Решение по делу № 2-2613/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/15 по иску Нажесткина Л. ВитаЛ.а к Гаражно-строительному кооперативу № 62 «Стрела» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Нажесткин Л.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 62 «Стрела» (далее – ГСК № 62 «Стрела») о признании за ним права собственности на гаражный бокс № (Литер 1Б) и на гаражный бокс № (Литер 9Б), расположенный в ГСК № «Стрела» по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК № 62 «Стрела», в его пользовании находятся гаражные боксы № и №, им полностью выплачены паевые и членские взносы за данные гаражи. Однако в виду отсутствия полного пакета документов на гаражные боксы, а также документов на земельный участок, не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данные гаражные боксы. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Нажесткин Л.В. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представляла Нефедова О.В., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК № 62 «Стрела» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 25).

Представители 3-х лиц - Администрации Мытищинского муниципального района и Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 22, 81).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 62 утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,8188 га, находящегося по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения коллективного гаража, на кадастровом плане соответствующей территории.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» (Арендодатель) и ГСК № 62 «Стрела» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил в аренду Арендатору на неопределенный срок земельный участок общей площадью 8188 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: <адрес>, для размещения коллективного гаража (л.д. 58-61).

Ранее – ДД.ММ.ГГГГ санитарно-эпидемиологическим заключением ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области дано санитарно-эпидемиологическое заключение о том, что требования, установленные в проектной документации – материалы выбора земельного участка под размещение коллективных гаражей ГСК № 62 «Стрела» по указанному адресу, соответствуют нормам СНиП.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № 62 «Стрела» усматривается, что Нажесткин Л.В. является членом ГСК № 62 «Стрела», ему принадлежит гаражный бокс № и гаражный бокс № в данном кооперативе; им полностью внесены паевые взносы в кооператив, задолженностей не имеет (л.д. 6, 24).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № (Литер 1Б) и на гаражный бокс № (Литер 9Б) расположены на территории ГСК № 62 «Стрела» по адресу: <адрес> (л.д. 26-52).

С целью соответствия объектов строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом были представлены экспертные заключения на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса № и гаражного бокса №, расположенных по указанному адресу (л.д. 10-17, 73-80).

Согласно данным заключениям, составленным <данные изъяты>, объекты построены без нарушения несущих конструкций и соответствуют требованиям СНиП; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные требования; данные гаражные боксы находятся на земельном участке на территории ГСК № 62 «Стрела».

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Нажесткин Л.В. является членом ГСК № 62 «Стрела», полностью выплатил паевые взносы за гаражные боксы, принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, а также принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № (литер 1Б) и гаражный бокс № (литер 9Б), расположенные в ГСК № 62 «Стрела» по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нажесткина Л. ВитаЛ.а удовлетворить.

Признать за Нажесткиным Л. В. право собственности на гаражный бокс № (литер 1Б) общей площадью 23,1 кв.м. и на гаражный бокс № (литер 9Б) общей площадью 16,2 кв.м., расположенные в ГСК № 62 «Стрела» по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья