Решение по делу № 2-1/2021 от 23.09.2019

                                        дело №2-1/2021

УИД 24RS0039-01-2019-000328-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Рудакове Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатовой С.А. , Соломатова А.М. к Демидову С.П., Демидовой Г.д.К. об истребовании части земельного участка, встречному иску Демидовой Г.д.К., Демидова С.П. к Соломатовой С.А. , Соломатову А.М. о признании недействительными материалов межевого плана, исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Соломатова С.А., Соломатов А.М. обратились в суд с иском к Демидову С.П., Демидовой Г.д.К. об истребовании части земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 16.01.2013 Соломатова С.А. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Обработкой данного земельного участка - пахотой, насаждением культурных растений, сбором урожая занимается Соломатов А.М. В 2011 году вышеуказанный земельный участок был отмежеван, границы участка установлены, и поставлен на кадастровый учет. Смежными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №. Собственником земельного участка с кадастровым № является Демидова Г.д.К., обработкой которого занимается ее супруг - Демидов С.П. С 2014 года Демидов С.П. производит захват части земельного участка, принадлежащего Соломатовой С.А., площадью около 3 га., путем его засаживания и сбора урожая. Соломатовым А.М. неоднократно были выставлены колышки с целью обозначения границ своего участка, но ответчики каждый год, с 2014 года, целенаправленно сбивали колышки и засаживали часть земельного участка, принадлежащего истцу. <адрес> составлен Акт проведения проверки от 31.07.2019 о том, что ответчиком засаживается часть земельного участка, принадлежащего Соломатовой С.А. Площадь участка, на котором ответчик производит посевы сельскохозяйственных культур, указана в акте проверки соблюдения земельного законодательства № от 19.07.2019, и составляет - 17690 кв.м. Актом контроля за установлением и сохранностью межевых знаков подтверждается, что ООО «Меркатор» выполнил работы по выносу в натуру и закреплению на местности поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым №. В межевом плане от 2011 года, выполненном кадастровым инженером Кулебякиной Е.В., имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым №, подписанный заинтересованным лицом - руководителем КУМИ ЗО и МЗ администрации <адрес> ФИО6 Наличия разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не выявлено. Соломатова С.А. стала собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 16.01.2013. Ответчик - Демидова Г.д.К. стала собственником своего земельного участка в мае 2014 года. Границы спорного земельного участка установлены согласно межевому плану от 2011 года, участок поставлен на кадастровый учет, работы по выносу в натуру и закреплению на местности поворотных точек границ земельного участка проводились. Ими неоднократно были высказаны претензии в устной форме об освобождении части земельного участка, которые ответчики оставили без ответа, и никаких мер по урегулированию спора с их стороны не принималось.

Просят истребовать часть земельного участка площадью 17690 квадратных метров, от земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Демидова С.П.. Демидовой Г.д.К.. Поворотные точки:

№ п/п	Номер прикета	Х (м)	Y (м)	H (v)
1	2	3	4	5
2	1	567125,615	176532,843	0,000
3	2	567017,070	176797,910	0,000
4	3	566958,227	176762,741	0,000
5	4	567077,921	176510,390	0,000

(т.1 л.д.56-60).

