг» (л.д.100-105) указывает, что истец Соловьев А.А. злоупотребляя своим правом, не предоставил в управляющую компанию документы, обязанность по предоставлению которых предусмотрена ст. 46 Жилищного кодекса РФ, не представил решения собственников помещений. В соответствии со ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик полагает, что доказательств нарушения прав Соловьева А.А. как председателя совета дома, истцом не представлено. (л.д.100-105).

Как следует из представленных истцом документов в период рассмотрения судебного спора ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома. (л.д.63-68). Председателем совета многоквартирного дома по адресу <адрес> избран Соловьев А.А. При этом, доказательств направления в управляющую организацию протокола общего собрания и решений (копий решений) собственников об избрании совета многоквартирного жилого дома и избрании председателем совета дома по <адрес> Соловьева А.А. истцом не представлено.

Истец Соловьев А.А. в обоснование доводов иска о возложении на ответчика обязанности предоставления ему актов выполненных работ и оказанных услуг за период с июля 2019 по май 2020, указывает, что такая обязанность у управляющей компании возникла на основании п.6.1-6.4 договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.1 договора управления (л.д.27) предусмотрена обязанность управляющей компании предоставлять представителю потребителей в многоквартирном доме акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании указанного пункта представителю потребителей передаются акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) только по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Объем выполненных работ (услуг) по управлению многоквартирным домом в акте не указывается и представителем потребителей не утверждается.

Судом установлено, что договор управления заключен между управляющей организацией ООО УО «Центр жилищных услуг» и администрацией <адрес>.

Истцом Соловьевым А.А. суду предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Все акты подписаны исполнителем директором ООО УО «Центр жилищных услуг», в качестве заказчика указан первый заместитель главы администрации <адрес>. Заказчиком акты не подписаны. С указанными актами Соловьев А.А. ознакомился на сайте ГИС ЖКХ.

Действующее законодательство предусматривает необходимость наличия в составе технической документации на многоквартирный дом документов (актов) о приемке результатов работ, смет, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подписание такого акта входит в полномочия председателя совета дома в соответствии с п.4 ч.8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Однако само по себе неподписание данного акта председателем совета многоквартирного дома не свидетельствует о том, что работы по управлению многоквартирным домом, в частности услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не были оказаны. Соловьевым А.А. как председателем совета многоквартирного дома не приведены доводы или возражения по некачественному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Сведений о нарушении управляющей компанией качества оказанных услуг или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по техническому содержанию общего имущества жилого дома истцом не представлено.

Все доводы истца сводились к тому, что он как председатель совета дома и члены совета дома желают участвовать в комиссионных обследованиях инженерных коммуникаций и ознакомиться с технической документацией на жилой дом, однако управляющая компания не признавала его как полномочного председателя совета дома. Кроме того, ему не были переданы акты выполненных работ и оказанных услуг по содержанию общего имущества, которые в настоящее время у истца имеются за весь период управления домом ответчиком ООО УО «»Центр жилищных услуг».

Судом установлено, что необходимые технические документы размещены в информационной системе в установленном порядке, Соловьев А.А., будучи избранным общим собранием 26.12.2019г председателем совета дома, являясь инициатором данного собрания, не предоставил в управляющую компанию необходимых документов в подтверждение своих полномочий.

            В ходе рассмотрения дела, Соловьевым А.А. суду предоставлены копии документов и судебных актов, в которых он указан в качестве председателя совета дома, либо признается таковым при решении процессуальных вопросов на основании копии решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец предоставляет копии этих документов (скан определения Новосибирского областного суда) в качестве доказательств своих полномочий в управляющую компанию. (л.д.38).

             Однако по убеждению суда, в правоотношениях представителя потребителей, председателя совета дома подтверждающими полномочия документами в случае избрания председателем совета дома общим собранием, является решение общего собрания, оформленное в установленной законом форме, копия которого передается управляющей компании. Представленные в управляющую компанию ответы иных организаций, определения Новосибирского областного суда не являются документами, заменяющими документы, предусмотренные жилищным кодексом, обязанность по предоставлению которых в управляющую компанию возложена на лицо, являющееся инициатором собрания, либо на лицо, заявляющее о своих полномочиях.

              На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца как председателя совета дома.

              Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика морального вреда в размере 60000 рублей по 1000 рублей гражданам, указанным в уточненном иске.

              Требования о взыскании морального вреда с управляющей компании не основаны на законе. Соловьев А.А. является представителем юридического лица и председателем совета дома на основан6ии предоставленной копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

               В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

              Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

             Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

              Нормами Жилищного кодекса, ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрены полномочия совета дома, его председателя в связи с вопросами управления многоквартирным домом, осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

               Требования о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере 60000 рублей - в пользу 60 собственников помещений по 1000 рублей, заявлены необоснованно, доказательств причинения ответчиком морального вреда нарушением прав потребителей услуг истцу либо указанным им лицам не представлено.

            Требования в части компенсации морального вреда заявлены Соловьевым А.А. необоснованно.

            На основании изложенного суд отказывает истцу в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

              Отказать Соловьеву А. А. в удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО УО «Центр жилищных услуг».

             Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись                                          Кучерявая Н.Ю.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 538-2020 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 26 июня 2020 года.

На дату 26 июня 2020 года решение не вступило в законную силу.