Решение по делу № 2-1169/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-1169/2022

24RS0016-01-2022-000893-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                                                                            г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при помощнике судьи Потебня А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роща» к Попову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роща» обратилось в суд к ответчикам к Попову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам, свои требования мотивируя тем, что собственником жилого помещения в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Попов А.Н.. Обслуживание данного дома осуществляет ООО УК «Роща». Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение, в результате чего за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 образовалась задолженность в сумме 96 949,87 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 по 30.0.2021 в размере 13 161,55 рублей.

Судебным приказом от 28.09.2021 с Попова А.Н. взыскана задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в сумме 140 780,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007,80 рублей, всего 142 787,81 рублей. По заявлению должника приказ отменен 10.12.2021. После отмены судебных приказов задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3446,60 рублей.

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «Роща» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Попов А.Н. в судебное заседание не явился, не представив возражений по иску и не оспаривая доводы истца, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не сообщил о причинах неявки в суд; направленное по известному месту жительства ответчика заказное письмо с извещением о судебном заседании, неполученное ответчиком, возвратилось в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 02.12.2006 на основании решения собственников помещений о выборе в качестве управляющей организации – ООО УК «Роща» в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет истец, включен многоквартирный дом № <адрес> по <адрес> края.

    Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.

    В судебном заседании установлено, что Попов А.Н. являлся собственником квартиры № <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> с 25.03.2008, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от 25.03.2008.

    Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01.01.2020 по 30.06.2021 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчику начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере 93 949,87 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 13 161,55 рублей.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком возражения на иск не представлены, наличие задолженности и ее размер не оспорены.

    Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению.

    28.09.2021 ООО УК «Роща» обратилось к мировому судье судебного участка №85 в Советском районе г. Красноярск Красноярского края с требованиями о взыскании задолженности с Попова А.Н. с 01.01.2020 по 30.06.2021 в сумме 140 780,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2007,80 рублей, всего 142787,81 рублей, по данным требованиям выдан судебный приказ №2-3150/21 (85), который определением от 10.12.2021 отменен.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3446,60 рублей (платежное поручение № от 22.02.2022, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роща» к Попову А.Н. удовлетворить.

Взыскать с Попова А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роща» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, за с 01.01.2020 по 30.06.2021 в сумме 96 949,87 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 по 30.0.2021 в размере 13161,55 рублей, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3446,60 рубля, а всего 113 558,02 рублей.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022.