Решение по делу № 2-2618/2021 от 21.07.2021

Дело №2–2618/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

20 сентября 2021 года                                                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Поздняковой М.Н.

ответчика – Чурзиной ФИО11.,

прокурора – Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Ломановой ФИО11 к Чурзиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурзиной ФИО11, Чурзину ФИО11, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Лавринов ФИО11 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Ломанова ФИО11. обратилась в суд с иском к ответчику Чурзиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Чурзиной ФИО11, 19.08.2003 г. рождения, Чурзину ФИО11, 30.09.2008 г. рождения, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения лит «Ж», расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома литер Ж площадью 46,4 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>. В данном доме зарегистрированы и проживают ответчики, вселившиеся в спорное жилое помещение с согласия бывшего собственника. Договорные отношения между сторонами о праве пользования помещением отсутствуют. В добровольном порядке ответчик требования о выселении проигнорировал. Проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные интересы истца, которая как собственник должна иметь возможность осуществлять свои правомочия собственника по своему усмотрению и в своих интересах.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства дела, указанные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Чурзина ФИО11. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что по месту иного жилого помещения не имеет.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ломанова ФИО11. является собственником жилого дома литер Ж., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Основанием возникновения права собственности истца на данное жилое помещение является мировое соглашение о порядке раздела наследственного имущества, между Ломановой ФИО11. и Лавриновым ФИО11., утвержденного определением Нахимовского районного суда от 07.10.2020.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорные отношения между сторонами о предоставлении ответчику права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, доказательств обратного не представлено.

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, однако до настоящего времени проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, чем препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Поскольку Ломанова ФИО11. является собственником вышеуказанного жилого помещения, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец на законных основаниях является собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Чурзину ФИО11, 30.01.1982 года рождения, Чурзину ФИО11, 19.08.2003 года рождения, Чурзина ФИО11 30.09.2008 года рождения из жилого помещения лит «Ж», расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца в момента его окончательного принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                             А.С. Лемешко