Решение по делу № 2-88/2020 от 05.12.2019

       Дело № Р Е Ш Е Н И Е

                           ( в окончательной формулировке )

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                                                                 <адрес>

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

представителя Администрации ГО «<адрес>» Магомедова А.И.

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджиевой Х. Н. к Администрации ГО «<адрес>» об установлении факта владения, пользования и проживания Гаджиевой Х.Н. жилой площадью

У С Т А Н О В И Л:

Гаджиева Х. Н. обратилась в Каспийский городской суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» об установлении факта владения, пользования и проживания Гаджиевой Х.Н. в комнате № по <адрес>.

Согласно искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии расположенной по адресу <адрес>. комн.4 был вселен Гаджиев Ш.М. работавший в то время в АООТ «СМУ-5» штукатуром.

В данном жилом помещении истец был зарегистрирован вместе с женой и сыном и фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма.

На ее обращение в Администрацию <адрес> о заключении договора найма комнаты с ней 18.11.19г.был дан ответ с разъяснением о необходимости обращения в суд для установления факта владения, пользования и проживания в судебном порядке.

Она не имеет возможности установить факт владения и пользования указанной комнатой иначе как в судебном порядке.

Установление судом факта владения и пользования указанной комнатой на условиях социального найма ей необходимо для приватизации квартиры и получения свидетельства о праве собственности в регистрационной службе.

Таким образом, в указанное жилое помещение она вселилась законно, постоянно проживает в нем с 1997года по настоящее время, платит за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно. Других жилых помещений у нее не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а такжедети и родители данного нанимателя.

При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов

Просит установить факт владения, проживания и пользования Гаджиевой Х. Н. жилой площадью в общежитии по адресу <адрес>, комната №. на условиях договора социального найма.

В ходе судебного заседания истица Гаджиева Х.Н. полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным ею в своем иске, при этом пояснив, что указанную комнату их семья получила из СМУ-5 где работал ею муж который тоже проживает и по настоящее время с ними. Но в виду того, что комната была маленькая им выделили еще одну комнату, под номером 4 «а» которую приватизировали на супруга. Когда же она обратилась в Администрацию <адрес> за заключением договора социального найма как лицо проживающее в указанном жилом помещении, ей было отказано и предложено обратиться в суд, что она и сделала. Просит удовлетворить ее требования, так как иным путем их семья не может заключить договор социального найма.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» М. А.И. просил отказать в удовлетворении исковых требований так как считает, что комната согласно представленного суду ордера была выделена супругу истицы, которым и были вселены истица и ее дети в указанное жилое помещение. В связи с чем правом на заключение договора социального найма обладает Гаджиев Ш.М., который не обращался в Администрацию ГО «<адрес>» с указанным заявлением.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материала дела суд, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.60 ЖК РФ

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

1.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом в ходе судебного заседания согласно ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ Гаджиеву Ш.М. как работнику АООТ «СМУ-5» выделена жилая комната№ площадью 17,1 кв.м в общежитии по <адрес>. Данный факт подтвержден выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместно заседания администрации и профкома АООТ «СМУ-5» исходя из которого указанная жилая площадь выделена Гаджиеву Ш.М. на состав семьи из двух человек.

В соответствии с актом приемки и передачи ведомственного здания жилого дома Общежития на 80 мест по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с баланса АООТ СМУ 5 указанное общежитие передано на баланс жилищного хозяйства Администрации ГО «<адрес>».

Согласно свидетельства о браке между Гаджиевым Ш. М. и Магомедовой Х. Н. ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован брак.

Согласно поквартирной карточке выписанной на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают Гаджиев Ш.М., жена Гаджиева Х.Н., дочь Гаджиева Р.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гаджиев М.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Гаджиев А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> выделялась на состав семьи из двух человек, в том числе и истице Гаджиевой Х.Н., которая в соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ обладает теми же правами, что и Гаджиев Ш.М., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гаджиев Ш.М. частично, а именно установить факт владения пользования и проживания Гаджиевой Х. Н. жилой площадью в общежитии по адресу <адрес> комната№ общей площадью 17,1 кв.м. В остальной части исковых требований суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований, так как договор социального найма не имел место быть заключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаджиевой Х. Н. к Администрации ГО «<адрес>» об установлении факта владения, пользования и проживания Гаджиевой Х.Н. жилой площадью в общежитии по адресу <адрес> комната№ общей площадью 17,1 кв.м. на условиях договора социального найма удовлетворить частично.

Установить факт владения пользования и проживания Гаджиевой Х. Н. жилой площадью в общежитии по адресу <адрес> комната№ общей площадью 17,1 кв.м.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                         Сунгуров Р.Г.

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.