Решение по делу № 2-58/2019 от 23.11.2018

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<данные изъяты> марта <данные изъяты> г.                                   <адрес>

<адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре ФИО10,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО9 Е.С.- представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО11, ФИО12, представителя отдела по опеке и попечительству администрации <адрес> ФИО13, представителя администрации <адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО5 в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО6 о признании ничтожными сделок, совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, применении последствия недействительности ничтожных сделок,

встречному иску ФИО6 к отделу по опеке и попечительству администрации <адрес> Волгоградской, ФИО5, ФИО2 о применении последствия недействительности ничтожных сделок, взыскании денежных средств, осуществлении перехода права собственности после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 Е.С., действующая в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 А.В. о признании ничтожными сделок, совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, применении последствия недействительности ничтожных сделок, в обоснование которого указала, что решением Краснослободского районного суда от <данные изъяты> сентября 2008 года ФИО2, <данные изъяты> января 1953 года рождения, признан недееспособным. Постановлением администрации    Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от <данные изъяты> мая 2009 г. № <данные изъяты> над недееспособным ФИО2 установлена опека. Опекуном назначена истец ФИО9 Е.С. <данные изъяты> декабря 2016 года ФИО2, <данные изъяты> января 1953 года рождения, без ведома истца заключил договор купли - продажи комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты>, с ФИО7 А.В., вследствие чего ФИО7 А.В. <данные изъяты> января 2017 года зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты>. <данные изъяты> марта 2016 года тем же нотариусом удостоверен договор пожизненной ренты, по которому получатель ренты ФИО2 передает в собственность ФИО7 А.В. принадлежащую ему квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5. В договорах нотариусом установлена дееспособность ФИО2, однако Краснослободским районным судом ФИО2 признан недееспособным, в период заключения договора пожизненной ренты и совершения сделки купли-продажи ФИО2 не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Органом опеки и попечительства разрешение на отчуждение комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты> и квартиры расположенной по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5, принадлежащие недееспособному ФИО2, не выдавалось. На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи от <данные изъяты> января 2017 года комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты> между ФИО2 и ФИО7 А.В. ничтожным, аннулировать    номер государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать договор пожизненной ренты от <данные изъяты> марта 2016 года о передаче ФИО2 в собственность ФИО7 А.В. квартиры по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5 ничтожным, аннулировать    номер государственной регистрации права ФИО7 А.В. на квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применить последствия недействительности сделки, путем возврата в собственность ФИО2 имущества в виде комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты> и квартиры по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5.

ФИО7 А.В. обратился со встречным иском к отделу по опеке и попечительству администрации <адрес> Волгоградской, ФИО5, ФИО2 о применении последствия недействительности ничтожных сделок, взыскании денежных средств, осуществлении перехода права собственности после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств, в обоснование которого указал, что <данные изъяты> марта 2016 года между ФИО7 А.В. и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 Все условия данного договора выполнялись, ФИО7 А.В. регулярно оплачивал ежемесячные платежи ФИО2 Впоследствии, <данные изъяты> декабря 2016 года между ФИО7 А.В. и ФИО2 был заключен договор купли - продажи комнаты, с рассрочкой платежа в виде ежемесячной выплаты. Данный договор был также удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3 Все условия данного договора ФИО7 А.В. выполнялись, он регулярно оплачивал ежемесячные платежи ФИО2 вышеуказанные сделки были совершены с соблюдением всех требований действующего законодательства, с проверкой всех фактов, необходимых для нотариального удостоверения, полагает, что основания для признания их недействительными отсутствуют. Все обязанности по заключенным сделкам купли-продажи и пожизненного содержания ФИО7 А.В. исполнял и осуществлял платежи, что подтверждается банковским выписками, согласно которых ФИО7 А.В. перечислил на банковскую карту ФИО2 <данные изъяты> рублей и кроме того <данные изъяты> рублей переданы ФИО2 в момент заключения договора купли-продажи, а всего <данные изъяты> рублей. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков (по встречному иску) Органа опеки и попечительства Среднеахтубинского муниципального района (отдел по опеке и попечительству Администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>), ФИО5 и ФИО2, солидарно в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, переход права собственности к ФИО2 на квартиру по адресу Волгоградская область г. Краснослободск ул. Шестакова д. <данные изъяты> кв. 5, а также на комнату по адресу Волгоградская область г. Краснослободск ул. Шестакова д. <данные изъяты> кв.14, ком. <данные изъяты> осуществить только после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, потраченных им во исполнение вышеуказанных договоров купли-продажи и договора пожизненного содержания.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО9 Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представители ответчика (истца по встречному иску) ФИО11, ФИО12, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, встречные исковые требования поддержали.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации <адрес> ФИО13 в судебном заседании исковые требования ФИО9 Е.С. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель администрации <адрес> ФИО14, в судебном заседании исковые требования ФИО9 Е.С. поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик (истец по первоначальному иску) ФИО7 А.В., недееспособный ФИО2, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином. признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Такой порядок установлен главой <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной но иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.

