Решение по делу № 2-11271/2023 от 20.11.2023

                                                                     УИД №RS0№-56

Дело № 2-11271/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Минаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кононенко ФИО5 к Гаражному кооперативу «Восточный-3», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко ФИО6 обратился в суд с иском к ГК «Восточный-3», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является добросовестным владельцем капитального гаража №, расположенного в капитальном металлическом гаражном боксе гаражного кооператива «Восточный-3» по адресу: <адрес>. Ему выданы членская книжка, справка об уплате всех взносов. На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Восточный-3» предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен гараж №. Между администрацией г. Тюмени и ГК «Восточный-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Между Администрацией г.Тюмени и ГК «Восточный-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Восточный-3» ФГУП «Ростехинвентаризация» выдан технический паспорт. Полагает, что приобрёл право собственности, поскольку полностью внесён паевой взнос за гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3», гараж построен на участке, отведённом для этих целей, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Кононенко ФИО7. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представители ответчиков гаражного кооператива «Восточны-3», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Восточный-3» предоставлен земельный участок площадью 0,7 га в аренду сроком на три года для переноса металлических гаражей в район ст. Войновка.

ДД.ММ.ГГГГ между Тюменской городской администрацией и ГК «Восточный-3» заключен договор №, по условиям которого арендодатель передаёт (согласно распоряжению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1,508 гектар, очерченный красным цветом на ситуационном плане.

В 2004 году между Администрацией г.Тюмени и ГК «Восточный-3» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, земельный участок площадью 18176 кв.м., в том числе за красной линией 2377, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений, именуемый в дальнейшем участок. На участке имеются: временное сооружение - металлические гаражи, договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нежилому 2-этажному кирпичному строению «Восточный-3», присвоен адрес <адрес>

Кононенко ФИО8 является членом гаражного кооператива «Восточны-3», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ГК «Восточный-3» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Восточный 3» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что Кононенко ФИО9 являясь пользуется гаражом №, полностью внёс паевой взнос за гараж, нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>, площадью 21. 50 кв. метров.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кононенко ФИО10, <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>, площадью 21, 50 кв. метров.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                  О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 декабря 2023 года