Решение по делу № 2-3335/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Снисаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Н. Б., Мартынова О. АнатО.ча к Открытому акционерному обществу «Ногинский хлебокомбинат»о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леонова Н.Б.и Мартынов О.А.обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

с 1975 года их семья на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>

По указанному адресу постоянно зарегистрированы трое: истцы и Леонова Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ Леонова Н.П.обратилась в ОАО «Ногинский хлебокомбинат»с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, приложив все необходимые документы.

В передаче квартиры в собственность бесплатно им было отказано, со ссылкой на то, что дом, в котором она расположена, не находится на балансе ОАО «Ногинский хлебокомбинат».

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области»с аналогичным заявлением, на которое получили ответ, что жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Из выписки реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области»следует, что в реестре муниципальной собственности квартира, на которую они претендуют, не числится.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истцы Леонова Н.Б.и Мартынов О.А.просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях. на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы: Леонова Н.Б., Мартынов О.А., каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.3-5).

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Ногинский хлебокомбинат»(далее-Ответчик), действующая на основании доверенности(л.д.52) – Глебова О.Е., в судебном заседании иск не признала в полном объеме, просила отказать в его удовлетворении, поскольку Ответчик по делу является ненадлежащим. В обоснование возражения пояснила, что жилое помещение, на которое претендуют истцы, не находится на балансе Ответчика, который только обеспечивает дом теплоэнергией, за что получает платежи.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований – Леонова Н.П., извещенное о слушании дела, в судебное заседание не явилось.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований: Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенные о слушании дела, каждый в отдельности, своих представителей в судебное заседание не направили. С учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9), Исполнительным Комитетом Ногинского Горсовета депутатов трудящихся, Мартыновой Н.П.на семью из двоих человек(Мартынова Н.П., Мартынов О.А.)предоставлена комната площадью 16 кв.м., расположенная в <адрес>

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.10)Исполнительным комитетом Ногинского Горсовета народных депутатов, Леоновой Н.П.на семью из трех человек(Леонова Н.П., Мартынов О.А., Леонова Н.Б.)предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат: 14,8 кв.м., дополнительно к 16 кв.м.в коммунальной <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Леоновой(Мартыновой)Н.П.в установленном законом порядке было предоставлено две комнаты в вышеуказанной коммунальной квартире.

Отвергая при вынесении решения сведения комендантов из домовой карточки(л.д.11-14), как недопустимое доказательство, суд исходит из того, что из них не представляется установить даты их составления, равно, как и полномочия лица, их составившего.

Согласно техническому паспорту жилого помещения(квартиры)по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.92-103), и кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.20), общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств того, что Леоновой Н.П., равно, как и истцам: Леоновой Н.Б.или Мартынову О.А., в установленном законом порядке было предоставлено в пользование жилое помещение – трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> общей площадью 73.7 кв.м., последними, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Леоновой Н. Б., Мартынова О. АнатО.ча к Открытому акционерному обществу «Ногинский хлебокомбинат»о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: