Решение по делу № 2-850/2020 от 11.12.2019

Дело № 2-850/22-2020 г.

46RS0030-01-2019-012909-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Богомазовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Владимира Ивановича к ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» о взыскании задолженности по арендной плате, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец Савченко В.И. обратился в суд с иском к ответчику ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя тем, что на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес> для использования под проведение научных исследований в области радиоэлектронных систем связи и телематики. Данное помещение было передано ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он выступает арендодателем по указанному договору аренды. По условиям договора аренды размер арендной платы может быть изменен по решению арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год путем направления арендатору уведомления о факте изменения арендной платы с приложением расчета за месяц до надлежащего платежа. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено уведомление об изменении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы за использование нежилого помещения до 15000 рублей в месяц, возражений от ответчика не поступило. Ответчик обязательства не исполняет, задолженность по арендной плате составляет 75000 руб. По условиям договора аренды при неуплате арендной платы в установленный договором срок, начисляются пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая по состоянию на 22,10.2019 г. составляет 16335 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 75000 руб., пени в размере 16335 руб.

В судебное заседание истец Савченко В.И., его представитель не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды. Статьей 614 ГК РФ предписана обязанность арендатора вносить плату своевременно, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска предоставил ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» в аренду нежилое помещение площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес> для использования под проведение научных исследований в области радиоэлектронных систем связи и телематики сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы в год составляет 37732 руб. 86 коп., в месяц 3144 руб. 41 коп.

Согласно п. 7.1 договора, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Обязанность арендатора своевременно производить арендную плату не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По условиям договора аренды размер арендной платы может быть изменен по решению арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год путем направления арендатору уведомления о факте изменения арендной платы с приложением расчета за месяц до надлежащего платежа (п. 4.3 договора).

Согласно выписки ЕГРН, собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> второго этажа в настоящее время является Савченко В.И. в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Савченко В.И. было направлено уведомление об изменении с ДД.ММ.ГГГГ арендной платы за использование нежилого помещения до 15000 рублей в месяц, возражений от ответчика не поступило.

Ответчик ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» обязательства по договору не исполняет, задолженность по арендной плате за период с мая по сентябрь 2019 г. составляет 75000 руб.

По условиям договора аренды при неуплате арендной платы в установленный договором срок, начисляются пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16335 руб., что подтверждается представленным суду расчетом.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик уведомил истца об отказе от исполнения договора, суду не представлено.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие исполнение им обязанности по оплате аренды нежилого помещения, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2940 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко Владимира Ивановича удовлетворить.

Взыскать с ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» в пользу Савченко Владимира Ивановича задолженность по договору аренды за период май-сентябрь 2019 г. в размере 75000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16335 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2940 руб., а всего 94275 (девяносто четыре тысячи двести семьдесят пять) рублей.

В течение семи дней со дня вручения копии решения ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: