Решение по делу № 2-2623/2018 от 12.07.2018

                                                                                                                 Дело № 2-2623/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    06 августа 2018 г.                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Цыбиковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева Н.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

    установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, Клементьев Н.В. просит установить факт пользования земельным участком, площадью 400 кв.м., и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010.

Требования мотивированы тем, что с 1960 года К.В.В. проживал по указанному адресу. Со временем К.В.В. отгородил свой участок, установил забор, соорудил огород, в 1985 году построил жилой дом, провел к дому электроэнергию и оплачивал счета вплоть до своей смерти в 1997 году. Супруга К.В.В. уехала к М.О.В., поскольку она являлась инвалидом второй группы и нуждалась в постороннем уходе. К К.В.В. приехал племянник – истец Клементьев Н.В. для оказания помощи и ухода. После смерти дяди Клементьев Н.В. остался жить в доме и проживает в нем по сей день, несет бремя расходов на его содержание, проводит ремонт, исправно следит за участком, владеет имуществом как своим. За все время проживания истца в данном жилом доме (с 1997 года) факт владения земельным участком и построенным на нем домом местной администрацией не оспаривалось. Так, ссылаясь на положения Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", истец обращается с указанным иском, поскольку иных документов, подтверждающих факт владения и пользования земельным и участком и расположенным на нем жилым домом, у него не имеется.

В судебном заседании истец Клементьев Н.В., его представитель по доверенности Кузьмина Н.В., доводы искового заявления поддержали, исковые требования уточнили, просят установить факт пользования им до 31.12.2010 г. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> с координатами характерных точек границ земельного участка:

...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Представитель ответчика А.А.В., надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, опросив свидетелей М.О.В., Э.Г.С., Г.В.Л., изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Клементьевым Н.В. спорным земельным участком до 31.12.2010 г. зависит возникновение права Клементьева Н.В. на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений истца следует, что он с 2005 г. пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, которым ранее владел его дядя К.В.В.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах, обозначенных на плане точками ... Территориальная зона образуемого земельного участка – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), согласно Правил землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 817-82.

Каталог координат поворотных точек земельного участка:

...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Как следует из представленного договора ... на пользование электрической энергией для бытового потребления от *** ООО «Энергосбыт» предоставляет услуги по подаче электроэнергии Клементьеву Н.В., использующего электроэнергию для нужд строительства жилого дома по адресу: <адрес>

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г.

Также в судебном заседании свидетели М.О.В., Э.Г.С., Г.В.Л. подтвердили факт того, что Клементьев Н.В. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2005 года.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Клементьева Н.В. об установлении факта пользования им земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, до 31.12.2010 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Клементьева Н.В. удовлетворить.

Установить факт пользования Клементьевым Н.В. до 31.12.2010 г. земельным участком, площадью ... кв.м., и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>, с координатами характерных точек границ земельного участка:

...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 08.08.2018 г.

Судья                                                                                М.В. Кудряшова