Решение по делу № 2-1220/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-1220/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года       г.Курчатов

          Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при секретаре Башкиревой А.А.,

с участием представителя истца Кольцова В.В. Сидоровой Т.С., действующей на основании доверенности 46 АА №1727094 от 08.12.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова Вадима Вячеславовича к Кольцову Вячеславу Вадимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кольцов В.В. обратился в суд с иском к Кольцову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что указанное жилое помещение ему принадлежит на праве собственности. По просьбе ответчика Кольцова В.В. для дальнейшего трудоустройства он зарегистрировал его по вышеуказанному адресу. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. В квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи и имущество. Кроме того, ответчик Кольцов В.В. не несет бремени расходов по квартплате и коммунальным платежам. Все платежи производятся им. В данной связи, считает, что ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением. Указывает, что регистрация ответчика Кольцова В.В. в принадлежащей ему квартире нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственности. В настоящее время он намерен продать квартиру, регистрация ответчика препятствует реализовать продажу.

Истец Кольцов В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Сидоровой Т.С.

Представитель истца Кольцова В.В. Сидорова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик Кольцов В.В. никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Своих вещей и принадлежностей не ввозил, намерения на проживание не изъявлял. Регистрация ответчику необходима была для его дальнейшего трудоустройства.

Ответчик Кольцов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, что подтверждается имеющейся в деле расписке о получении ответчиком извещения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По делу установлено, что истец Кольцов В.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2022 № КУВИ-001/2022-205003986.

Согласно справке администрации г. Курчатова Курской области от 26.10.2022 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кольцов В.В.

Как установлено из иска, и следует из пояснений представителя истца, ответчик Кольцов В.В. в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его регистрация в квартире носит формальный характер и была необходима для трудоустройства.

В судебном заседании свидетель Сидоров Е.А. показал, что он давно работает реелтором. Также пояснил, что с 2015 года квартира по адресу: <адрес> сдавалась в аренду, ответчика Кольцова В.В. он не знает и никогда в квартире не видел, его вещей в квартире также нет.

Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» от 22.12.2022г. по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек - Кольцов Вячеслав Вадимович, открыт лицевой счет, задолженность по которому составляет 1652,44 руб.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Кольцов В.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда в него не вселялся, не пользовался им, не оплачивал коммунальные услуги, прописка носит формальный характер. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, прав на проживание в квартире не предъявлял, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем, необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия Севастьяновой Г.Ф. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кольцова Вадима Вячеславовича к Кольцову Вячеславу Вадимовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кольцова Вячеслава Вадимовича (паспорт №, выдан 26.04.2011г.) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кольцова Вячеслава Вадимовича (паспорт №, выдан 26.04.2011г.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022г.

              Судья                                                                      М.Л. Халина