Решение по делу № 2-690/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-690/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием представителя истца Мартыновской М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймашкина Ш.Р. к Кузнецовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баймашкин Ш.Р. обратился в суд с иском к Кузнецовой (ФИО – до брака) Е.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – комнатами по адресу: ................, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что стороны состояли в браке с ... г. по 00.00.0000 г., в ... г. ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. После расторжения брака ответчик выехала в другое место жительства, ее регистрация в настоящий момент носит формальный характер, членом семьи нанимателя не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем утратила право пользования спорными жилыми помещениями.

В судебном заседании представитель истца Мартыновская М.Э. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истец Баймашкин Ш.Р. в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик создала новую семью, проживает с мужем в другом жилом помещении, попыток вселить в квартиру не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги произвела в период нахождения данного гражданского дела в производстве суда.

Ответчик Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила, что имеет намерение пользоваться комнатами, оплатила жилищно – коммунальные услуги, в настоящее время вступила в брак с ФИО и проживает с ним в .................

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области г. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что комнаты по адресу: ................, на основании ордера № от 00.00.0000 предоставлены ФИО на состав семьи из двух человек: она и сын Баймашкин Ш.Р. (л.д.17).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО, Баймашкин Ш.Р., Кузнецова (ФИО) Е.А. (л.д.49).

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что Кузнецова (ФИО) Е.А. и Баймашкин Ш.Р. состояли в зарегистрированном браке с ... г., в спорных жилых помещениях ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя 00.00.0000 Брак между сторонами расторгнут 00.00.0000 (л.д.7).

Из пояснений ответчика Кузнецовой Е.А. в судебном заседании установлено, что она выехала из спорных жилых помещений в августе ... г., с этого времени в комнатах не проживала, свои вещи вывезла, членом семьи нанимателей не является, совместного хозяйства с ними не ведет, ее регистрация по вышеуказанному адресу в настоящее время носит формальный характер. В марте ... г. вступила в брак с ФИО, проживает с ним по адресу: .................

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Кузнецовой (ФИО) Е.А. из спорной комнаты, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Кузнецовой Е.А. вселиться в спорное жилое помещение.

Отсутствуют в материалах дела доказательства, что Кузнецова Е.А. несла расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента ее выезда – ... г. - до судебного разбирательства спора.

Представленная ответчиком квитанция об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за апрель ... г. не свидетельствует о том, что она исполняла обязанности по содержанию жилого помещения, поскольку указанный платеж внесен в период, когда настоящий спор был на рассмотрении в суде.

Само по себе расторжение брака между Баймашкиным Ш.Р. и Кузнецовой Е.А. в ... г., с учетом установленных по делу обстоятельств, не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Кузнецовой Е.А. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, следовательно, о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения Кузнецовой Е.А. с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, ответчик Кузнецова Е.А. утратила право пользования комнатами по адресу: ................, ком. №, что в силу закона является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баймашкина Ш.Р. – удовлетворить.

Признать Кузнецову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, ком. №.

Решение суда является основанием для снятия Кузнецовой Е.А. с регистрационного учета по адресу: ................, ком. №.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 21 июня 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.