Решение по делу № 2-482/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-482/2022

УИД № 42RS0021-01-2022-000587-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                        11 августа 2022 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесько А.И. к Лесько Т.А., Ботевой С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лесько А.И. обратился в суд с иском к Лесько Т.А., Ботевой С.И. о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что.. года умер отец истца Л. Умершему Л. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:..

По вопросу оформления наследства истец обратился к нотариусу. Нотариусом истцу было указано на то, что из представленных документов невозможно установить, что указанное имущество принадлежало умершему Л. на праве собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу:.. , был построен в.. году дедом истца, Л. - отцом умершего Л. на отведенном (предоставленном) ему администрацией Крапивинского района земельном участке площадью.. кв.м.. Указанный земельный участок принадлежал деду истца на основании Распоряжения администрации.. от.. «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов и хозяйственных построек».

За государственной регистрацией права собственности на принадлежащее имущество ни дед, ни отец не обращался. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г. на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , по адресу:.. данные о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на.. года по.. расположено здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости - жилой дом, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м. Сведениями о правообладателях и зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждаются уведомлением от.. года от отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Указанное имущество Л. принял в наследство после смерти отца - Л., умершего.. года. К нотариусу он не обращался, однако при этом он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом.

Отец истца владел, пользовался и распоряжался принадлежащим ему имуществом по день своей смерти. Земельный участок использовался им по целевому назначению.

После его смерти он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял меры по обеспечению сохранности имущества, ранее принадлежащего наследодателю, принял в свое пользование его личные вещи, предметы домашнего обихода.

Указанные выше действия по фактическому принятию наследства истец совершил в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. По настоящее время истец за свой счет несет расходы по содержанию наследственного имущества, поддерживает дом в исправном состоянии, осуществляет уход за земельным участком (выращивает овощи и кустарники).

В течение всего периода владения указанным имуществом, то есть со дня смерти отца и по настоящее время никто из третьих лиц не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Мать и сестра истца (жена и дочь Л.) - Лесько Т.А. и Ботева С.И. на указанное имущество не претендуют, отказались от наследуемых прав в пользу истца. Иных наследников у Л. нет.

Просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: здание - жилой дом, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:.. ; земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , кадастровый номер.. .

Истец Лесько А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Лесько Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик Ботева С.И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Крапивинского муниципального округа К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти серия.. , выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области.. года Л.,.. года рождения, умер.. года, запись акта о смерти.. от. года (л.д.7).

Согласно повторного свидетельства о рождении серии.. , выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кузбасса.. года Л. родился.. года, запись акта №.. , в графе отец стоит прочерк, в графе мать указана Л. (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти серии.. , выданного Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области Л.,.. года рождения, умер.. года, запись акта.. , место смерти.. (л.д.9).

Согласно выписки из распоряжения Администрации.. от.. года №.. «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов и хозяйственных построек» Л. отведен земельный участок под строительство жилых домов и хозяйственных построек площадью.. кв.м. по улице.. . Жилая площадь -.. кв.м. Полезная площадь -.. кв.м. (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от.. г., на земельный участок с кадастровым номером.. , по адресу:.. , площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома и хоз. построек, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.11, оборот).

Согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от.. года Л. обязался построить жилой дом на земельном участке по.. , площадью.. кв.м., по фасаду.. м., по задней меже.. м., по правой меже.. м., по левой меже.. м., отведенном на основании решения исполнительного комитета - распоряжения администрации Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от.. года и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №.. г., жилой, одноэтажный смешанный дом полезной площадью.. кв.м., в том числе 13, кв.м., в том числе жилой.. кв.м. (л.д. 12, оборот).

Согласно данным технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 9 БТИ Крапивинского района по состоянию на.. г., тип объекта учета - здание, наименование объекта -жилой дом, назначение объекта - жилое, адрес:.. инвентарный номер.. , год постройки -.. , общая площадь -.. кв.м., жилая площадь -.. кв.м. (л.д.13-19).

Согласно уведомления ЕГРН от.. года №.. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здания, расположенном по адресу:.. в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий ранее возникшее право на объект недвижимости и не поступил ответ органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав (л.д.20).

Согласно свидетельства о рождении серии.. , выданного.. р/б ЗАГСА.. области от.. года Лесько А.И. родился.. года, запись акта №.. , в графе отец указан Л., в графе мать указана Л. (л.д.22).

Согласно свидетельства о заключении брака серии.. , выданного.. года.. р/б ЗАГСА.. области Л. и Л. заключили брак.. года, запись акта.. жене присвоена фамилия «Л.» (л.д.23 оборот).

Согласно свидетельства о рождении серии.. , выданного.. п.с. Крапивинского района.. года Л. родилась.. года, запись акта.. , в графе отец указан Л., в графе мать указана Л. (л.д.24 оборот).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии.. , выданного.. года Органом ЗАГС Крапивинского района Кемеровской области брак между Б. и Ботевой С.И. прекращен.. года, запись акта №.. года (л.д.25).

