Решение по делу № 2-3014/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-3014 З/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Марины Юрьевны к Тимофееву Дмитрию Александровичу, Тимофеевой Елене Леонидовне действующей в интересах Тимофеева Андрея Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова М.Ю. обратилась в суд с иском к Тимофееву Д.А., Тимофеевой Е.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Тимофеева Андрея Дмитриевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явилась истица Чернышова М.Ю., представитель истца Кулькова С.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы, представителя истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований истица Чернышова М.Ю. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Тимофеевым Д.А., Чернышова М.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Чернышовой М.Ю. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Тимофеев Д.А., а ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Тимофеев А.Д.

По мнению истицы, она в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ имеет право требовать признания ответчика Тимофеева Д.А., Тимофеева А.Д. прекратившими права пользования жилым помещением, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении, имеют лишь регистрацию места жительства.

Ответчик Тимофеев Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судебным извещением (л.д. 25). Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Как следует из материалов дела, заказное письмо о судебном заседании направлено ответчику, проживающему по адресу его регистрации: <адрес> (л.д. 25). Извещение ответчику о дате, времени и месте рассмотрения дела направлено судом по адресу, указанному в иске. Извещение суда в почтовое отделение по месту жительства ответчика, поступало соответственно ДД.ММ.ГГГГ., попытка вручения заказного письма оказалась неудачной по причине, что ответчик от получения заказной корреспонденции самоустранился и по истечении срока хранения заказное письмо было возвращено в суд (л.д. 25).

Таким образом, судом приняты все необходимые меры к заблаговременному извещению ответчика как участника процесса о дате рассмотрения дела.

Ответчик Тимофеева Е.Л., действующая в интересах несовершеннолетнего Тимофеева А.Д. иск не признала, пояснила, что состояла в браке с Тимофеевым Д.А., от брака имеют сына Тимофеева А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тимофеев А.Д. в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, квартира не является совместно нажитым имуществом.

Представитель третьего лица ОВМ МУВД России по Коломенскому городскому округу, извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Чернышова М.Ю. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Согласно данным домовой книги, в спорном жилом помещении, принадлежащим Чернышовой М.Ю., зарегистрирован ответчик Тимофеев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, «ГК РФ», действующим в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на квартиру <адрес> к Чернышовой М.Ю. является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиком Тимофеевым Д.А. и его сына Тимофеева А.Д.

В судебном заседании установлено, что по условиям договора купли-продажи квартиры, заключенном между истицей и Тимофеевым Д.А., не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчиком Тимофеевым Д.А. и его сыном Тимофеевым А.Д.

Тимофеев Д.А. и его Тимофеев А.Д. не являются членами семьи Чернышовой М.Ю., какие - либо договоры, предусматривающие право пользования ответчиком жилым помещением истицы между сторонами по делу не заключались.

Из материалов дела следует, что ответчик с сыном в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Представленные по делу доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик Тимофеев Д.А. и его сын Тимофеев А.Д. не проживают в спорном жилом помещении, в течение длительного времени Тимофеевым Д.А. не совершались никакие действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Тимофеев Д.А. и его сын Тимофеев А.Д. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, поскольку совместно с собственником не проживают и не ведут с ней общего хозяйства. Об этом свидетельствует отсутствие у ответчика с истицей общего бюджета, отказ от несения расходов по содержанию жилья, отсутствие вещей ответчика в спорном доме.

Поскольку иного соглашения о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что Тимофеев Д.А., несовершеннолетний Тимофеев А.Д. прекратили право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы по существу и признанием Тимофеева Д.А., Тимофеева А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование истицы о снятии ответчика и его сына с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

При этом суд не учитывает, что у Тимофеева Д.А. не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Тимофеева А.Д. производно от права пользования Тимофеева Д.А.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышовой Марины Юрьевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Тимофеева Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тимофеева Андрея Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу Тимофеев Дмитрий Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тимофеев Андрей Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «21» декабря 2018 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