Решение по делу № 2-441/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-441/2018

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        с. Белозерское                                                                                                          20 июня 2018 года

    Белозерский районный суд Курганской области

    в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

    при секретаре Алексеевой Н.В.,

    с участием прокурора Кузеванова П.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкова Сергея Владимировича к Павловой Татьяне Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

    Серков С.В. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Павловой Т.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Дом был приобретен им у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.01.2010. ФИО1 умер 30.12.2017. Кроме него в доме зарегистрирована Павлова Т.Д., являвшаяся сожительницей ФИО1. Фактически в указанном доме она не проживает. Павлова Т.Д. закрыла дом на свой замок и препятствует пользоваться принадлежащим ему имуществом. На просьбу сняться с регистрационного учета Павлова Т.Д. ответила отказом. Считает, что Павлова Т.Д. утратила право пользования жилым помещением, в котором была ранее зарегистрирована. Просит суд: прекратить право Павловой Т.Д. на пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>; выселить Павлову Т.Д. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        Истец Серков С.В. судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представитель истца Серкова С.В. по доверенности Серкова Н.Н. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований. Кроме того, пояснила, что ответчик Павлова Т.Д. не является родственником и членом семьи собственника недвижимого имущества и была необоснованно зарегистрирована по месту жительства в жилом доме.

        Ответчик Павлова Т.Д. судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно исковых требований не заявила.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в Белозерском районе по доверенности Насонова М.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Серкова С.В., просила об их удовлетворении.

        С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, прокурора а также неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

        Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

        В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.01.2010 Серков С.В. владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из адресной справки от 25.05.2018., выданной отделом адресно-справочной работы МП МО МВД России «Варгашинский» следует, что ответчик Павлова Т.Д. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

        В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Таким образом, учитывая, что Павлова Т.Д. периодически проживает в жилом помещении и хранит в нем принадлежащие ей вещи, без разрешения нового собственника, не является родственником Серкова С.В. и не заключала с ним договоры найма или пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования жилым домом и подлежит выселению.

        Таким образом, суд считает исковые требования Серкова С.В. о признании Павловой Т.Д. утратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Поскольку истец не просил взыскать судебные расходы с ответчика, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

        Руководствуясь ст. 194-198; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Серкова Сергея Владимировича к Павловой Татьяне Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Павлову Татьяну Дмитриевну утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Павлову Татьяну Дмитриевну выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

                         Судья                                                                                       А.Ф. Копылов

                          (мотивированное заочное решение суда составлено 22 июня 2018 года)