Решение по делу № 2-1981/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1981/15 по иску Кравченко А. Ю. к Боженок Т. Г., Афанасенко А. И., Колпикову Р. В., Узденову И. М., третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец- Кравченко А. Ю. обратилась в суд с иском к Боженок Т. Г., Афанасенко А. И., Колпикову Р. В., Узденову И. М., третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства ( л.д. 6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником 1/3 жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время в ее доле дома зарегистрированы ответчики, которые ее родственниками не являются, и которых она никогда не видела. В договоре купли-продажи доли жилого дома, на основании которого она стала собственницей жилого помещения, в п.3.3. указано, что в приобретаемой ей доли дома зарегистрированы Афанасенко А.И, Боженок Т.Г, Колпиков Р.В, Узденов И.М, которые обязуются выписаться в срок до <дата>, то есть в течение 1 месяца и 10 дней. До настоящего времени никто из ответчиков с регистрационного учета в указанной доле дома не снят. Ответчики никогда в доме не проживали, их место жительства и номера телефонов ей не известны. Коммунальные платежи и налоги ответчики не оплачивают, в содержании дома участия не принимают, их вещи в доме отсутствуют ( л.д. 6-8). В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчики – Боженок Т.Г, Афанасенко А.И, Колпиков Р.В, Узденов И.М. извещались судом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, адвокат Раменского филиала МОКА Игнатова Н.И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, возражений по иску не представила.

Третье лицо- Управление федеральной миграционной службы по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заедание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО2 <дата> реестровый номер <номер>( л.д.12).

На основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного <дата> между ФИО1, с одной стороны, и Кравченко А.Ю, с другой, истец приобрела в собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>( л.д.12).

Согласно п.3.3. договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной доле жилого дома были зарегистрированы : Боженок Т.Г, Афанасенко А.И, Колпиков Р.В, Узденов И.М., которые обязались выписаться в срок до <дата> ( л.д13).

<дата> на основании указанного договора купли-продажи произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную долю дома, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.11).

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, подтверждаются тем, что направления судом ответчикам по месту регистрации корреспонденция, возвращена в суд без вручения адресатам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, ответчики не являются членами семьи Кравченко А.Ю, которая в настоящее время стала собственником 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ; не являются сособственниками жилого помещения; доля дома была приобретена ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> ( л.д.12), а ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении лишь в <дата> г ( л.д.16-17), то есть в приватизации жилого помещения не участвовали; при заключении договора купли-продажи доли дома между ФИО1 и Кравченко А.Ю, было предусмотрено условие о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении ( л.д. 13). При таких обстоятельствах имеются, предусмотренные ч.2 ст. 292 ГК РФ основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Ст. 7 указанного Закона РФ предусмотрено снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики фактически по месту регистрации не проживают, право пользования спорным жилым помещением утратили, в связи с переходом права собственности на долю дома к другому лицу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст.6,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Боженок Т. Г., Афанасенко А. И., Колпикова Р. В., Узденова И. М. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2015г