Согласно реестра наследственных дел после смерти Л.,.. года рождения, умершего.. года открыто наследственное дело №.. нотариусом Я. (л.д.28).

Согласно реестра наследственных дел наследственное дело после смерти Л.,.. года рождения, умершего.. года не открывалось (л.д.29).

.. года выдан проект №.. одноквартирного жилого дома в 2 комнаты, жилая площадь -.. кв.м., полезная площадь -.. кв.м., выданного на строительство жилого дома и хоз. построек по.. Л. на основании распоряжения администрации.. поссовета от.. года №.. (л.д.33).

Согласно акта №.. г., выданного на основании распоряжения администрации.. поселкового Совета народных депутатов от.. произведен отвод земельного участка (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома №.. , площадь земельного участка.. кв.м., размеры сторон земельного участка: по фасаду.. кв.м., по правой меже.. кв.м., по левой меже.. кв.м., по задней меже.. кв.м., граница участка закреплены кольями в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность (л.д. 35).

Согласно выписки из распоряжения администрации Крапивинского Совета народных депутатов от.. отведен земельный участок Л. площадью.. кв.м. по.. под строительство жилого дома и хоз. построек согласно плана, жилая площадь.. кв.м., полезная площадь.. кв.м. (л.д.39-40).

Согласно сведений нотариуса Крапивинского нотариального округа Кемеровской области от.. года в делах имеется наследственное дело за №.. за.. год после умершего.. года Л. Наследником по закону является: Лесько Т.А.,.. года рождения, наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, по адресу:.. кадастровая стоимость жилого дома - … рублей, кадастровая стоимость земельного участка -.. рубля, автомобиль, рыночная стоимость -.. рублей. В деле имеется решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от.. года №.. , где Лесько А.И. и Ботева С.И. признаны отказавшимися от своего права на наследство умершего Л. Наследственное дела после умершего.. года Л.,.. года рождения не имеется (л.д. 50).

Согласно справки Крапивинского городского отдела «Территориальное управление» от.. года Л.,.. года рождения на день своей смерти (.. года) был зарегистрирован по месту жительства, по адресу:.. . Совместно с ним, на момент его смерти по данному адресу были зарегистрированы: Лесько Т.А.,.. года рождения с.. года по настоящее время, Л.,.. года рождения, с.. года, Л.,.. года рождения, с.. года по настоящее время, Лесько А.И.,.. года рождения, с.. года по настоящее время, Л.,.. года рождения, с.. года по.. года, Ботева С.И.,.. . года рождения, с.. года по.. года (л.д. 52).

Согласно справки Крапивинского городского отдела «Территориальное управление» от.. года Л.,.. года рождения на день своей смерти (.. года) был зарегистрирован по месту жительства, по адресу:.. Совместно с ним, на момент его смерти по данному адресу были зарегистрированы: Лесько Т.А.,.. года рождения с.. года по настоящее время, Л.,.. года рождения, с.. года по настоящее время, Лесько А.И.,.. года рождения, с.. года по настоящее время, Ботева С.И.,.. года рождения, с.. года по.. года, Б.,.. года рождения, с.. года.. года (л.д. 53).

Согласно данным технического паспорта, составленного ГБУ Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа по состоянию на.. г., тип объекта учета - здание, наименование объекта -жилой дом, назначение объекта - жилое, адрес:.. , инвентарный номер.. , год постройки -.. , общая площадь -.. кв.м., жилая площадь -.. кв.м.

Согласно уведомления от.. года №.. на вид объекта недвижимости: здание, площадью.. кв.м. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Как указывает Лесько А.И., за оформлением наследства после смерти отца в установленный срок к нотариусу он не обращалась. Вместе с тем, истец, являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Б., Г. пояснившие, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал умершему, после его смерти истец вступил в наследство, пользуется и распоряжается спорным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретение права собственности - наследование. Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на сорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет (снятие с учета), являются собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника (представителя собственника) такого объекта, с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существование объекта-акта обследования, который согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения и т.п., с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости с адресом:..

Решение суда о признании права собственности на здание или помещение с наименованием объекта недвижимости является основанием для обращения собственника объекта недвижимости к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на объект недвижимости - здание или помещение, с последующим обращением в орган регистрации прав с соответствующим заявлением в соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при жизни наследодателя им приобретено право на спорное имущество.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателя, кроме истца, не установлено, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчики не представили возражения против их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесько А.И. к Лесько Т.А., Ботевой С.И. о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лесько А.И.,.. года рождения, уроженцем.. право собственности на следующее недвижимое имущество:

- здание - жилой дом, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенный по адресу:.. ;

- земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. кадастровый номер.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.      

Председательствующий Н.И. Быкова