Решение по делу № 2-429/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-429/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Печоры Псковской области     **.**.**** г.

Печорский районный суд Псковской области в составе:

судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Скубко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Псковской области к Вертеповой Н. о понуждении к продаже земельной доли на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Псковской области обратилась в суд с иском к Вертеповой Н. о понуждении к продаже земельной доли на торгах.

Заявленные требования мотивированы тем, что **.**.**** г. в адрес Администрации Псковской области из Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области поступило извещение, согласно которому в Едином государственном реестре прав **.**.**** г. произведена запись о регистрации *** доли в праве общей собственности на земельный участок с КН *** из земель АО «ХХХ».

Указанная доля в праве общей собственности составляет *** и принадлежит гражданке ... Вертеповой Наталье.

В нарушение ст.3 и п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» Вертепова Н. по истечении года с момента государственной регистрации права собственности на долю в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок не произвела ее отчуждение. По этим основаниям необходимо понудить Вертепову Н. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца Администрации Псковской области Смирнов Д.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы, приведенные в иске, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Вертепова Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении суд.корреспонденции, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель истца полагает невозможным рассмотреть дело без участия ответчика, предлагает повторно направить ей извещение.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представитель истца, исследовав доводы иска и материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** г. Администрацией Псковской области из Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области получено извещение о внесении в ЕГРП записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на *** долю в праве собственности гражданки ... Вертеповой Н., **.**.**** г. рождения, проживающей в ..., ... уезд, ... волость, дер...., ул...., дом ***, кв.***, на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, АО «ХХХ».

Гражданка Эстонии Вертепова Н. является собственником указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной на **.**.**** г..

Обратного сторона истца суду не представила, сам же ответчик также не представил суду каких-либо возражений (если таковые имели место быть) по иску.

Согласно ст.3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу требований ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 4 Закона Псковской области от 05.02.2004 года № 336-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области» (далее Закон области) в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и (или) п. 1 ст. 4 Закона области, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу требований ч.2 ст.5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 5 Закона области орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, требования истца о понуждении гражданки ... Вертеповой Н. к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащей ей на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Псковской области удовлетворить.

Обязать Вертепову Н. продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности *** долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, АО «ХХХ», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.