Демидова Г.д.К, Демидов С.П. обратились в суд с встречным иском к Соломатовой С.А., Соломатову А.М. о признании недействительными материалов межевого плана, исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что Демидовой Г.д.К. принадлежит на праве собственности смежный с участком истца с кадастровым № земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), с местоположением: <адрес>, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, на основании Постановления <адрес> от 29.01.1993 № «О предоставлении земельного участка и выдаче государственного акта на право собственности на землю Демидовой Г.К. для организации крестьянского хозяйства» (в ред. Постановления <адрес> от 21.02.2014 №). Право собственности возникло в 1993 году, и в последующем было перерегистрировано в ЕГРП согласно положениям ранее действовавшего Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997. Демидову С.П. на основании Постановления администрации <адрес> от 23.08.1999 № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением <адрес>, контур 100, площадью 15 га. Право собственности является ранее возникшим. До 1999 года, начиная с 1993 года, указанный участок находился в пользовании Демидовых на законных основаниях. Участки в урочище «Королев лог» в контуре 100 после предоставления и формирования выделялись всем на месте в 1993 году в присутствии специалистов уполномоченных органов и смежных собственников: Демидовой Г.д.К., Демидова С. П., ФИО26, ФИО27., Соломатова А.М., а также работников <данные изъяты>. Формирование земельных участков осуществлено более 25 лет назад, собственниками земельных участков: Демидовой Г.К., Демидовым С.П. и смежными собственниками Соломатовым А.М., ФИО8, ФИО9 определены и согласованы границы земельных участков при помощи природных объектов: дорог, ручьев, лесных насаждений, в связи с чем при проведении кадастровых работ они должны были быть учтены. Земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>», площадью 15 га в настоящий момент используется для сельскохозяйственного производства Соломатовым А.М. (предыдущий собственник ФИО10), а также использовался им - являясь главой крестьянского хозяйства «Ландыш», начиная с 1993 года. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в нарушение установленных требований законодательства, уточнены границы земельного участка со сдвигом на участок Демидовой Г.д.К. в урочище <адрес> без согласования со смежными собственниками и без учета фактического сложившегося землепользования, в связи с чем кадастровым инженером Кулебякиной Е.В. была допущена реестровая ошибка, а межевой план подготовлен с нарушениями действующего законодательства, что привело к нарушению прав Демидовых и обращение сторон в суд, в связи с добровольным отказом Соломатовых в ее исправлении. Впоследствии из-за ранее допущенной реестровой ошибки, также допущена ошибка при уточнении границ участка с кадастровым №. Изменение фактического пользования между земельными участками 24:29:0401003:218 и участком с кадастровым номером №, № в урочище «<адрес>» не происходило.

Просят признать недействительными материалы межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 15 га; с целью исправления реестровой ошибки, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости установить координаты точек (X; У):

- смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, и участка с кадастровым № с местоположением в урочище <адрес> (н15: X- 566887.83; У- 176706.76; н16: X -566983.04; У- 176465.76);

- границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением в урочище «Королев Лог»

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
Н6	567623.02	176764.92
Н5	567505.62	176997.29
Н15	566887.83	176706.76
Н16	566983.04	176465.76
Н17	567097.93	176519.93
Н6	567623.02	176764.92
8	567285.22	176606.89
9	567382.94	176652.10
10	567413.64	176667.47
11	567568.04	176739.71

- границ земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.99-103).

В судебном заседании Демидова Г.д.К, Демидов С.П. уточнили встречные исковые требования, просят признать недействительными материалы межевого плана от 15.03.2011 в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>»; признать недействительными материалы межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>», а также в отношении земельного участка с кадастровым номером № (из которого выделен участок с кадастровым номером №) с местоположением: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>» (т.3 л.д.210-211).

Определением судьи Новоселовского районного суда от 02.04.2021 в принятии встречного искового заявления Демидовой Г. д.К., Демидова С.П. к Соломатовой С.А., Соломатову А.М. в части исковых требований о признании недействительными материалов межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>», а также в отношении земельного участка с кадастровым номером № (из которого выделен участок с кадастровым номером №) с местоположением: <адрес>»; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> - отказано.

В судебном заседании истцы Соломатов С.А., Соломатова А.М., их представитель Зарецкая Л.Ю. (на основании доверенностей от 26.04.2019) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признали. Суду пояснили, что ответчики не пояснили, чем нарушаются их права, нарушаются в данном случае права истцов. Демидова Г.д.К. в 2014 году произвела кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка, уточнила границы, претензий в отношении земельного участка, принадлежащего истице и его конфигурации, не имела. Межевой план земельного участка с кадастровым № прошел экспертизу при постановке на кадастровый учет, был проведен кадастровый учет изменений сведений о земельном участке, собственник земельного участка был согласен с местоположением границ земельного участка, Демидова Г.д.К. подписала межевой план, не обратилась в суд с иском о нарушении ее прав на момент уточнения границ, согласилась, в том числе, что граница ее земельного участка по сведениям ЕГРП не является смежной, на расстоянии 4 метра от границы участка, принадлежащего истице. Перед началом посевных работ выставляли колышки, Демидов С.П. сбивал данные колышки и распахивал так, как ему хотелось, нарушая право собственности истцов. Постановка на кадастровый учет и межевой план земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, не нарушают права и законные интересы ответчиков. Также Соломатов А.М. пояснил, что при предоставлении в 1992 году в урочище ШКМ ему предоставили участок 26 га, 4 га представили там, где сейчас находится земля. Также ответчиками пропущен срок на обращение в суд, так как они не могли не знать о нарушении их прав, знали о проведенном межевании участка истцов.

