Решение по делу № 2-3945/2019 от 25.07.2019

Дело №

42RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

25 сентября 2019 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Ращупкиной Н. В., Ращупкину А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Ращупкиной Н.В., Ращупкину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55 459,10 руб., убытков 3 450 руб., расходов по уплате госпошлины 1 864 руб., услуг представителя 4 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Проспект». На основании данного решения заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг.

Ответчики Ращупкина Н.В., Ращупкин А.С. являлись собственниками жилого помещения по <адрес> общей площадью 53,60 кв.м., которую продали.

Задолженность ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 459,10 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представили, причин неявки не сообщили, ходатайств не направили.

В судебном заседании представитель истца Домбровский И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> являлись Ращупкин А.С. и Ращупкина Н.В. на праве совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, после чего они являлись долевыми собственниками с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 44/100 доли каждый, а также их дети Ращупкина Д.А. (6/100 доли) и н/летняя Ращупкина М.А. (6/100 доли), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления № б/н, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг. С ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключен новый договор управления на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ общим собранием установлены новые тарифы по оплате жку - 13,87 руб/кв.м (содержание и ремонт жилья),

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету и справке ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 459,10 руб.:

отопление 18 300 руб.,

электроэнергия 4 083,07 руб.,

вывоз мусора 1 500 руб.,

обслуживание лифтов 500 руб.,

содержание и ремонт жилья 12 300 руб.,

холодное водоснабжение пеня 1 215,41 руб.,

вывоз мусора пеня 138,86 руб.,

водоотведение пеня 1 608,39 руб.,

повышающий к-т гвс 720 руб.,

горячее водоснабжение пеня 2 979,95 руб.,

отопление пеня 4 207,51 руб.,

содержание и ремонт жилья пеня 4 005,10 руб.,

электроэнергия пеня 2 633,35 руб.,

обслуживание лифтов пеня 1 267,46 руб.

Всего 55 459,10 руб.

Сумма задолженности ответчиками не оспорена. Плата за оказанные услуги начислена в соответствии с решением общего собрания, не противоречит действующему законодательству, в том числе Постановлению СНД г.Новокузнецка от 23.06.2015, расчет произведен за период с февраля 2010 года по июнь 2017 года.

Проверив представленные истцом расчеты, суд находит его верным. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в указанном размере следует удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину по удовлетворенным требованиям о взыскании коммунальных платежей в сумме 1 967 руб., а также по оплате услуг представителя 4 000 руб., убытки 3 450 руб., понесенные истцом в связи со взысканием задолженности по настоящим требованиям и подтвержденные соответствующими документами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.06.2017 ░ ░░░░░░░ 55 459,10 ░░░░░░, ░░░░░░ 3 450 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 967 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.09.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░