Из приведенных выше норм следует, что предметом доказывания о признании оспариваемого договора ничтожным или недействительным по указанным выше основаниям, является установление достоверных данных о том, что на момент заключения договора ответчик был недееспособным, либо находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <данные изъяты> марта 2016 года между ФИО2 и ФИО7 А.В. в письменной форме был заключен договор пожизненной ренты, согласно которому ФИО2 передает в собственность ФИО7 А.В. принадлежащую ему квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова дом <данные изъяты>, кв. 5, согласно которому плательщик обязуется выплачивать получателю ренты в течение жизни последнего ренту в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно.

<данные изъяты> декабря 2016 года между ФИО2 и ФИО7 А.В. в письменной форме был заключен договор купли - продажи комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты>, согласно которому цена договора установлена в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> уплачено покупателем продавцу до подписания договора, <данные изъяты> рублей уплачивается с отсрочкой до <данные изъяты> июня 2020 года наличными по <данные изъяты> рублей ежемесячно.

Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация перехода права собственности ФИО6 на комнату по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.14, ком.<данные изъяты>, и на квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.5.

При этом, решением Краснослободского районного суда от <данные изъяты> сентября 2008 года ФИО2, <данные изъяты> января 1953 года рождения, признан недееспособным.

Постановлением администрации    Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от <данные изъяты> мая 2009 г. № <данные изъяты> над недееспособным ФИО2 установлена опека. Опекуном назначена истец ФИО9 Е.С.

ФИО9 Е.С., обращаясь в суд с настоящим иском по основаниям ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, указывает на то, что заключая договоры купли-продажи, а также пожизненной ренты ФИО2 не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

При указанных обстоятельствах, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь, в том числе, ст. <данные изъяты> ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с наличием оснований для признания договора купли - продажи комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, ул. Шестакова, д. <данные изъяты>, кв. 14, ком. <данные изъяты> от <данные изъяты> декабря 2016 года, также договора пожизненной ренты от <данные изъяты> марта 2016 года недействительными, совершенными с пороком воли и применении последствий недействительности сделки, возвращении сторон в первоначальное положение, учитывая, что были представлены доказательства, бесспорно и объективно свидетельствующие о том, что на дату заключения указанных договоров, т.е. в юридически значимый период, ФИО2 по решению суда был признан недееспособным.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости признания договора купли-продажи от <данные изъяты> декабря 2016 года комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.14, ком.<данные изъяты>, заключенного между ФИО2 и ФИО6 ничтожным, а также аннулировании записи № <данные изъяты>-34/020/2017-1 о регистрации права собственности ФИО6 на комнату по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.14, ком.<данные изъяты>, признания договора пожизненной ренты от <данные изъяты> марта 2016 года о передаче ФИО2 ФИО6 квартиры по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.5 ничтожным, аннулировании записи № <данные изъяты> о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.5.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей <данные изъяты> настоящего Кодекса.

