Решение по делу № 2-4671/2014 от 24.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «истец» к Труновой О.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 158822,19 руб., государственной пошлины в размере 4315,05 руб., всего 163137,24 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «истец» заключило с ООО «истец» договор подряда № на жилищно-коммунальные услуги. Предметом договора являются обязательства на выполнение услуг и работ по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п.2.3.1., 2.3.2, 2.3.3 настоящего договора. Объектом выполнения работ и услуг является общее имущество многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением Заказчика (ТСЖ «истец») по адресу: АДРЕС.

На основании выше указанных договоров ООО «истец» заключило договора с ресурсоснабжающими организациями, договора на вывоз твердых бытовых отходов, договора на обслуживание лифтов, осуществляет содержание, ремонт и обслуживание придомовой территории, мест общедомовой собственности во всем микрорайоне «истец» в том числе и по АДРЕС.

Трунова О.А. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. Однако Трунова О.А. не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение. Не предоставляет данные показаний счетчиков.

Согласно данным бухгалтерского учета (лицевой счет №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика числится задолженность по коммунальным платежам в размере 59901,49 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Труновой О.А. возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 158822,19 руб.

Ежемесячно всем собственникам и пользователям жилых помещений направляются квитанции на оплату коммунальных платежей с указанием задолженности (если она имеется).

Просит взыскать с Труновой О.А. сумму задолженности за уплату коммунальных платежей и внесение платы за жилое помещение в размере 158822,19 руб., государственной пошлины в размере 4315,05 руб., всего 163137,24 руб.

Истец ООО «истец» представитель в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчица Трунова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика надлежаще извещенных о рассмотрении дела в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

П. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. установлено, что услуги представляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или догов Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст.153, 158 ЖК РФ содержание общего имущества многоквартирного дома, оплата квартплаты и коммунальных платежей является обязанностью собственника или пользователя жилого помещения многоквартирного дома. Закон не предоставляет права собственнику или пользователю жилого помещения многоквартирного дома не оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. установлено, что услуги представляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а)    платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б)    обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

П.29 Правил: расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Истцы оплатили государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 4315,05 руб. (л.д.6). Из лицевого счета следует, что Трунова О.А. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.19), ответчик в квартире не зарегистрирована. Согласно представленному расчету задолженность за период на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика числится задолженность по коммунальным платежам в размере 59901,49 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Труновой О.А. возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 158822,19 руб. (л.д.19-20).

Истцы являются Управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу, в том числе: АДРЕС, что подтверждается Договором подряда на жилищно-коммунальные услуги (л.д.32-41).

Управляющая компания «истец» имеет свой устав, которым определены их права обязанности. Состоит на налоговом учете, что подтверждается свидетельством о постановке на учет.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которых состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Труновой О.А. в пользу ООО УК «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158822,19 руб., государственной пошлины в размере 4315,05 руб., всего 163137,24 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья: