Решение по делу № 2-451/2022 от 15.06.2022

Гражданское дело №2-451/2022

24RS0001-01-2022-000645-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участивем истца Кудряшовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Любови Леонидовны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова Л.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 2000 года она проживает в указанной выше квартире. Правоустанавливающих документов на указанную квартиру не сохранилось, поскольку прошло очень много времени, а право собственности не было зарегистрировано. С 2000 года истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу. С момента приобретения указанной квартиры и до настоящего времени истец пользуется указанной квартирой, а также содержит ее в надлежащем состоянии. На протяжении длительного времени непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимый ремонт, пользуется земельным участком, занимается огородом, но право собственности своевременно не оформила, так как это никуда не требовалось. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую мне недвижимость, но сделать это в установленном порядке истец не может, так как недостаточно документов необходимых для регистрации права. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Кудряшова Л.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, суду пояснила, что в июле 2000 года она купила спорную квартиру у Бахтина А.Е., полностью за нее рассчиталась, Бахтин ей отдал подлинники всех документов на квартиру. В 2000 году она зарегистрировалась в своей квартире и с этих пор в ней проживает.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведений, представленных администрацией Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорная квартира объектом муниципальной собственности не является.

Как видно из сведений, представленных Абанским дополнительным офисом Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Бахтиным А.Е.

Истец суду пояснила, что в июле 2000 года она купила спорную квартиру у Бахтина А.Е.

Показания истца в судебном заседании подтвердили свидетели ЗЕФ, МТИ, согласно показаниям которых в июле 2000 года Кудряшова Л.Л. купила спорную квартиру у Бахтина А.Е. и с этого времени проживает в ней, открыто пользуется ей по назначению.

Из выписки из домовой книги видно, что Кудряшова Л.Л. с 28.07.2000 зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеются копии платежных документов, в соответствии с которыми Кудряшова Л.Л. является плательщиком за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей ЗЕФ, МТИ, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудряшова Л.Л. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 18 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 18 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшовой Любови Леонидовны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кудряшовой Любовью Леонидовной, <данные изъяты> право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья