Решение по делу № 2-566/2016 (2-7222/2015;) от 21.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок указав, что решением ФИО8 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ответчицы в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 9440350 руб. На основании исполнительного листа ФС №, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП. В ходе исполнительного производства, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга у ответчицы не имеется. На момент подачи иска истцу перечислено 1224 руб. Остаток задолженности составляет 9429125 руб. В то же время, у ответчицы имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:720 площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2. На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

ФИО2 и ее представитель ФИО6 исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением ФИО8 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ответчицы в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 9 440 350 руб. На основании исполнительного листа ФС №, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП. В ходе исполнительного производства, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга у ответчицы не имеется. На момент подачи иска истцу перечислено 1 224 руб. Остаток задолженности составляет 9 429 125 руб.

Для исполнения решения суда о взыскании с ответчицы в пользу истца денежных средств потребуется значительное время и с учетом удерживаемых сумм, решение суда не может быть исполнено в разумные сроки.

В то же время, у ответчицы имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:720 площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно отчету ООО «Реал-А.К.», рыночная стоимость земельного участка составляет 9115000 руб. Стоимость земельного участка соразмерна задолженности ответчицы перед истцом. Как следует из объяснений ответчицы, справки ОУФМС РФ по МО от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ответчицы, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, пом. 1.

Таким образом, у ответчицы имеется иное пригодное для проживания жилое помещение.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом на спорном земельном участке возведен в 1994 году. Как следует из отчета ООО «Просервис» №, жилой дом является незавершенным строительством объектом. Право устанавливающие и право подтверждающие документы на жилой дом у ответчицы отсутствуют. Ответчица не проживает в указанном доме и ее проживание в указанном доме невозможно по обстоятельствам изложенным выше.

Доводы ответчицы о невозможности регистрации права собственности на жилой дом в результате вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете регистрационных действий с указанным имуществом, судом отклоняется, поскольку в материалах дела имеется выписка из ЕГРП о запрете совершения регистрационных действий только со спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах, возведенное на земельном участке строение, не может признано жилым домом и не может быть учтено судом при соразмерности заявленных истцом требований к ответчице и ее задолженности перед истцом, поскольку у ответчицы отсутствуют установленные законом права на возведенное строение.

На основании ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1, 2 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:720 площадью 1 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин