Решение по делу № 2-2792/2020 от 14.01.2020

Дело № 2-2792/2020                                                                 4 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда в Санкт-Петербурге гражданское дело по заявлению Михайлова Владимира Александровича к Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения 03-20/1482 от 20.10.2011 года, подписанного заместителем начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Васянович С.А., действующей на основании доверенности Министра обороны РФ от 11.05.2011 года №207/242д, Михайлову В.А. была передана двухкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв. м. в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. Истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру. Михайлов М.В., зарегистрированный в квартире по спорному адресу, отказался от участия в приватизации. Истец обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения и оформления договора передачи жилья в собственность, в чем ему было отказано с указанием на решение данного вопроса в рамках гражданского судопроизводства, в связи с чем истец вынужден обратиться с вышеуказанными требованиями в суд.

Истец Михайлов В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МО РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по СПб, ФКУ ЗРУЖО МО РФ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Михайлов М.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и объяснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям п. 2, 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» поскольку в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 23.05.2011 года № 03-34/0313    Михайлову В.А. предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью. 59,1 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В отношении указанной квартиры между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Михайловым В.А. заключен договор социального найма, лиц, включенных в договор социального найма совместно с нанимателем, не указано.

Согласно сведениям, содержащимся в справке о регистрации (форма 9), в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы Михайлов В.А. и его сын Михайлов М.В., <дата> года рождения.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Михайлов М.В. отказался участвовать в приватизации квартиры по спорному адресу, отказ удостоверен нотариусом.

В ходе рассмотрения дела Михайлов М.В. подтвердил свой отказ от участия в приватизации квартиры по спорному адресу.

Материалами дела подтверждается, что истец Михайлов В.А. в приватизации жилых помещений ранее не участвовал, прав собственности на объекты недвижимого имущества не имеет.

По смыслу положений ч. 1 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом жильем для постоянного проживания, то есть не служебным, обеспечиваются либо военнослужащие, заключившие контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, либо военнослужащие, заключившие контракт после указанной даты, но на момент решения вопроса об обеспечении их жильем, они подлежат увольнению с военной службы по состоянию здоровья, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе или в связи с организационно-штатными мероприятиями и общая продолжительность их военной службы к этому моменту составляет 10 лет и более.

Представители ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, МО РФ возражений по заявленным истцом требованиям не представили.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемой квартиры, которое предусмотрено Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем, специального указания в решении суда об этом не требуется. Право собственности Российской Федерации на спорную жилую площадь подлежит прекращению по правилам ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Михайловым Владимиром Александровичем, <дата> года рождения, пол мужской, гражданство РФ, уроженец <...>, имеющим паспорт гражданина РФ <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру № <№> площадью 59, 1 кв. м, в расположенную в доме №<адрес> в Санкт-Петербурге, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                     Ю.В.Цыганкова

Мотивированное решение составлено 22 июня 2020 года.

Судья:                                                                                       Ю.В. Цыганкова