Решение по делу № 33-4667/2023 от 30.03.2023

Судья – Пантилеева Е.В.

Дело № 33 – 4667/2023

Номер дела в суде первой инстанции 2-183/2023

УИД 59RS0035-01-2022-003882-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Пьянкова Д.А.

судей Новоселовой Д.В., Шабалиной И.А.

с участием прокурора Левыкиной Л.Л.,

при секретаре Анваровой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 27 апреля 2022 года дело по апелляционной жалобе Шумихина Андрея Николаевича на решение Соликамского городского суда Пермского края от 24 января 2023 года по иску Шумихина Николая Николаевича к Шумихину Андрею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., заключение прокурора Левыкиной Л.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец Шумихин Н.Н. обратился в суд с иском к брату Шумихину А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****26 и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 4/5 доли жилого помещения по адресу: ****26 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.11.1997 и договора дарения 3/5 доли в праве собственности на квартиру от 10.12.2014, 1/5 доли в праве собственности на квартиру принадлежит Прилуковой Е.Н., ответчик Шумихин А.Н. после заключения договора дарения, выехал из квартиры по адресу: ****12, однако по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что является препятствием для осуществления законных прав Шумихина Н.Н. как собственника данного жилого помещения. Просит признать Шумихина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****26 и снять его с регистрационного учета.

Решением Соликамского городского суда Пермского края от 24.01.2023 признан Шумихин Андрей Николаевич, дата года рождения, уроженец ****, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****26. Данное решение является основанием для снятия Шумихина Андрея Николаевича, дата года рождения, уроженца ****, с регистрационного учета по адресу: ****26.

С решением не согласился Шумихин А.Н., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указал на то, что судом не принято во внимание положение ч. 1 ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Так как истец не оспаривает, что ответчик является его родным братом, и был вселен в квартиру как член его семьи, то не имелось правовых оснований к прекращению регистрации ответчика по указанному адресу.

Прокуратура города Соликамска представила возражение на апелляционную жалобу, в котором просит апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения, решение суда без изменения.

Прокурор дал заключение об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом первой инстанции установлено, что Шумихин Н.Н. является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****26 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.11.1997 года, договора дарения 3/5 долей в праве собственности на квартиру от 10.12.2014 года, заключенного между ША., ШО., действующей за себя и в интересах ШН. и Шумихиным Н.Н. (л.д. 10, 11-12).

Спорное жилое помещение принадлежало Шумихину А.Н., ШО., ШН. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.11.1997 года (п.2 Договора дарения).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2014 года (л.д.10).

Согласно адресной справке Шумихин А.Н. зарегистрирован по адресу: ****26 с 03.04.2009 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время Шумихин А.Н. проживает по адресу: ****12.

Согласно выписке из ЕГРН Шумихин А.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ****12.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения, либо членом семьи собственников Шумихина Н.Н. и Прилуковой Е.Н. не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает, членом семьи не считает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение Шумихин А.Н. прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы отмену судебного акта не влекут на основании следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из установленных судом обстоятельств следует, что ответчик является братом истца, в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения, либо членом семьи собственников Шумихина Н.Н. и Прилуковой Е.Н. не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственниками не заключал. В настоящее время Шумихин А.Н. проживает по адресу: ****12 и согласно выписке из ЕГРН является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. обеспечен жилым помещением для проживания в связи с чем должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****26, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права, регулирующие правоотношения сторон, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Основания к отмене решения, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Соликамского городского суда Пермского края от 24.01.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Шумихина Андрея Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Определение в окончательной форме изготовлено 04.05.2023 г.