Решение по делу № 2-3416/2014 от 30.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 декабря 2014 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3416/14 по иску Солодкой Татьяны Владиславовны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Солодкая Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В исковом заявлении указала, что после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону которой она является, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истец намерена оформить свои права на спорное имущество, однако, в связи с тем, что в подлинном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют номер и дата выдачи свидетельства, а в архивном экземпляре номер свидетельства указан №, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности, поскольку наследодателю выдавалось свидетельство при жизни, а не после смерти.

Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, не просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности наследодателя на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты>. В свидетельстве указано, что ФИО2 на основании решения Областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для коллективного садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> га. В нижней части имеется оттиск печати.

Местом расположения спорного участка, согласно распоряжению Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>

Таким образом, обстоятельствами, подлежащими установлению, являются: наличие у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, включая принадлежность ей правоподтверждающего документа и принятие наследства истцом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Захарову Г.П. устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Солодкой Т.В.. полностью соответствует указанным требованиям.

В судебном заседании установлено, что в подлинном свидетельстве о праве собственности на землю <данные изъяты> отсутствуют номер и дата выдачи свидетельства, а в архивном экземпляре – номер свидетельства указан <данные изъяты> дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.

Доказательством, подтверждающим принадлежность спорного участка наследодателю суд считает указание в распоряжении о присвоении почтового адреса фамилии имени и отчества умершей.

Таким образом, суд считает установленным, что участок был выделен и свидетельство оформлено ФИО2, следовательно, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости и индивидуализирован как объект права собственности, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства. Площадь участка - <данные изъяты> кв.м.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является сельский Совет народных депутатов, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Учитывая вышеизложенное, передача ФИО2 в собственность земельного участка осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции, на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.Допущенные при заполнении свидетельства неточности в настоящее время являются препятствием для оформления наследственных прав истца на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону первой очереди является дочь умершей – Солодкая Т.В., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю не указано право, на котором ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу вышеизложенного, спорный земельный участок считается предоставленным ей на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, в силу вышеизложенного, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права. Поскольку земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности, то данный земельный участок в соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства.

     При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.ст.218, 1118 ГК РФ ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солодкой Татьяны Владиславовны удовлетворить.

    Признать за Солодкой Татьяной Владиславовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Болохова