Решение по делу № 2-416/2020 от 17.08.2020

                                     24RS0060-01-2020-000534-19

                                     гражданское дело № 2-416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года                             г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,                    

при секретаре Носовой И.А.,

с участием истца Тарасова Ю.В.,                         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Юрия Владимировича к Тимошенко Борису Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тарасов Ю.В. обратился в Бородинский городской суд Красноярского края с иском к Тимошенко Б.Н. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок по тем основаниям, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключённого с Тимошенко О.Д., истцу с 23.08.1994 на праве собственности принадлежат гараж, находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>

Гараж расположен на земельном участке, который находится у Тимошенко О.Д. в пожизненно наследуемом владении. После совершения сделки купли-продажи гаража, Тимошенко О.Д. самостоятельно право пожизненного наследуемого владения не прекратила.

ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко О.Д. умерла, в наследство, оставшееся после смерти Тимошенко О.Д. вступил Тимошенко Б.Н.

Истец полагает, что после приобретения гаража право пользования земельным участком перешло от ответчика к истцу на тех же условиях.

Договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время место жительства ответчика не известно. С 1994 года истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом и земельным участком, как своим собственным.

Постановлением администрации города Бородино от 13.07.2020 № земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>; гаражу присвоен адрес: РФ, <адрес>, <адрес>.

Просит суд прекратить право Тимошенко О.Д. пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на гараж площадью 36,4 кв.м. и земельный участок площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тарасов Ю.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Тимошенко Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Тарасова Ю.В., просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – начальник ОУМИ города Бородино Ермакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В судебном заседании установлено, что 23.08.1994 между истцом Тарасовым Ю.В. и Тимошенко О.Д. был заключён нотариально удостоверенный договор купли-продажи, согласно которому Тимошенко О.Д. продала Тарасову Ю.В. кирпичный гараж по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 15.12.1993 №, земельный участок, на котором расположен гараж, передан Тимошенко О.Д. в пожизненное наследуемое владение.

Постановлением администрации города Бородино от 13.07.2020 № земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: РФ, <адрес> участок; гаражу присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого здания – гаражный бокс, составленному по состоянию на 22.05.2020 <адрес> отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж общей площадью 36,4 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже и земельном участке расположенном под гаражом, по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением и выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко О.Д. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 22.01.2008, зарегистрированной Органом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ответа нотариуса <адрес> нотариальной палаты С.Л.Д. от 07.10.2020, следует, что с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратился Тимошенко Б.Н., которому 24.12.2008 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде:

- кирпичного жилого дома с надворными сооружениями общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью – 49,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде: ценных бумаг – акций обыкновенных именных в количестве 60176 штук.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде дивидендов за 2008 год в размере - 18253,63 рубля, за 2009 год в размере – 17127,68 рублей.

Данные о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> - отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Т.А. суду пояснил, что является знакомым истца, знает его около 20 лет. С этого времени знает, что истец владеет указанным гаражом, осуществляет за ним уход, пользуется электроэнергией, оплачивает ее. Другого владельца указанного гаража не знает, и он никогда ему не был известен.

С учётом установленных обстоятельств, судом достоверно установлено и подтверждено свидетельскими показаниями, что с 23.08.1994, тоесть с момента заключения договора купли-продажи, истец Тарасов Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи, чем требования истца в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения Тимошенко О.Д. и признании права собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>, <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст.45 ЗК РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Доводы истца о том, что он приобрел право собственности на земельный участок, так как купил гараж, который расположен на данном земельном участке, не состоятельны и не основаны на законе, поскольку сведений о том, что при жизни Тимошенко О.Д. добровольно отказалась от права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком принудительно прекратилось, или наследник, принявший наследство отказался от него в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для прекращения права пожизненного наследуемого владения Тимошенко О.Д. земельным участком и признании права собственности за Тарасовым Ю.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, суд находит требования истца Тарасова Ю.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения Тимошенко О.Д. земельным участком и признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасова Юрия Владимировича удовлетворить частично.

Признать за Тарасовым Юрием Владимировичем право собственности на гараж площадью 36,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований Тарасову Юрию Владимировичу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий - судья                      А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года