Ответчик Демидов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал. Пояснил, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № заказывала его супруга – Демидова Г.д.К., все переговоры вела она. Заявление о межевом плане на регистрацию подавал он. Потом не стояло вопросов, как замежевали, так и замежевали, как работали, так и работали, претензий не было. До 2018 года все смежники работали в первоначальных границах, хотя на кадастровый учет участки уже были поставлены, всех все устраивало. Претензии к нему от Соломатова начались в 2016 году, что он занимает его участок. В 2019 году Соломатов выставил межевые колья, чтобы установить границы. С ним он границы не согласовывал. Участок с кадастровым номером № установлен с нарушением законодательства, это не соответствует правоустанавливающим документам.

Также Демидовым С.П. представлены возражения на исковое заявление, в котором он указывает на пропуск истцами срока исковой давности, указывает, что истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права с 2014 года (т.1 л.д.87-90).

Ответчица Демидова Г.д.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Гарина Т.Н. (доверенности от 29.10.2019, от 16.08.2019) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В судебном заседании 01.04.2021 поясняла, что по мнению стороны ответчиков имеется наличие реестровой ошибки, стороны при выделении земельных участков в 1992 году согласились и определили на месте смежную границу, расположение смежных участков между ФИО28 и Демидовой путем посадки на поле двух деревьев, которые послужили основанием для проведения границы. Впоследствии, до 2018 года споров не было. Требования истцов не подтверждаются материалами дела. Проведение кадастровым инженером работ при определении границ земельного участка без выезда на место свидетельствует о наличии реестровой ошибки бесспорно.

Третье лицо – Кулебякина Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против встречного иска возражала. Пояснила, что ссылаться на схему расположения земельных участков <данные изъяты> по итогам инвентаризации 1999 года для уточнения границ земельных участков можно только приблизительно, потому что она не дает четких координат земельных участков, площади, чертилась для внутреннего пользования земельным комитетом, не несет юридической силы. Местоположение участка ФИО29 она определяла с помощью цифровой графической модели <данные изъяты>», которая в межевом плане была указана в исходных материалах. Участок с кадастровым номером № был поставлен на учет намного позже участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер оставил границу между ними, постановка указанного земельного участка на учет подтверждает, что между ними была межа. На момент межевания земельного участка Пересыпкиной смежества установлены не были. Межевой план земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен ею картометрическим методом, без выезда на место.

Третье лицо – Раабе А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, свидетелей, специалистов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ следует, что право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

В соответствии с ч. 7 ст.36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015), границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п.п.1.1., 1.2.).

В соответствии с п. 9.1. Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (п.9.2. Инструкции).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2 ст.39 указанного Закона).

    Согласно ч.3,4 ст.39 указанного Закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от 23.04.1993 № ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 23 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 15 га пашни в урочище <адрес>», 7 га в урочище <адрес> и 1 га сенокосов в урочище <адрес> (изымаемых из землепользования акционерного общества <данные изъяты> и включенных в состав крестьянского хозяйства <данные изъяты>, глава крестьянского хозяйства Соломатов А.М.) (том 1 л.д.193-194).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 02.04.1997 серии № № на основании указанного постановления за ФИО10 было зарегистрировано право частной собственности 23 га расположенных за чертой населенного пункта: земельная доля с оценкой 498 баллогектаров (том 1 л.д.191-192).

Из материалов дела также усматривается, что в 2011 году кадастровым инженером Кулебякиной Е.В. осуществлены кадастровые работы в отношении указанного участка: определены границы участка, установлена площадь – 150000 кв.м. и проведена процедура согласования границ, 15.03.2011 подготовлен межевой план (том 1 л.д. 174-187, 190, т.4 л.д.3-12).

По состоянию на 09.10.2019 в ЕГРН об участке с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: 02.04.1997 земельному участку присвоен кадастровый № (ранее присвоенный №), местоположение – <адрес>», площадь – 150000+/-3389 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель участка Соломатова С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 09.10.2019 (том 1 л.д.45-50).

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2013, согласно которому на основании договора купли-продажи от 16.01.2013 Соломатовой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 150000 кв.м., по адресу: <адрес> (том 1 л.д.10).

Также в судебном заседании установлено, что Демидова Г.д.К. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), который 28.11.2005 внесен в государственный кадастр недвижимости, расположенного по адресу: урочище <адрес>, площадью – 180000+/-3712 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от 19.04.2019 (том 1 л.д.25-27).

Указанный земельный участок был предоставлен Демидовой Г.д.К. на основании постановления администрации <адрес> от 29.01.1993 №, в редакции постановления администрации <адрес> от 21.02.2014 №, согласно которым, Демидовой Г.д.К. предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 18 га, из них 18 га пашни, расположенных в урочище <адрес>, изымаемых из пользования акционерного общества «Легостаевское» для сельскохозяйственного производства (том 1 л.д.111-112, 113).

Из материалов дела также усматривается, что на основании межевого плана от 21.03.2014, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастр недвижимости» Раабе А.А., осуществлены кадастровые работы в отношении указанного участка, а именно: определены границы участка, установлена площадь – 180000 кв.м. и проведена процедура согласования границ, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (том 2 л.д. 238-253, т.3 л.д.197-202).

По состоянию на 19.04.2019 в ЕГРН об участке с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: земельному участку 28.11.2005 присвоен кадастровый № (ранее присвоенный №), местоположение: урочище <адрес>, площадь – 180000+/-3712 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель участка Демидова Г.Д.Казиса, дата государственной регистрации права – 22.05.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 19.04.2019 (том 1 л.д.25-27).

Также в судебном заседании установлено, что Демидов С.П. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью – 150000 кв.м., расположенный по адресу – урочище <адрес> (контур №100), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок предоставлен Демидову С.П. на основании постановления администрации <адрес> от 23.08.1999 №, согласно которому Демидову С.П. предоставлен в собственность из земель районного фонда перераспределения земельный участок общей площадью 23 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 15,0 га в урочище <адрес> (контур №100), пастбищ 7,0 га в урочище «Круглый лог» (контур №141), сенокосов 1,0 га в урочище «На лугу» (контур №5), расположенных на территории <данные изъяты> (том 1 л.д.114), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 27.12.1999 серия РФ –№ №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (том 1 л.д.115-116).

Обращаясь в суд с иском к Демидову С.П., Демидовой Г.д. К. об истребовании части земельного участка, истцы требования мотивировали тем, что ответчик Демидов С.П., фактически обрабатывающий земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Демидовой Г.Д.К., с 2014 года производит захват части земельного участка, принадлежащего Соломатовой С.А., площадью около 3 га, путем его засаживания и сбора урожая.

Данные обстоятельства полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Так, из акта контроля за установлением и сохранностью межевых знаков, выполненного 20.05.2019 <данные изъяты> по заказу Соломатовой С.А., усматривается, что <данные изъяты> выполнил работы по выносу в натуру и закреплению на местного поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 150000 кв.м. (том 1 л.д.18). Из схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером № усматривается смещение границ земельных участков с кадастровым номером 24:29:0401003:212, принадлежащего Демидовой Г.Д.К. и земельного участка, принадлежащего Демидову С.П. (том 1 л.д.20).

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 19.07.2019 №, проведенного специалистом отдела по управлению ОУМИ администрации <адрес>, в ходе проверки установлено, что в границах земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №218, принадлежащего Соломатовой С.А., используемого последней для посева и выращивания зерновых культур (пшеница), расположены посевы землепользователя смежных земельных участков Демидова С.П. В ходе обмера площадь самовольно занимаемого земельного участка составила 17690 кв.м. Факт использования части земельного участка площадью 17690 кв.м. Демидов С.П. не отрицает (том 1 л.д.21-24, т.4 л.д.40).

Данные обстоятельства не отрицали ответчики Демидова Г.Д.К., Демидов С.П. в судебных заседаниях.

