Решение по делу № 2-1120/2024 от 21.08.2024

УИД : 23RS0041-01-2024-003186-46            дело № 2-1120/24 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       21 октября 2024 года                                          г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Тлехатук А.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муселимяна ФИО5 к Юренко ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муселимян А.А. обратился в суд с иском к Юренко Н.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа -200 000 рублей, срок займа - до ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом -5 % за каждый месяц, неустойка в размере 1% от суммы займа в случае просрочки возврата займа за каждый день просрочки, неустойка в размере 3% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ним – ФИО2 и ФИО1 заключен договор залога №, предметом которого является земельный    участок площадью 1 300 кв.м, с кадастровым номером 23:14:0501003:2068, и жилой дом, площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 23:14:0501003:3564, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.

В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 200 000 рублей были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской.

Истцом обязательства по договору займа исполнены полностью.

В соответствии с положениями пункта. 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязалась возвратить сумму займа и ежемесячно оплачивать проценты за пользование займом, однако неоднократно нарушала обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Она произвела оплату процентов по ДД.ММ.ГГГГ, и после перестала полностью оплачивать проценты и не возвращает сумму займа.

Таким образом, на момент составления иска ответчик имеет задолженность по оплате процентов более чем за 26 месяцев.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом неоднократно посредством телефонной связи озвучивалось требование о полном погашении задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о возврате суммы займа и уплате процентов и неустойки в срок не позднее семи дней после получения, однако требование до настоящего времени ответчиком не было исполнено.

Сумма задолженности до сегодняшнего дня перед истцом не погашена.

В соответствии с п.6.3. договора займа заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные проценты.

Размер просроченной задолженности на момент подачи искового заявления по договору займа составляет:

- 200 000 рублей - сумма займа;

- 270 000 рублей -    сумма процентов за пользование суммой займа, начисленных по ставке 5 % ежемесячно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 348 000 рублей - неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности (ДД.ММ.ГГГГ - 31.01,2024г. = 674 дня; 200 000 х 1% х 674 = 1 348 000 рублей).

В силу положений Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, норм п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», п.3 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного    ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, или в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 3 дней истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Истцом были предприняты все возможные уступки для облегчения условий погашения имеющихся задолженностей по договору займа для заемщика. Длительное время истец пытался решить сложившуюся проблему во внесудебном порядке. Предоставлял Ответчику дополнительные условия и варианты облегчения условий погашения займа.

Согласно п.1.4. Договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 700 000 рублей.

В связи с неисполнением обязательства ответчиком, истец был вынужден понести расходы в размере 50 000 рублей на оплату услуг юриста для составления искового заявления и представительства интересов    истца в Теучежском районном суде Республики Адыгея. Указанные расходы подтверждаются договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 818 000 рублей, в том числе: сумму основного долга - 200 000 рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 270 000 рублей, неустойка – 1 348 000 рублей. Также просит обратить взыскание на предметы залога: земельный    участок, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования « для личного подсобного хозяйства», площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0501003:2068, и жилой дом, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0501003:3564, расположенные по адресу: <адрес>, определить    способ реализации имущества – с публичных торгов, начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 700 000 рублей. Также просит взыскать с ФИО1 сумму процентов за пользование займом по ставке 5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга - 200 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, и по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 290 рублей и по оплате услуг юриста в сумме 50 000 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Договор    займа заключен на следующих условиях: размер займа -200 000 рублей, срок займа - до ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом -5 % за каждый месяц, неустойка в размере 1% от суммы займа в случае просрочки возврата займа за каждый день просрочки, неустойка в размере 3% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ним – ФИО2,А. и ФИО1 заключен договор залога №, предметом которого является земельный участок, с кадастровым номером 23:14:0501003:2068, и жилой дом с кадастровым номером 23:14:0501003:3564, расположенные по адресу: <адрес>. Договор залога от 01.02,2020 года прошел государственную регистрацию.

В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 200 000 рублей были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской.

Истцом обязательства по договору займа исполнены полностью.

В соответствии с положениями пункта. 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязалась возвратить сумму займа и ежемесячно оплачивать проценты за пользование займом, однако неоднократно нарушала обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Она произвела оплату процентов по ДД.ММ.ГГГГ, и после перестала полностью оплачивать проценты и не возвращает сумму займа.

Таким образом, на момент составления иска ответчик имеет задолженность по оплате процентов более чем за 26 месяцев.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом неоднократно посредством телефонной связи озвучивалось требование о полном погашении задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о возврате суммы займа и уплате процентов и неустойки в срок не позднее семи дней после получения, однако требование до настоящего времени ответчиком не было исполнено.

Сумма задолженности до сегодняшнего дня перед истцом не погашена.

В соответствии с п.6.3. договора займа заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные проценты.

Размер просроченной задолженности на момент подачи искового заявления по договору займа составляет: 200 000 рублей - сумма займа; 270 000 рублей -    сумма процентов за пользование суммой займа, начисленных по ставке 5 % ежемесячно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); 1 348 000 рублей - неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности (ДД.ММ.ГГГГ - 31.01,2024г. = 674 дня; 200 000 х 1% х 674 = 1 348 000 рублей).

В силу положений Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, норм п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», п.3 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, или в случае неисполнения ответчиком требования истца о досрочном исполнении обязательств но кредитному договору в течение 3 дней истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Истцом были предприняты все возможные уступки для облегчения условий погашения имеющихся задолженностей по договору займа для заемщика. Длительное время истец пытался решить сложившуюся проблему во внесудебном порядке. Предоставлял Ответчику дополнительные условия и варианты облегчения условий погашения займа.

Согласно п.1.4. Договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 700 000 рублей.

В связи с неисполнением обязательства ответчиком, истец был вынужден понести расходы в размере 50 000 рублей на оплату услуг юриста для составления искового заявления и представительства интересов истца в Теучежском районном суде Республики Адыгея. Указанные расходы подтверждаются договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке главы 7 ГПК РФ. К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (п.1,2). Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п.10).

В материалы дела представлены доказательства несения истцом судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 17 290 рублей, и поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает данную сумму госпошлины с ответчика.

Также представлены доказательства несения расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 818 000 рублей, из которых :

сумму основного долга - 200 000 рублей,

проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 270 000 рублей,

неустойка – 1 348 000 рублей.

Обратить взыскание на предметы залога: земельный участок, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования « для личного подсобного хозяйства», площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0501003:2068, и жилой дом, площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером 23:14:0501003:3564, расположенные по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации имущества – с публичных торгов,    с начальной продажной ценой залоговую стоимость в размере 700 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму процентов за пользование займом по ставке 5% ежемесячно, начисляемых на сумму основного долга - 200 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, и по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 290 рублей и по оплате услуг юриста в сумме 50 000 рублей.

    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Теучежский районный суд РА заявление об отмене принятого заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения с представлением доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также с приложением доказательств наличия этих обстоятельств.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                                            А.Х. Чич

Копия верна