Решение по делу № 2-95/2019 от 01.02.2019

Гражданское дело № 2-95/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре Муртузалиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Игоря Юрьевича к Гусейнову Арслану Джабраиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булгаков И.Ю. обратился в Избербашский городской суд РД с исковым заявлением к Гусейнову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ему - Булгакову Игорю Юрьевичу, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, выделенный под строительство дачного дома, площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Его право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №. С 2000 года в качестве члена его семьи по указанному адресу зарегистрирован ответчик Гусейнов Арслан Джабраилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик фактически с момента регистрации по вышеуказанному адресу не проживал, добровольно выехал в неизвестном ему направлении, его личные вещи в доме отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг он никогда не производил, то есть, регистрация Гусейнова А.Д. носила формальный характер. Препятствий к его проживанию он не чинил, ответчик сам отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ, выехав в неизвестном ему направлении. Вместе с тем, Гусейнов А.Д. не снялся с регистрационного учета в результате чего он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за него, хотя он фактически по указанному адресу не проживает, что отрицательно сказывается на его материальном положении.

При обращении в МВД по РД в УМВД России по г. Избербаш, ему было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета без волеизъявления последнего и рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В виду того, что место жительство ответчика ему в настоящее время не известно, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В случае необходимости факт непроживания ответчика по вышеуказанному адресу могут подтвердить все соседи и родственники. Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчик не имеет. Ему необходимо выселить ответчика из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего ему жилого помещения.

На основании изложенного просит прекратить право пользования, Гусейнова Арслана Джабраиловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Гусейнова Арслана Джабраиловича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Булгаков И.Ю. поддержал свои исковые требования в полном объеме и уточнив их просил признать Гусейнова А.Д. утратившим право пользования принадлежащим ему – Булгакову И.Ю. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчику Гусейнову А.Д. по последнему известному месту жительства были направлены копия искового заявления, копия определения о подготовке дела, а также извещения с указанием даты, времени и места рассмотрения дела. Однако вручить указанные документы ответчику Гусейнову А.Д. не представилось возможным, так как по данному адресу последний в настоящее время не проживает. Со слов истца Булгакова И.Ю. место жительства, местопребывание ответчика ему неизвестно. Ввиду изложенного, в связи с тем, что принятыми судом мерами установить место жительства, местопребывание ответчика Гусейнова А.Д. не представилось возможным, интересы ответчика в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда, представлял адвокат Алиев В.С., который исковые требования Булгакова И.Ю. не признал и просил отказать в их удовлетворении, ввиду отсутствия сведений о том, по какой причине ответчик Гусейнов А.Д. не проживает по месту регистрации и имеется ли у него другое жилье.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Отдела МВД России по г. Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции.

Заслушав истца Булгакова И.Ю., представителя ответчика Гусейнова А.Д. по назначению суда в лице адвоката Алиева В.С., исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения искового заявления Булгакова И.Ю. по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Булгаков И.Ю. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании, из объяснений истца Булгакова И.Ю. установлено, что ответчик Гусейнов А.Д. не является членом его семьи, не проживает в его доме, не ведет с ним общего хозяйства и ему даже не известно его место нахождение в настоящее время; он был зарегистрирован в его доме формально, без намерения проживать в нем. В виду изложенного он полагает, что ответчик не имеет прав на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета, так как его регистрация по указанному адресу существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и отрицательно сказывается на его материальном положении, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом количества лиц, зарегистрированных в его доме.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик Гусейнов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по г. Избербаш подполковника юстиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, Булгакову И.Ю. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Гусейнова А.Д., и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета гражданина РФ без его волеизъявления не предусмотрено.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик Гусейнов А.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес> но по указанному адресу не проживает продолжительное время; своего имущества в указанном жилом помещении не имеет; права владения и пользования указанным жилым помещением также не имеет, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булгакова И.Ю. к Гусейнову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгакова Игоря Юрьевича к Гусейнову Арслану Джабраиловичу, удовлетворить.

Признать Гусейнова Арслана Джабраиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по г. Избербашу в лице Отдела по вопросам миграции для снятия Гусейнова Арслана Джабраиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд РД.

Судья Н.М. Нурбагандов

Мотивированное решение

составлено 29.03.2019 г.