Кроме того, определением Новоселовского районного суда <адрес> от 15.01.2020 по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза (том 2 л.д.64-67)

Согласно заключению экспертизы Института Кадастра от 30.10.2020, при выезде на местность экспертами определено местоположение фактических используемых Демидовым С.П. границ двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, используемого Соломатовым А.М.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются Демидовыми как одно поле, не имеющее разделительной границы. Фактическая площадь поля Демидова С.П., состоящего их двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 353564 кв.м. (т.е. 35,36 га). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 180000 кв.м. (18,00 га), площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 150000 кв.м. (15,00 га), общая площадь участков № и № составляет 330000 кв.м. (33,00 га). Разница фактической площади 353564 кв.м. (т.е. 35,36 га) в сторону увеличения относительно общей площади участков № и № по сведениям ЕГРН 330000 кв.м. (33,00 га) составляет 23564 кв.м. (т.е. 2,36 га).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются Соломатовым А.М. как одно поле, не имеющее разделительной границы (том 2 л.д.143-144). Фактическая площадь поля Соломатова А.М., состоящего их двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 171157 кв.м. (т.е. 17,12 га) (том №2 л.д.143-144).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 150000 км.м. (15 га), площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 40000 км.м. (4 га), общая площадь участков № и № составляет 190000 кв.м. (19 га). Разница фактической площади 171157 кв.м. (т.е. 17,12 га) в сторону уменьшения относительно общей площади участков № и № по сведениям ЕГРН 190000 кв.м. (19 га) составляет 18843 кв.м. (т.е. 1,88 га).

Таким образом, спорная граница между участками №, № (Демидовых) и участком № (Соломатовых) по факту используется в точках 23-24 по деревянному столбику, установленному Демидовым С.П., однако согласно показаниям Демидова С.П. проходит по точкам п1-п2 и является исторической, а согласно показаниям Соломатова А.М. правильной границей является граница по сведениям ЕГРН.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных в ходе экспертизы по показаниям Демидова С.П. с учетом условного разделения, и границ данного участка по сведениям ЕГРЕ,Ю а также с границами смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № (Соломатовых), выявлено, в том числе пересечение границ по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет Р8= 21465 кв.м. (т.е. 2,15 га) (том 2 л.д.156).

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных в ходе экспертизы с учетом условного разделения, с границей смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № (Соломатовых), выявлено, в том числе пересечение границ земельного участка № и границ земельного участка № (Соломатовых) по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет Р14= 7457 кв.м. (т.е. 0,75 га) (том 2 л.д.156).

При проведении экспертизы выявлено недопустимое несоответствие и пересечение фактически используемых границ земельного участка с кадастровым № с учетом условного разделения, определенных в ходе экспертизы, с границами данного участка по сведениям ЕГРН, а также с границами смежных земельных участков (том 2 л.д. 155). При сопоставлении площади земельного участка с кадастровым номером № по показаниям Демидова С.П. с учетом условного разделения, и площади данного участка по сведениям ЕГРН (180000, т.е. 18,00 га), выявлено их несоответствие. Разница фактической площади в сторону увеличения относительно ЕГРН составляет 42030 кв.м. (т.е. 4,20 га), что превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка (?Р), м2 – 3712 кв.м. (том 1 л.д.25).

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом условного разделения, т.е. в точках определенных в ходе экспертизы, и границ данного участка по сведениям ЕГРН, а также с границами смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № (Демидовых), № (с участком дороги трассы Красноярск-Абакан), №, №, выявлено, в том числе пересечение границ земельного участка № по сведениям ЕГРН и границ земельного участка №. Площадь пересечения составляет Р5= 9038 кв.м. (т.е. 0,90 га); пересечение границ земельного участка № по сведениям ЕГРН и границ земельного участка №. Площадь пересечения составляет Р14= 7457 кв.м. (т.е. 0,75 га) (том 2 л.д.161)

При сопоставлении площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом условного разделения, и площади данного участка по сведениям ЕГРН (150000, т.е. 15,00 га), выявлено их несоответствие. Разница фактической площади в сторону уменьшения относительно ЕГРН составляет 16715 кв.м. (т.е. 1,67 га), что превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка (?Р), м2 – 3389 кв.м. (том 1 л.д.45). Таким образом, выявлено недопустимое несоответствие и пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных в ходе экспертизы с учетом условного разделения, с границами данного участка по сведениям ЕГРН, а также с границами смежных земельных участков (приложение № к экспертизе - том 2 л.д. 161).

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Соломатовой С.А., действиями ответчиков, фактически пользующихся частью принадлежащего ей указанного земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ею требования об истребовании части земельного участка в указанных в иске координатах, подтверждённых схемой расположений границ земельного участка с кадастровым номером №, а также заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

В удовлетворении требований Соломатова А.М. суд полагает отказать, поскольку он надлежащим истцом по заявленным требованиям не является: правообладателем спорного земельного участка он не является, доказательств нарушения его прав действиями ответчика им суду не представлено.

При разрешении встречных требований Демидовой Г.Д.К., Демидова С.П. о признании недействительными материалов межевого плана от 15.03.2011 в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Соломатовой С.А., суд исходит из следующего.

Согласно п.п.72,73 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (действовавшего на момент подготовки спорного межевого плана в 2011 году) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", раздел "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При этом изображение должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования.

На Схеме отображаются: границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости); границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).

В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.).

Из имеющегося в материалах дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка было проведено 15.03.2011 (том 1 л.д.177-195). В разделе «Схема расположения земельных участков» указан кадастровый квартал №, в котором уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границы и кадастровый номер №). Основанием подготовки Схемы указано в разделе «Исходные данные» в реквизите 1 – кадастровый план территории (выписка из ГКН») № от 02.10.2008.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым №, извещения о проведения согласования местоположения границ земельного участка, усматривается, что согласование проведено только с руководителем КУМСИ ЗОиМЗ администрации <адрес> (том 1 л.д.186, 187).

Между тем, данные обстоятельства не явились препятствием для осуществления кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Кроме того, из материалов дела усматривается, судом установлено, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Демидовой Г.д.К. было произведено 21.03.2014, т.е. после уточнения местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Соломатовой С.А. (том 2 л.д.238-253).

Из схемы расположения земельных участков, чертежа земельных участков и из частей усматривается, что характерные точки границы земельного участка, границы земельного участка были известны Демидовой Г.д.К., Демидову С.П. Местоположение границы земельного участка согласовано с Демидовой. Между тем, данные обстоятельства также не явились препятствием для осуществлении кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Таким образом, при подготовке кадастровым инженером межевого плана собственник участка согласовал данный документ, тем самым согласился с установленными границами, площадью земельного участка, т.е. со всеми сведениями, содержащими в межевом плане.

Также по сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № смежной границы не имеют и находятся на расстоянии 4,05-4,70 м. друг от друга (том 2 л.д.121, 155).

Таким образом, поскольку при уточнении границ земельного участка № (Демидовых) кадастровым инженером подготавливался межевой план, на основании которого в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ данного участка, который содержал сведения о границах и площади земельного участка №, при этом после подготовки кадастровым инженером межевого плана собственник участка согласовал данный документ, поставив в соответствующие реквизиты свою подпись и ФИО, тем самым соглашаясь как с установленными границами, так и с площадью участка, иными словами, соглашаясь со всеми сведениями, которые там содержатся, при этом ответчиками не представлено суду доказательств нарушения их прав, суд полагает в удовлетворении встречного иска отказать.

Доводы представителя ответчиков в судебном заседании о наличии реестровой ошибки, являются необоснованными, подтверждения в судебном заседании не нашли.

Доводы Демидова С.П. (том 1 л.д. 87-90), истцов Соломатовой С.А, Соломатова А.М. (том 2 л.д. 40-42) о пропуске противной стороной срока исковой давности являются необоснованными, поскольку в силу ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соломатовой С.А. к Демидову С.П., Демидовой Г.д.К. об истребовании части земельного участка – удовлетворить.

Истребовать часть земельного участка площадью 17690 квадратных метров, от земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», из чужого незаконного владения Демидова С.П.. Демидовой Г.д.К.. Поворотные точки:

№ п/п	Номер пикета	Х (м)	Y (м)	H (v)
1	2	3	4	5
2	1	567125,615	176532,843	0,000
3	2	567017,070	176797,910	0,000
4	3	566958,227	176762,741	0,000
5	4	567077,921	176510,390	0,000

В удовлетворении требования Соломатова А.М. – отказать.

Взыскать с Демидова С.П., Демидовой Г.д.К. в пользу Соломатовой С.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Демидовой Г.д.К., Демидова С.П. к Соломатовой С.А. , Соломатову А.М. о признании недействительными материалов межевого плана, исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                        Е.В.Горбачева