Решение по делу № 2-593/2014 от 01.07.2014

№2-593/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» августа 2014 года                                   п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Московой М.С.,

с участием истца - Синельниковой А.П.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Синельниковой Анны Павловны к Администрации Зимовниковского района, ЗАО Агрофирма «Центральная», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Зимовниковского нотариального округа Слюсарев Пётр Васильевич о внесении изменений записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд

установил:

Синельникова А.П. обратилась в Зимовниковский районный суд с иском к Администрации Зимовниковского района, ЗАО Агрофирма «Центральная», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Зимовниковского нотариального округа Слюсарев Пётр Васильевич о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП) изменений о виде и объекте права. Просит суд, внести в запись о регистрации в ЕГРП изменения о виде и объекте права и зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за кадастровым номером №, площадью 18,8 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала следующее, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ к истцу в собственность перешла доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 20 гектаров сельхозугодий, 621 балло-гектаров, расположенный по адресу: <адрес> Ею получено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной регистрационной службе по <адрес>. При выдаче свидетельства о праве на наследство была допущена ошибка при определении правового статуса наследства как доли, так как на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зимовниковского района Ростовской области правовой статус объекта права, представлял собой земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 18,8 гектаров. Постановлением нотариуса Ш.В.С. от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ и выдано взамен новое от ДД.ММ.ГГГГ, в котором правовой статус наследства указан как земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 18,8 гектаров. В связи с указанной ошибкой при определении правового статуса наследственного имущества она не может оформить свои права на земельный участок, так как в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказали внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать за ней на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения за кадастровым номером №, площадью 18,8 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>. На момент регистрации отсутствовали документы, подтверждающие, что она приняла в наследство земельный участок, так как в имеющемся Свидетельстве о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности возникло на долю, что не соответствует действительности. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участку присвоен кадастровый номер №, что он находится по адресу: <адрес>, площадью 188000+/-3793.90 кв.м., то есть узаконен статус, «земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцом были уточнены исковые требования, в которых она просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 гектаров, 621 баллогектар, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за кадастровым номером №, площадью 18,8 гектаров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.).

В судебном заседании истец Синельникова А.П. уточные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, обратились к суду с заявлением, где просят суд принять решение в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.26).

Ответчик ЗАО Агрофирма «Центральная» в судебное заседание не явился, обратились к суду с заявлением, где просит суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.20).

В судебное заседание не явился нотариус Зимовниковского нотариального округа Слюсарев П.В., о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил (л.д. 28)

Третьи лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представили суду отзыв, согласно которого: «В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и определена как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В соответствии с определением Конституционного суда РФ от 05.07.2001 №132-0, в данном случае государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Права, прекращение прав на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в ЕГРП посредством внесения регистрационных записей. Государственная регистрация носит технический характер и производится в соответствии с документами, на основании которых право собственности было приобретено или прекращено. В соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации, в судебном порядке с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст.12 Г"К РФ, может быть оспорено зарегистрированное право и признан недействительный документ, на основании которого было зарегистрировано само право, а не сама по себе государственная регистрация права, запись в ЕГРП либо свидетельство о регистрации права. Следовательно, требования о прекращении, восстановлении: или изменении, записей в ЕГРП не являются способом защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Данная позиция раскрывается в п. 52 Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых, вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствий с которым оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта, решен вопрос о наличии или отсутствии нрава либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврати недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. При этом, запись в ЕГРП о существующем праве погашается только при прекращении или ограничении соответствующего права. Также обращают внимание истца что, в соответствии с п. 53 Постановления №, наличие судебного акта, являющегося основанием дли внесения записи в ВГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации» (л.д.21-23).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер 3712 от ДД.ММ.ГГГГ к Синельниковой А.П. в собственность перешла доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 20 гектаров сельхозугодий, 621 балло-гектаров, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО а/ф «Центральная» (л.д.6).

На данную долю Синельникова А.П. получила Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной регистрационной службе по <адрес> (л.д. 7).

При выдаче свидетельства о праве на наследство была допущена ошибка при определении правового статуса наследства как доли, так как на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зимовниковского <адрес> правовой статус объекта права, представлял собой земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 18,8 гектаров (л.д. 8). Постановлением нотариуса Ш.В.С. от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выдано взамен новое от ДД.ММ.ГГГГ, в котором правовой статус наследства указан как земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, ЗАО а/ф «Центральная» (л.д.9-10).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и определена как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации, в судебном порядке с использованием надлежащих способов защиты права, установленных ст.12 ГК РФ, может быть оспорено зарегистрированное право и признан недействительный документ, на основании которого было зарегистрировано само право, а не сама по себе государственная регистрация права, запись в ЕГРП либо свидетельство о регистрации права.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, считает правильным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синельниковой Анны Павловны к Администрации Зимовниковского района, ЗАО Агрофирма «Центральная», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Нотариус Зимовниковского нотариального округа Слюсарев Пётр Васильевич о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Синельниковой Анны Павловны на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 гектаров, 621 баллогектар, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Синельниковой Анной Павловной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за кадастровым номером №, площадью 18,8 гектаров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2014 года.

Судья                                                          В.Н. Хазова