Решение по делу № 2-56/2022 (2-1317/2021;) от 23.11.2021

                                                                                                        66RS0057-01-2021-001131-69

                                                                                                             Дело №2-56/2022

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

          16 февраля 2022 года                                                                                       г.Талица

    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.Г. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом,

                                                             у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ коллективное хозяйство «Куяровское» в лице председателя правления к/х «Куяровское» Невьянцева И.Р., действующего на основании Устава утвержденного общим собранием работников от ДД.ММ.ГГГГ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданин Васильев Г.В., с другой стороны на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемого в дальнейшем «Наниматель» заключили договор о следующем: Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в частном доме общей площадью 57,91 кв.м., по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Васильев Г.В., Васильева Т.Ю., В., Васильев А.Г., Васильева А.Г., получили ордер № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>.

В. выбыл <адрес>, Васильев Г. В., Васильева Т.Ю., Васильев А.Г. отказались от своего права участвовать в приватизации жилого дома.

Васильева А.Г. зарегистрирована и проживает с рождения, согласно справке Куяровской управы от 16.11,2021г., за №. Право бесплатной приватизации с 2002 года Васильева А.Г., не использовала.

Жилой дом <адрес> не значится в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа. В информационной базе данных СОГУП «Областной Центр недвижимости филиала «Талицкое бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. На техническом учете в БТИ указанный объект недвижимости не состоит. Сведений о собственнике указанного жилого дома нет.

В сентябре 2021 года провели техническую инвентаризацию, общая площадь жилого дома составляет 73,50 кв.м. Истец намерена приватизировать данное жилое помещение.

Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 73,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ней право на приватизацию жилого дома, общей площадью 73,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать на ней право собственности на жилой дом, общей площадью 73.50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Суд привлек к участию в деле Васильева Г.В., Васильеву Т.Ю., Васильева А.Г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В судебное заседание не явились истец, третьи лица, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третьи лица иск признают, в суд представлен письменный отзыв ответчика, ответчик полагается на усмотрение суда (л.д.32,39-47).

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         В соответствии с ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Как установлено судом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен на условиях социального найма семье: Васильев Г.В., Васильева Т.Ю., В., Васильев А.Г., Васильева А.Г., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Согласно справки Куяровской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Васильев Г.В., Васильева Т.Ю., Васильев А.Г., Васильева А.Г. (л.д.7).

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждается копией справки Куяровской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Как следует из поэтажного плана здания, общая площадь спорного жилого дома, 1986 года постройки, составляет 73,50 кв.м. (л.д.17-19).

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа не значится (л.д.12).

Согласно Положения об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, утвержденного решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, Управление является уполномоченным органом Администрации Талицкого городского округа по управлению муниципальным имуществом, в том числе, по приватизации муниципальных жилых помещений (п.8), ведет реестр бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа, осуществляет постановку его на учет в уполномоченные органы и ыыодит в гражданский оборот (пп.13 п.12).

             Ответчиком Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа возражений по поводу приватизации спорного жилого помещения не заявлено.

Следовательно, оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда не имеется.

         Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации за № 6-П от 15 июня 2006 года запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

На основании вышеизложенного, требования подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л :

        Исковые требования Васильевой А.Г. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 73,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой А.Г. право на приватизацию жилого дома, общей площадью 73,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевой А.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 73.50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                          Судья                                                       Бакланова Н.А.