Решение по делу № 2-6781/2023 от 26.04.2023

Дело: №2-6781/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-004530-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года                                                                         г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Д.И. к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Крылов Д.И. обратился в суд с иском к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР» и занимает гаражный бокс № общей площадью 73,1 кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

ГСК "ИКАР" расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 13600 кв. м и земельном участке с кадастровым № с разрешенным видом использования: для размещения гаражей, которые принадлежат ГСК "ИКАР" на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.09.2009 года.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 73,1 кв.м, с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Истец Крылов Д.И. в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, которая поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «ИКАР», в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собранными по делу доказательствами установлено, что ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 13600 кв.м категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: для размещения гаражей.

Указанные земельные участки принадлежат ГСК «ИКАР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.09.2009 года.

10.06.2010 года Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № на строительство двухэтажных гаражей с подвалом на земельном участке общей площадью 1,36 га с кадастровым № в количестве 245, куда вошел и принадлежащий истцу гаражный бокс.

15 июля 2010 года Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию гаражей в количестве 245 штук, расположенных на земельном участке площадью 1,36 га.

Из выданной ГСК «ИКАР» справки следует, что Крылов Д.И. является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР», он занимает гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано.

Как усматривается из технического паспорта, гаражный бокс № в ГСК «ИКАР» состоит из подвала и помещений первого и второго этажей. Общая площадь гаражного бокса составляет 73,1 кв.м.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ИКАР» является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. Планировочное устройство гаражного бокса не противоречит действующим нормам и правилам. Площадь гаражного бокса с подвалом № составляет 73,1 кв.м.

Гаражный бокс № соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Сохранение указанного нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым № площадью 13600 кв.м, с разрешенным видом использования – для размещения гаражей, находящегося в собственности ГСК «ИКАР».

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за Крыловым Д.И. права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 73,1 кв.м с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Д.И. к ГСК «ИКАР» –удовлетворить.

Признать за Крыловом Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 73,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья                                                                         Н.М. Осадчая