Согласно пункту <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Как усматривается из материалов дела ФИО7 А.В. на счет банковской карты ФИО2 переведена сумма в размере <данные изъяты> рубля, указанная сумма рассчитана судом на основании представленных выписок, а также выплачено <данные изъяты> рублей при заключении договора купли-продажи, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской, которой последний воспользовался.

Признание гражданина недееспособным вследствие психического расстройства означает существенное изменение его правового статуса: с момента вынесения судебного решения он на формально неопределенный период считается утратившим возможность совершать гражданско-правовые сделки, а также исполнять обязанности и нести ответственность за свои действия.

Тем самым возможность самостоятельного осуществления гражданских прав для них полностью исключается.

Признание гражданина недееспособным распространяется и на процессуальную дееспособность лица: его права, свободы и законные интересы в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия защищают законные представители - опекуны (п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ).

В силу положений частей <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом; законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности; опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу положений п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его доходов посредством участия в этом опекуна.

Учитывая, что ФИО2 самостоятельно осуществлять гражданские права не может, суд полагает необходимым возложить на его опекуна ФИО9 Е.С. обязанность по возврату полученных от ФИО7 А.В. денежных средств как на сторону сделки, признанной недействительной, в лице законного представителя, в удовлетворении требований ФИО7 А.В. к отделу по опеке и попечительству администрации <адрес> Волгоградской, ФИО2 о взыскании денежных средств, осуществлении перехода права собственности после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств – отказать, поскольку вышеназванные требования не основаны на нормах закона.

Заявитель ФИО9 Е.С. представила суду вышеназванную банковскую карту и не отрицала, что указанная банковская карта передана ей ФИО2 в <данные изъяты> году и до этого находилась в распоряжении ФИО2

Исходя из положений ст. <данные изъяты> ГК РФ, возвращая стороны в первоначальное положение по недействительной сделке, учитывая положения пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "Об опеке и попечительстве", согласно которым опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов, исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного, суд полагает необходимым возложить на ФИО9 Е.С. обязанность возвратить ФИО7 А.В. неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество - денежные средства в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований ФИО9 Е.С. в части, с ФИО7 А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей, с учетом удовлетворения исковых требований ФИО7 А.В. в части, с ФИО9 Е.С. - государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО6 о признании ничтожными сделок, совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, применении последствия недействительности ничтожных сделок - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от <данные изъяты> января 2017 года № <данные изъяты>-34/020/2017-1 комнаты по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.14, ком.<данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и ФИО6 ничтожным, аннулировать запись № <данные изъяты>-34/020/2017-1 о регистрации права собственности ФИО6 на комнату по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.14, ком.<данные изъяты>.

Признать договор пожизненной ренты от <данные изъяты> марта 2016 года № <данные изъяты> о передаче ФИО2 ФИО6 квартиры по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.5 ничтожным, аннулировать запись № <данные изъяты> о регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, г.Краснослободск, ул.Шестакова, <данные изъяты>, кв.5.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Встречные исковые требования ФИО6 к отделу по опеке и попечительству администрации <адрес> Волгоградской, ФИО5, ФИО2 о применении последствия недействительности ничтожных сделок, взыскании денежных средств, осуществления перехода права собственности после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств–удовлетворить частично.

Применить последствия недействительности ничтожных сделки купли-продажи от <данные изъяты> января 2017 года, заключенной между ФИО2 и ФИО6, сделки пожизненной ренты от <данные изъяты> марта 2016 года между ФИО2 и ФИО6, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 денежные средства в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО7 ФИО4 ФИО8 о взыскании денежных средств в сумме, превышающей установленную судом, к отделу по опеке и попечительству администрации <адрес> Волгоградской, ФИО2 о взыскании денежных средств, осуществления перехода права собственности после полного возмещения ФИО7 А.В. денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           Е.С.Гудкова