Решение по делу № 2-4973/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-4973/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 03 июня 2015 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Малаевой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просила в судебном порядке сохранить <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, доверила представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

С целью улучшения условий проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, которая заключалась в следующем: демонтированы и частично демонтированы перегородки в помещениях №2 (санузел), №3 (кухня); установленными перегородками из ГКЛ и водостойкого гипсокартона (для санузла), по металлическим направляющим, выделены помещения жилой комнаты №4, кухни – столовой №3, помещение санузла и выделена зона коридора №2 в новых размерах; в санузле установлены сантехнические приборы: ванна, унитаз и раковина. В зоне кухни установлена раковина и электроплита. Все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации.

Согласно выводам технического заключения МУП ЦМБТИ г.Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №297, расположенной в <адрес>» выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатации.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки и переустройства, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь жилого помещения в результате перепланировки составила 44,3 кв.м., жилая – 10,4 кв.м.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная в <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтированных и частично демонтированных перегородок в помещениях №2 (санузел), №3 (кухня); установленных перегородок из ГКЛ и водостойкого гипсокартона (для санузла), по металлическим направляющим, выделенными помещениями жилой комнаты №4, кухни – столовой №3, помещения санузла и выделенной зоной коридора №2 в новых размерах; в санузле установленных сантехнических приборов: ванной, унитаза и раковины, в зоне кухни установленной раковины и электроплиты, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 03 июня 2015 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Е.В. Гринченко