Решение по делу № 9-61/2022 от 22.09.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искрового заявления

в связи с неподсудностью дела данному суду

г. Спас-Клепики Рязанской области                       26 сентября 2022 года

Судья Клепиковского районного суда Рязанской области Романова Ю.В., рассмотрев исковое заявление Давыдкина Сергея Сергеевича к Волкову Анатолию Владимировичу, Давыдкиной Олесе Анатольевне о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Давыдкин С.С. обратился в суд с иском к Волкову А.В., Давыдкиной О.А., в котором просит:

- признать недействительной сделку по отчуждению квартиры с КН №, по адресу: <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, номер госрегистрации №, заключенную между ответчиками;

- применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторонами полученного по сделке;

- прекратить право собственности и аннулировать запись в реестре о праве собственности Волкова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 55 300 рублей.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Иски об оспаривании сделок с недвижимым имуществом относятся к искам о правах на недвижимое имущество (пункты 2, 52 Постановления Пленумов ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года).

В Обзорах законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года и за третий квартал 2007 года, утв. Постановлениями Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004 года и от 07.11.2007 года (вопросы 3 и 8), указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Истцом заявлены требования о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки и прекращении права одного из ответчиков на квартиру, расположенную в г. Рязани. Поскольку имеет место спор о праве на недвижимое имущество, то данный спор в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества.

    На основании изложенного и, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Давыдкина Сергея Сергеевича к Волкову Анатолию Владимировичу, Давыдкиной Олесе Анатольевне о признании сделки по отчуждению квартиры недействительной.

Разъяснить заявителю его право обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Настоящее определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение 15 дней.

Судья: