Решение по делу № 2-6942/2015 от 09.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Семеновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6942/2015 по иску Исаева ФИО к Слобожанину ФИО о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исаев ФИО обратился в суд с иском к ответчику Слобожанину ФИО о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику <данные изъяты> рублей в качестве предоплаты (аванса), а затем ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей за покупку <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ответчиком была написана собственноручно расписка о получении денежных средств. При этом ответчик предложил истцу въехать в квартиру и проживать, а сделку оформить позже, так как документы находятся на регистрации, после получения свидетельства о праве на указанную квартиру ответчик обязался заключить основной договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры с истцом. Ввиду непредвиденных обстоятельств ответчик не смог оформить право собственности в связи, с чем договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры заключен не был (ни предварительный, ни основной). На неоднократные требования возвратить уплаченную сумму денег за квартиру и произведенные улучшения имущества в виде ремонта и установки водопровода горячей и холодной воды, ответчик ответил отказом. После чего ответчик из своей квартиры выселил истца, объявил, что квартиру истцу не продаст. Сделка купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры между сторонами заключена не была, по причине того, что ответчик отказался от совершения сделки и возврата денежных средств, кроме того, ответчик ввел в заблуждение истца, т.к. на совершение данной сделки не имел правоустанавливающих документов, за исключением договора приватизации квартиры в собственность. Своими действиями (более того - бездействиями) ответчик причинил истцу нравственные и морально-психологические страдания. В связи, с чем истец считает, что имеет право на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В подтверждение заключения договора и его условий может быть представлена расписка или иной документ, в подтверждение соблюдения письменной формы договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику <данные изъяты> рублей в качестве задатка за покупку <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику <данные изъяты> рублей в качестве задатка за покупку <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обстоятельства передачи денежных средств, объем условий вышеуказанных договоренностей подтвержден письменными доказательствами и сторонами не оспаривается, ввиду чего суд считает установленным факт того, что Слобожанин ФИО принял на себя обязательство по продаже Исаеву ФИО 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что истцом в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведены улучшения жилищных условий в виде ремонта и установки водопровода горячей и холодной воды, вывоза мусора, а также истцом производилась оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором на вывоз ТБО (мусора) № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами, кассовыми чеками, заказом покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком взятое на себя обязательством не исполнено, договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с истцом не заключен, не смотря на то, что оплата за указанную долю, истцом произведена в полном объеме. Т.е. имеет место неосновательное обогащение, которое в силу ст. 1102 ГК РФ подлежит возврату, в связи, с чем требование иска о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных денежных средств, в размере <данные изъяты> рублей, подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства пли его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет: <данные изъяты> %. Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, согласно представленного расчета, не оспоренного ответчиком (ст. 56 ГПК РФ) составляет: <данные изъяты> рублей х (<данные изъяты>%: <данные изъяты> дней) = <данные изъяты> х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по его ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает, что в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины в пользу истца в сумме <данные изъяты> рубль.

Руководствуясь ст.ст. 309-310, 395, 1107 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать со Слобожанина ФИО в пользу Исаева ФИО сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль.

    Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 июля 2015 года