Решение по делу № 2-895/2015 от 25.02.2015

                РЕШЕНИЕ                                         

            Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский                                 24 апреля 2015г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Черноусовой Т.С., с участием ответчика Довженко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-895/2015 по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к Довженко В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Довженко В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с ордером ***от ***года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлась Ф., ныне умершая. В качестве члена семьи в ордер вписан Довженко В.Н. - ***, который до настоящего времени зарегистрирован в нем.

С *** года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, содержанием жилого помещения не занимается. В настоящее время ответчик проживает в ***, за время отсутствия последнего квартира приходит в негодность.

Просит суд признать Довженко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Довженко В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование своих возражений суду пояснил, что действительно в настоящее время на протяжении нескольких лет проживает в *** в связи с тем, что работает именно в этом поселке. Из спорного жилого помещения выехал вынужденно, поскольку какой-либо работы в *** не имеется, ему же необходимо зарабатывать денежные средства, чтобы содержать семью. Однако, дом в *** он не бросал и от своих прав на него не отказывался. Ежегодно в летнее время они с семьей приезжают в *** и проживают в период отпуска в нем, делают косметический ремонт, чтобы дом не разрушался. Иногда он приезжает в свой дом и на выходные. Платежи за жилищно-коммунальные услуги действительно не вносит, поскольку плата за жилье в *** не начисляется и не взимается.

Представитель третьего лица ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеилимский район», жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в казне муниципального образования «Нижнеилимский район». Соответственно администрация муниципального образования «Нижнеилимский район» является собственником данного жилого помещения.

Согласно ордеру серии *** от *** выданному ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлась Ф., ныне умершая. Довженко В.Н. вписан в ордер в качестве члена семьи.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, следует, что с *** и в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован: Довженко В.Н., *** рождения.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ) допустимо расторжение договора жилищного найма с нанимателем или членами его семьи в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 12 ГПК РФ.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом, надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо доказательств, позволивших суду сделать однозначный вывод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения являлся добровольным на иное постоянное место жительство и не являлся временным, о том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имелось, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено.

Наряду с этим, при разрешении спора по существу в качестве доказательств, приведенных в обоснование возражений по иску, ответчиком суду представлены свидетельские показания К., П., из которых следует, что Довженко В.Н. выехал из спорного жилого помещения вынужденно, поскольку в *** невозможно было устроиться на работу. Найти работу в *** невозможно и в настоящее время. Однако, ежегодно летом, а иногда и на выходные Довженко В.Н. с семьей приезжают в спорный дом и живут там весь отпуск, ремонтируют дом, не дают ему прийти в упадок, поскольку впоследствии намерены проживать в этом доме.

Названные доказательства ни чем в установленном порядке не опровергнуты.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании Довженко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не обоснованными и удовлетворению не подлежащими.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Довженко В.Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, администрации Нижнеилимского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 29.04.2015г.

Судья:                                                                             О.В. Чемоданова