Решение по делу № 9-14/2020 от 04.03.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2020 года          город Котельнич

Судья Котельничского районного суда Кировской области Васенина В.Л.,

рассмотрев исковое заявление Пряженникова Андрея Сергеевича к Сметаниной Евгении Геннадьевне о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Пряженников А.С. обратился в суд с заявлением к Сметаниной Е.Г. о расторжении предварительного договора купли-продажи <...> доли в общедолевой собственности здания и <...> доли в общедолевой собственности на земельный участок, расположенные в <адрес>.

Изучив заявление, полагаю его подлежащим возвращению заявителю по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

На основании изложенного исковое заявление Пряженникова А.С., как поданное с нарушением правил подсудности, в силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит возвращению заявителю.

Руководствуясь пунктом 4 частью 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Пряженникова Андрея Сергеевича к Сметаниной Евгении Геннадьевне о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества со всеми приложенными к нему документами возвратить заявителю.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                 В.Л.Васенина