Решение по делу № 2-1380/2016 от 11.01.2016

Дело 2-1380(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием ответчика Казакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «СКБ-банк» к Казакову С.В., Казаковой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО АКБ «СКБ-банк» обратилось в суд с исковыми требованиями к Казакову С.В., Казаковой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Казаковым С.В. 31.10.2013 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок по 31.10.2025 включительно с условием уплаты процентов за пользование кредитом на следующих условиях: в первый год пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п.7.2.3 Кредитного договора. - 12% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 14% годовых. Во второй год пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 14% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 16% годовых. В третий год пользования и последующие годы пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п.7.2.3 Кредитного договора, - 16% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора, - 17,5% годовых. В соответствии с п.3.3 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществлялось следующим образом: в первый год пользование кредитом - 12%; во второй год пользования кредитом - 16%.

Кредит представлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность следующего недвижимого имущества: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м.; земельного участка площадью 1 000 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного под указанным жилым домом, общей стоимостью <данные изъяты>.

Оплата разницы между стоимостью приобретенного недвижимого имущества и суммой Кредита в размере <данные изъяты> производится Заемщиком из собственных средств (п. 2.1.2 Кредитного договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ в редакции, действовавшей на момент совершения сделок, если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: поручительство Казаковой О.Н. в соответствии с договором поручительства № от 31.10.2013г.; ипотека в силу закона жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., и земельного участка площадью 1 000 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного под указанным жилым домом.

Ипотека в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Свои обязательства по выдаче Заемщику кредита в сумме <данные изъяты> Банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 31.10.2013г.

Согласно п.4.1 Кредитного договора погашение задолженности должно производиться Заемщиками ежемесячно, в периоды погашения Ежемесячных платежей, указанных в «Обязательстве Заемщика по погашению задолженности по Кредитному договору», являющемся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Заемщик условия Кредитного договора надлежащим образом не исполнял: платежи в погашение кредита и уплата процентов производились с нарушением сроков и размера платежей, установленных в соответствии с Обязательством Заемщика.

В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками обеспеченного поручительством обязательства, Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, включая суммы основного долга, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку (штрафы, пеню) и расходы по взысканию.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 7.1.1 Кредитного договора, п.2.2 Договора поручительства Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов пеней, возмещения причиненных убытков в случае нарушения Заемщиком, срока уплаты процентов и (или) срока возврата кредита, в том числе его части.

Банк сообщил Заемщику (Залогодателю) и Поручителю о нарушении обязательства и потребовал возвратить всю оставшуюся сумму кредита с процентами за пользование кредитом в срок до ДД.ММ.ГГГГ (претензии №.1.5/3108). Претензионные требования Банка на момент подачи настоящего искового заявления Заемщик и Поручитель не исполнили.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности, подлежащая уплате по Кредитному договору, составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту - <данные изъяты>; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>.

Согласно ч,1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ ОАО «СКБ-банк» вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя при условии, что нарушение обеспеченного залогом обязательства не является крайне незначительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, а именно, исходя из п.2 ст.348 ГК РФ, необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Также обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Вышеуказанные условия для обращения взыскания на заложенное имущество полностью соблюдены: согласно представленному расчету суммы задолженности Заемщик неоднократно нарушали сроки внесения платежей в течение двенадцати месяцев; сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При установлении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо учитывать обстоятельства его принудительной реализации (снижение спроса по причине уменьшения числа потенциальных покупателей, ограничение срока экспозиции (продажи) объекта на рынке, понуждение собственника к продаже заложенного имущества).

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При принятии судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика (ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Рыночная стоимость предмета залога согласно Отчету №-К об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленного ООО «Первая оценочная компания» по состоянию на 18.11.2015, составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что стоимость заложенного имущества изменилась, в соответствии с п.2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», прошу суд установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете независимого оценщика, что составляет <данные изъяты>.

Определение актуальной рыночной стоимости предмета залога являлось необходимым в связи с тем, что с момента заключения договора залога прошел значительный период времени, в течение которого состояние предмета залога, влияющее на его стоимость, уровень цен на рынке претерпели изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

При определении рыночной стоимости предмета залога Банк понес расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором об оценке имущества №3.8-12-1596 от 07.11.2012, техническим заданием на оценку №15 от 11.11.2015, актом приема-передачи услуг от 19.11.2015, счетом на оплату №792-К от 19.11.2015 и платежным поручением № от 08.12.2015.

В соответствии с п. 11.2 Кредитного договора и п.4.2 Договора поручительства все неурегулированные споры подлежат рассмотрению в соответствии с правилами о подсудности, установленными действующим законодательством РФ.

