Решение от 26.11.2021 по делу № 2-1408/2021 от 05.10.2021

31RS0004-01-2021-002622-56 дело № 2-1408/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Евгения Александровича к Дышинской Наталье Алексеевне, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская сбытовая компания», ГУП Белгородской области «Белгородский областной водоканал» в лице филиала «Восточный» об определении долей собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Долгополов Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему и ответчице Дышинской Н.А. (по 1/2 доле каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 79,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Из содержания искового заявления следует, что жилым помещением фактически пользуются оба сособственника, но оплату коммунальных услуг в жилище осуществляет только истец, на него же зарегистрирован лицевой счет; ответчица бремя содержания принадлежащей ей доли части дома не несет.

По указанной причине Долгополов Е.А. обратился в суд с иском, в котором просил определить за ним (истцом) 1/2 долю в оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, обязав поставщиков коммунальных услуг заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, передал заявление о рассмотрении дела в отсутствие его и представителя. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Предоставил заключенное сторонами соглашение о прядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг от 26.11.2021 года.

Ответчик Дышинская Н.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание не прибыла, передала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором просила произвести раздел счетов сторон согласно заключенному соглашению.

Представитель ответчика ГУП Белгородской области «Белгородский областной водоканал» в лице филиала «Восточный», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» не явился, передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск не признал, полагал требование о выдаче отдельного платежного документа незаконным (л.д. 59-62, 77).

Представитель АО «Белгородская сбытовая компания» в судебное заседания не явилась, передала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражение на исковое заявление, в котором иск не признала, поскольку предусмотренные законом основания для разделения лицевого счета отсутствуют (л.д. 55-56, 76).

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, ?собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ?собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Валуйского районного суда Белгородской области от 21.01.2013 за Долгополовым Е.А. и Дышинской Н.А. признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Вступившим в законную силу решением Валуйского районного суда Белгородской области от 17.08.2021 определен порядок пользования спорной частью жилого дома: Дышинской Н.А. в пользование выделена жилая комната № 8 площадью 17,3 кв.м.; Долгополову Е.А. в пользование выделены жилые комнаты: № 1 площадью 10,7 кв.м., № 2 площадью 9,3 кв.м. В общем совместном пользовании указанных собственников оставлены кухня № 4, жилая комната № 3, коридор № 6, коридор № 7, ванная № 5, санузел № 9 суда (л.д. 15-20).

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела следует, и не оспорено сторонами, что частью жилого дома по адресу: <адрес> пользуются оба сособственника, но оплату коммунальных услуг в жилище осуществляет только Долгополов Е.А., лицевой счет зарегистрирован на имя последнего. Дышинская Н.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В досудебном порядке истец обращался в энергоснабжающие организации по вопросу разделения между ним и ответчицей лицевого счета по оплате услуг, но получил отказ в удовлетворении своего обращения, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с рассматриваемым иском.

Истцом представлено суду подписанное им и ответчицей соглашение о прядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг от 26.11.2021 г., согласно которого стороны добровольно договорились о несении в равных долях (по 1/2 доли каждый) расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Суд принимает указанное соглашение, поскольку оно утверждено обеими сторонами спора, не противоречит положениям закона и не нарушает права других лиц.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 249 ГК РФ, ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают ежемесячное внесение платы за жилое помещение управляющей компании и возлагают на каждого сособственника обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации..

Положения ст. 31 ЖК РФ устанавливают солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании вышеприведенных требований материального закона и указаний Пленума Верховного Суда РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, величины долей сторон в праве собственности на жилище, заявленных сторонами требований, а так же исходя из содержания заключенного последними договора представленного суду и обязательного для его подписантов, должны быть определены следующие доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за Долгополовым Е.А. - 1/2 доля, за Дышинской Н.А. - 1/2 доля.

Таким образом, за поставщиками услуг (ресурсов) ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгородская сбытовая компания», ГУП Белгородской области «Белгородский областной водоканал» подлежит определению обязанность по выдаче сторонам (собственникам жилища) отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной за ними судом 1/2 доли за каждым.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования Долгополова Е.А. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки позиции ответчиков и согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), правовой позиции изложенной в Определении ВС РФ № 5-КГ17-166 от 05.09.2017 механизм учета платежей каждого из сособственников жилого помещения может быть организован не только путем заключения отдельных договоров, разделением лицевого счета и т.п. В силу чего необходимость заключения договоров, либо совершения иных действий для организации (определения) оплаты собственниками услуг, пропорционально установленным долям в объекте недвижимости, возлагается на поставщиков услуг и не подлежит вменению последним в безусловную обязанность. При этом, имущественные права указанных лиц не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности право истца на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно его доли доле в праве общей долевой собственности на жилище.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. – ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ «30» ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: