Решение по делу № 2-74/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-74/2024

04RS0002-01-2023-000333-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                               с. Багдарин

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Имеева А.К., с участием помощника прокурора Баунтовского района Республики Бурятия Очирова Ц.Е., при секретаре Рабдановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добрыниной Р.П. к Сафонову С.В. и Михайловской А.Б. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Добрынина Р.П. к Сафонову С.В. и Михайловской А.Б. с иском о выселении из квартиры, мотивировав тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она сдавала в аренду ФИО2 и ее супругу Сафонову С.В. В 2020 году ФИО2 расторгла брак с Сафоновым, последний стал проживать в квартире с сожительницей Михайловской А.Б., но при этом в течение 4 лет арендную плату не вносил. В ноябре 2023 года ответчик и ее сожительница Михайловская А.Б. передали ей 200000 рублей, в счет оплаты за проживание за 4 года. Оставшуюся сумму обязались передать 5 ноября 2023 года, когда приедет в г. Улан-Удэ, однако до настоящего времени он денежные средства не передал. В настоящее время он на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает, полностью заблокировал. В настоящее время добровольно выселяться ответчики не желают.

В судебном заседании истец Добрынина Р.П. и ее представитель Добрынин В.И., каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Сафонов С.В. исковые требования не признал, пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. в более 4 лет не платил за арендную плату. В ноябре 2023 года передал истцу, через свою сожительницу Михайловской А.Б., 200 000 рублей.

Ответчик Михайловская А.Б. в суде исковые требования не признала, суду показала, что в ноябре 2023 года была произведена оплата за покупку квартиры и земельного участка, при этом договор купли продажи не заключали.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 ноября 2023 года жилое помещение - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Добрыниной Р.П.

Как установлено в судебном заседании, в частности, показаниями сторон, ответчик Сафонов С.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 2017 года, ответчик Михайловская А.Б. проживает с 2022 года.

Согласно копии расписки от 1 декабря 2017 года на л.д. 18 Добрынина Р.П. сдала квартиру ФИО2 на 1 год. С 2019 года по 3 тысячи рублей, и с учетом инфляции. Имеются подписи Добрыниной Р.П. и ФИО2

Согласно копии расписки от 1 декабря 2017 года (л.д. 19) ФИО2 арендует квартиру у Добрыниной Р.П., и обязуется вносит ежемесячную плату в размере 2000 рублей 8 числа каждого месяца.

Ответчик Сафонов С.В. подтвердил факт проживания в съемной квартире более 4 лет без внесения арендной платы истца Добрыниной Р.П.

Доказательств законности проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, не представлено.

Суд установил, что собственником спорной квартиры является истец Добрынина Р.П., у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не представлено, в указанной квартире ответчики не зарегистрированы, вселение ответчика Сафонова С.В. носило временный характер. Ответчика Михайловскую А.Б. истец не вселяла. Доказательств обратного ответчиками не доказано.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.

Кроме того, поскольку Истец освобожден от уплаты государственной пошлины (инвалид 2 группы), государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район» с ответчиков Сафонова С.В. и Михайловской А.Б., солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Добрыниной Р.П. удовлетворить.

Выселить Сафонова С.В. и Михайловску А.Б. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать солидарно с Сафонова С.В. и Михайловской А.Б. государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Баунтовский эвенкийский район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Баунтовский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Судья                                                             А.К. Имеев