Просят взыскать досрочно солидарно с Казакова С.В. и Казаковой О.Н. в пользу открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по кредитному договору № от 31.10.2013 в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту - <данные изъяты>; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Казакову С.В. и находящееся в залоге в силу закона у ОАО «СКБ-банк»: жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый (или условный) №; земельный участок площадью 1 000 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного под указанным жилым домом, кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Казакову С.В. и находящееся в залоге в силу закона у ОАО «СКБ-банк»: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый (или условный) № и земельного участка площадью 1 000 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного под указанным жилым домом, кадастровый (или условный) № в размере <данные изъяты>. Определить способ реализации недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Казакову С.В. и находящееся в залоге в силу закона у ОАО «СКБ-банк»: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый (или условный) № и земельного участка площадью 1 000 кв.м, (земли населенных пунктов), расположенного под указанным жилым домом, кадастровый (или условный) № - путем продажи с публичных торгов. Взыскать с Казакова С.В. и Казаковой О.Н. в пользу ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях; взыскать с Казакова С.В. в пользу ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты>. Взыскать с Казакова С.В. расходы по оценки услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты> в пользу ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что 04.03.2016г., то есть после предъявления иска, ответчики добровольно удовлетворили требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору. На основании изложенного руководствуясь ст.101 ГПК РФ, ОАО «СКБ-банк» не поддерживает исковые требования в рамках указанного гражданского дела. Вместе с тем, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Просят взыскать с Казакова С.В. и Казаковой О.Н. в пользу ОАО АКБ «СКБ-банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях; взыскать с Казакова С.В. расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты>, расходы по оценке услуг независимого оценщика в размере <данные изъяты>. Просят рассмотреть заявление в их отсутствие.

Ответчик Казаков С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указал, сумму задолженности по кредитному договору он оплатил в полном объеме, не возражает против взыскания государственной пошлины. Со взысканием расходов по оплате услуг оценщика не согласен, указал, что он пытался мирным путем урегулировать спор, банк же обратился в суд. То, что банк заказал оценку имущества по своей инициативе, то это право банка.

Ответчица Казакова О.Н. в судебное заседание не явилась, судом извещалась своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении не просила.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 50 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании установлено, что 31.10.2013г. между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Казаковым С.В. заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, на цели и условиях, установленных настоящим договором, а заемщик обязуется вернуть полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользованием кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., и земельного участка площадью 1 000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного под указанным жилым домом.

Согласно п. 3 договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на задолженность по кредиту. За пользование кредитом установлен следующий размер процентов: в первый год пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п.7.2.3 Кредитного договора. - 12% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 14% годовых. Во второй год пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 14% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора. - 16% годовых. В третий год пользования и последующие годы пользования кредитом: если заемщиком осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора, - 16% годовых; если заемщиком не осуществляется страхование, в соответствии с п. 7.2.3 Кредитного договора, - 17,5% годовых. В соответствии с п.3.3 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществлялось следующим образом: в первый год пользование кредитом - 12%; во второй год пользования кредитом - 16%.

Согласно обязательству № 1, являющемуся приложением № 1 к Кредитному договору № от 31.10.2013г., ответчик обязан производить платежи ежемесячно, начиная с 29.11.2013г. в сумме <данные изъяты>, за исключением последнего платежа, который составляет <данные изъяты>.

В силу п. 8.1. кредитного договора за неисполнение обязательств по погашению ежемесячного платежа в сроки, указанные в графике, банк имеет право требовать от заемщика уплаты пени, начисленной на сумму просроченной задолженности в размере, установленном законом. Пени подлежат уплате заемщиком в пользу банка с момента предъявления банком соответствующего требования.

Согласно п. 7.1. кредитного договора в случае нарушения сроков погашения задолженности по любому из предусмотренных настоящим договором обязательств заемщика, и/или в случае наступления обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что кредит не будет возвращен в срок, и/или при утрате обеспечения, предоставленного в соответствии с настоящим договором, или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые банк не отвечает, потребовать от заемщика досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов при наличии оснований для уплаты заемщиком пени за нарушение сроков платежей – суммы пени.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 31.10.2013г.

31.10.2013г. в целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за его пользование был оформлен договор поручительства между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и Казаковой О.Н. №.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение Казаковым С.В. его обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 31.10.2013г., заключенного между кредитором и должником и предусматривающего предоставление должнику кредита …

Возврат кредита также был обеспечен залогом имущества в силу закона - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., и земельного участка площадью 1 000 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенного под указанным жилым домом.

Ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 5.11.2013г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Поскольку Казаковым С.В. нарушались условия кредитного договора, платежи по кредиту не вносились, образовалась задолженность, которая по состоянию на 21.12.2015г. составляла <данные изъяты>, в том числе: задолженность по кредиту – <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов – <данные изъяты>, банк, по мнению суда, обоснованно предъявил исковые требования к заемщику Казакову С.В., поручителю Казаковой О.Н. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 201,7 кв.м., кадастровый (или условный) № и земельный участок площадью 1 000 кв.м. (земли населенных пунктов), расположенный под указанным жилым домом, кадастровый (или условный) №. Начальную продажную стоимость заложенного имущества банк просил установить в размере <данные изъяты> - 80% от рыночной стоимости, при этом представлен отчет №-К по оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (земельный участок с жилым домом), расположенного по адресу: <адрес> от 18.11.2015г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка составила <данные изъяты>, жилого дома – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Вместе с тем, представителем истца в судебное заседание 10.03.2016г. направлено заявление, а также представлен расчет задолженности, из которых следует, что после предъявления иска в суд, а именно: 04.03.2016г. ответчиками добровольно удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору. В связи с чем банк не поддерживает исковые требования.

В подтверждение этого, ответчиком Казаковым С.В. представлено платежное поручение № от 04.03.2016г. на сумму <данные изъяты>.

В связи с указанным обстоятельством, с учетом того, что на день вынесения решения задолженность со стороны Казакова С.В., Казаковой О.Н. перед истцом по кредитному договору № от 31.10.2013г. отсутствует, при этом банк указывает, что они исковые требования не поддерживают, но от иска не отказываются, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Таким образом, ОАО АКБ «СКБ-банк» в удовлетворении исковых требований к Казакову С.В., Казаковой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 31.10.2013г. в сумме <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> следует отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1. ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> и расходов по оценке в размере <данные изъяты>.

Суд считает, что к судебным расходам в соответствии со статьей 94 ГПК РФ следует отнести издержки истца, связанные с расходами на оплату оценочных услуг, поскольку при решении вопроса об определении начальной продажной стоимости имущества истец обязан был предоставить доказательства актуальной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Судом установлено, что 07.11.2012г. между ОАО «СКБ-банк» и ООО «Первая Оценочная Компания» заключен договор №.8.-12-1596 об оценке имущества, по которому оценщик обязуется оказывать заказчику услуги по оценке движимого и недвижимого имущества в соответствии с техническими заданиями заказчика, являющимися приложениями к настоящему договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать такие услуги.

Стоимость услуг оказываемых оценщиком по настоящему договору определяется путем ее согласования сторонами в соответствующем техническом задании (п. 3.1.).

В техническом задании на оценку № от 11.11.2015г. размер денежного вознаграждения составляет <данные изъяты>.

Факт оплаты услуг подтвержден платежным поручением № от 08.12.2015г. на сумму <данные изъяты>.

Поскольку на истце лежала обязанность представить доказательства рыночной стоимости имущества для определения начальной продажной стоимости в случае реализации заложенного имущества путем продажи с торгов и данные расходы истцом понесены, то, не смотря на то, что ответчики вернули кредит в полном объеме, взыскание с ответчиков судебных издержек является обоснованным.

Суд считает, что указанные расходы подлежат взысканию с Казакова С.В., поскольку именно он является заемщиком по кредитному договору № от 31.10.2013г.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что не смотря на то, что требования истца о взыскании суммы и обращение взыскания на заложенное имущество не удовлетворены, что стало возможным в связи с добровольным исполнением ответчиками обязанности по возврату кредита до вынесения судебного решения, требования истца при предъявлении иска нельзя считать незаконными. Поэтому исходя из положений ст. 101 ГПК РФ, а также с учетом указанных разъяснений Пленума ВС РФ с ответчиков Казакова С.В. и Казаковой О.Н., как солидарных должников по обязательству по возврату кредита, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в солидарном порядке.

Сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплаченной банком за требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ответчика Казакова С.В., как с основного заемщика.

В связи с изложенным, с Казакова С.В., Казаковой О.Н. следует взыскать солидарно в пользу ОАО АКБ «СКБ-банк» расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>. Также с Казакова С.В. в пользу ОАО АКБ «СКБ-банк» следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> и расходы по оценке в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОАО АКБ «СКБ-банк» в удовлетворении исковых требований к Казакова С.В., Казаковой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 31.10.2013г. и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> отказать в полном объеме.

Взыскать с Казакова С.В., Казаковой О.Н. солидарно в пользу ОАО АКБ «СКБ-банк» расходы по государственной пошлине в размере 29 388, 21 рублей.

Взыскать с Казакова С.В. в пользу ОАО АКБ «СКБ-банк» расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей и расходы по оценке в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: